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h***y
发帖数: 834 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
blulue (小黑) 于 (Sat May 14 19:54:07 2011, 美东) 提到:
最近忙着搬家，估计搬好了也一时半会没网络，
先写个纽约租房子的简易版心得：
1.首先要想明白，租房的需要。单身汗还是家有父母小孩，空间大小，neightbourhood
需求是完全不同的。然后上班的远近？交通的方便安全？etc。
2.先在网上看好几个地方。也可以找broker（收费15% 1 year rental或者一个月房租
），事先与他交流，一来二去的邮件，他能更明白你想要的。broker是地头蛇，他带你
看一天，可以获得很多很多信息。及时最后没成交，也算是交个朋友。
3.向总住院当面询问租住房信息。人家很忙，邮件是不回的，趁去医院的时候，逮着机
会赶紧问。他几句话，可以省下很多功夫上网research。
4.纽约租房 background check相当严格，提前带齐所需材料（问broker需要什么材料
，或者联系你看中的apartment），可以当场提交application。几十块application
fee，可以为你hold住空房，之后如果看中其他更好的，cancel掉也没关系。
5.有用网站：
http://www.nybits.com/
http://streeteasy.com/
http://newyork.craigslist.org/cgi-bin/apartments.cgi
http://www.yelp.com/search?find_desc=&ns=1&find_loc=New+York%2C
查safety的：
http://www.familywatchdog.us/
http://www.crimereports.com/
小tip，实地看房，了解neightbourhood以后，可以去craigslist上看看，有时候会有
意想不到的收获。
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blulue (小黑) 于 (Sat May 14 19:55:30 2011, 美东) 提到:
转贴 纽约住房攻略（转自NYU BBS）
纽约有那些地方呢？五个区，Manhattan，就是平时所指的city，东北-西南走向。
Brooklyn, 也是历史悠久的地方，在Manhattan的东南方向。Queens，移民很多，在
Manhattan的东面，Brooklyn的上面。Bronx，黑人聚居区，Manhattan的北面。Staten
Island，小岛，Manhattan的南面。
住到Staten Island是不现实的，乘一次渡轮也要半个小时。大家有机会可以去玩玩，
至少可以乘乘免费渡轮。Bronx呢，还是算了，不适合我们。所以其实可以住的地方也
只有Manhattan, Brooklyn和Queens了。加上Manhattan西面的Jersey City(NJ)。
有这么一个有趣的现象：房租 x 到NYU的时间 = 25000。
我们一个个地方来看：
Manhattan，59街以南。其实就是中央公园以南到最南面。这块地方就是人人都想看一
下的地方。NYU在哪里呢，中间。假如你有幸从NJ方向或者 Queens方向看Manhattan的
话，你会发现北面都是高楼大厦，南面也都是高楼大厦，就是中间是凹进去的。NYU大
概在凹进去的中间。在59街以南基本上一个Studio下限是 1500，一室一厅是1800。二
室一厅是2500，然后价格从中间(例如第五大道和Broadway)到两边递减。但是两边有不
好的地方，就是有 highway通过，如果面向highway的话会比较吵。
例如Stuytown，GSAS给的价格差不多是900/人，其实是一室一厅，所以就是1800。假如
自己联系，那就是2500。或者NYU对面的 Washington Square Village，两个人share是
900/人。最爽的要数postdoc了，Washington Square Village的Studio，只要1000以下
就租得到。
Stuytown走到系里大概15~20分钟左右，乘校车差不多。Washington Square Village到
各个系里只要穿一两条马路就可以了。
NYU的其他住宿也遍布34街南面的的各个地方。不过都有校车。今年GSAS好像还提供了
26街的住宿。这个地方不好在于必须乘校车。
Stuytown的南面所谓东村，或者NYU的西面所谓西村，都是全纽约很有名的地方。这些
地方都可以找到房子。优点是方便，缺点是价格贵，另外太吵。整个59街南面都比较吵。
59街北面，110街南面，中央公园东面是上东区，中央公园西面是上西区。上东区估计
没人能住得起。
116街是Columbia。125街以北就是Harlem了，黑人聚居区。不过Harlem的房子的确便宜
，只要其他地方一半的价格。到NYU差不多也是30~40分钟。优点是便宜，缺点是不太安
全，其次尤其是晚上没有人气。
因为Manhattan的房租太贵，所以第二年很多同学就搬出去了。
Queens，首推Elmhurst。主要是Elmhurst和Grand Av.两个地铁站。这里一个房间大概
500左右+电气+76地铁月票，可能还要便宜。可想而知，到系里的时间差不多是50分钟
。在Grand Av.地铁站下来，有一个叫做金麟超市的地方，那里有很多房源信息。有点
是便宜，而且旁边都是中国超市，吃饭也很方便，缺点是离学校太远。住了一年以后再
也不想住了。
假如Elmhurst不好的话，说不定Roosevelt地铁站更方便一点。这是一个快车站。所以
到系里可能只要30~40分钟。有点是便宜，交通方便，缺点是有点乱和吵。
Queens其他地方其实也不错的，但是不是太远，如Flushing，就是中国人比较少。还有
，就是这里很多房子是house，就是和房东一起住的，不太方便。所以最好是房东不住
，即使房东要住也要不在一层里。
现在说说Jersey City。主要是PATH沿线。PATH是几条类似地铁的线路的统称。PATH到
Manhattan后在9 St.的出口下就是NYU。最近的是Newport。房租也很贵，1000以上。到
系里30分钟。下一站是Journal Square，便宜，但是不太安全，也比较杂乱。到学校40
分钟左右。
住在Jersey City的优点是消费按NJ交税，所以消费税要合算不少。缺点是周围没有什
么中国店，可能还是要去Chinatown。
最后说说Brooklyn。
Brooklyn最好的的地方是North Park Slope，4 Av.东面，Prospect Park西面，Union
St.北面。这个地方什么都好，离Park是5~10分钟的步行时间，历史悠久非常有人气(这
里的房子名称叫做Brownstone)，旁边有好的学区，没有Manhattan那么吵，离NYU只有
四个快车站，到系里20~25分钟。什么都好意味着房租不好。这里和刚才Manhattan的价
格一样了，最多打上那么9折的样子。
Central Park Slope 15街以北也不错。不过离NYU远一些，只能乘F地铁了。可能25分
钟到30分钟的样子。再往南就不推荐了。南面是一大块墓地。
4 Av.西面36 St.的地方，也就是墓地的西面是Sunset Park，这里房租便宜，也是快车
站。缺点是没有人气。
North Park Slope北面，穿过Flatbush Av.，所谓的Fort Greene，交通更方便。不过
DeKalb Av.站旁边的房子一样不便宜。往里10分钟可能价格就低一点。这里的有点是交
通方便，缺点是到公园不能步行了，估计平时不会经常去了。
Brooklyn有很多地方不安全。例如A/C沿线可能就不如刚才的地方好，虽然房租只有一
半。所以再里面的地方就不要去看了。
论安全来说，我平时去过的地方感觉都比较安全，例如Manhattan 59街以南。晚上1点
走在大街上也没有什么可以担心的。Elmhurst，晚上12点的时候地铁里还是人头济济。
又例如North Park Slope，晚上没有去过，不过中午的时候大街上很多人，而且衣着得
体。
但是各种犯罪案件还是时时发生。最不安全的地方排名应该是Bronx, Brooklyn某些地
方，然后是Queens某些地方，Manhattan 59街以北。据说有一年在Flushing还能看到中
国人黑帮火并呢。Harlem也不太安全，太阳下山以后街上黑乎乎的。
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blulue (小黑) 于 (Sat May 14 19:58:42 2011, 美东) 提到:
补充一条，
Roosevelt Island.
在manhattan和queen之间的狭长小岛。如果医院隔得近，也是个选择。
这里有个mitbbs sublease的帖子，
http://www.mitbbs.com/article_t/HouseRental/31190041.html
最后再贴个很详细的subway地图
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lzumc2008 (麦地乖乖虎) 于 (Sat May 14 20:09:23 2011, 美东) 提到:
上东区，上东区！！！
我要是能留在NYC,就一定搬到upper east side close to central park的地方去住。
据说one bedroom的要3000多一个月。
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blulue (小黑) 于 (Sat May 14 21:11:11 2011, 美东) 提到:
hahaha,broker帮俺找了个上东区91街附近的，包gas water electricity，
俺都准备从了！！！
结果！！结果！！！！竟然因为SSN没到手，被据啦！！！～～～@@@&*……#&%（*……
……%%……#￥！￥#悲愤的有木有！！语无伦次的有木有！！租个房子还要面个试！交
堆钱！！一脸虔诚和诚实的俺都被歧视了！！太过分了的有木有！！！
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springstep (春天的脚步........) 于 (Sat May 14 21:28:15 2011, 美东) 提到:
Match都没有被拒，被上东区出租房子的这帮城市老鼠拒了！
将来我在纽约组房子的时候，先手，什么都准备好，专门找上东区的，在要签约的前一刻
，假装觉得位置不满意，做生气状，拒掉。
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lzumc2008 (麦地乖乖虎) 于 (Sat May 14 21:36:43 2011, 美东) 提到:
email我是哪里的apt,我的match day快到了，如果能留在上东区，那我就开心死了。91
街的上东区还不是上东区最好的location.
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lzumc2008 (麦地乖乖虎) 于 (Sat May 14 21:42:34 2011, 美东) 提到:
你就尽管据绝吧：）。我的好朋友马上从ucla做完住院，要来Mt Sinai做fellowship,
正在上东区积极地找房子呢：）。
oh,版上有木有<30的漂亮单身女生啊，我要给我好朋友介绍对象，人家1米85，棕发，
不是蓝眼睛，还会说流利的德语：）。家里有个姐姐是他父母亲从韩国领养过来的。他
大本是芝加哥大学的。
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sunshadow (kageko) 于 (Sat May 14 21:46:20 2011, 美东) 提到:
得,我看了这帖我还是赶紧回家吧.
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lzumc2008 (麦地乖乖虎) 于 (Sat May 14 21:59:09 2011, 美东) 提到:
check ur text
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lingzMainz (lingzMainz) 于 (Sat May 14 22:08:39 2011, 美东) 提到:
天啊，纽约人均收入多少啊？我那穷乡僻壤的租个townhous只有你这个的零头啊。
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leeann1112 (leeann) 于 (Sat May 14 22:10:55 2011, 美东) 提到:
如果找华人聚居区一般上online世界日报的分类广告就可以了。Queens的flushing要比
elmhurst好，elmhurst 就是坐地铁离曼哈顿近点，还有几个macys,JCpenny.
Brooklyn的bensonhurst是好区，就是稍远，8大道附近福州人比较多，治安也不是很好。
现在地铁都涨价了，但是可以用单位的那个免税的开帐号，每个医院一个都有这个计划
。反正就税前划到你卡上，就可以用来当交通费的。
Enjoy NYC life :)
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lzumc2008 (麦地乖乖虎) 于 (Sat May 14 22:28:12 2011, 美东) 提到:
我们医院的护士如果每周再做一个per diem shift,收入绝对超过十万。
我一个朋友在columbia nICU,工资7.4万，他不愿意去额外加班(per diem).
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skyscorpio (天之蝎子) 于 (Sat May 14 22:47:45 2011, 美东) 提到:
do you mean cornell?
91
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wanwanma (人间四月天) 于 (Sat May 14 23:03:02 2011, 美东) 提到:
看了你们纽约的房租，我也就不抱怨芝加哥的租金了。刚丛芝城回来，医院附近的房子
都要2500左右，看的我抑郁的要命，看来只有从了。
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blulue (小黑) 于 (Sat May 14 23:04:45 2011, 美东) 提到:
这个俺很感兴趣阿，可否展开来说说？
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skyscorpio (天之蝎子) 于 (Sat May 14 23:04:54 2011, 美东) 提到:
你都快熬出头了，以后有的是钱！ ：）
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wanwanma (人间四月天) 于 (Sat May 14 23:12:56 2011, 美东) 提到:
我哪里快熬出头了呀？不过还是谢您吉言！
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blulue (小黑) 于 (Sat May 14 23:14:51 2011, 美东) 提到:
一刻
春步大大，你太可爱了～
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lzumc2008 (麦地乖乖虎) 于 (Sat May 14 23:17:37 2011, 美东) 提到:
Cornell and NYU do not have allergy and clinical immunology fellowship.
就顺便多说几句吧。
Columbia only has one spot.
Mt Sinai has the best allergy fellowship program in NY. Mt Sinai only has 3
spots this year for either IM or Peds applicants.
Montefiore has two spots for Peds side applicants this year.
Suny Downstate has two spots for IM applicants, 2 for Peds applicants.
LIJ/North Shore has 3 spots for both IM and Peds.
Winthrop Univ has one spot.
Univ at Buffalo has 1 spot for IM, 1 spot for Peds.
Univ of Rochester does not take anyone this year:-(
16 positions in total for allergy fellowship in NY state for year 2012. IM,
Peds, Meds-Peds residents all can apply.
123 positions this year national wide.
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add789 () 于 (Sun May 15 01:19:01 2011, 美东) 提到:
upper west side has the higher rent price for apartment than upper east side
. however, average sale price is higher in UES, coz most housing there r not
apts, but SFH instead.
U can get an average one br in upper east side for 2000~2500. However, if
only luxury apts are considered, a one br can cost up to $4000.
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hmis (hmis) 于 (Sun May 15 12:13:15 2011, 美东) 提到:
靠近纽约附近的一线的NEWPORT还不错。 这几年因为经济不好，价格降了下来，也很方
便。ONEBEDROOM：1850左右。TWOBEDROOM：2200-2500。 要是前几年，ONEBEDROOM 要
2200以上。这个社区有点像亚洲社区，还多中国，韩国，日本，人。。。 要是父母来
看孩子，不会寂寞。以42街为例作车上班30分左右。如果坐船，超快的，10分钟。唯一
不好，学区一般。
上东区，一定要110街以下，往上会有点不安全，停车也会是一笔不小的费用。有孩子
有车还是方便。不过附近有个HUNTER学校，据说很好。上西，房子很贵，稍微像点样的
，都要3000-4000。
QUEENS，环境一般，人也多。就是买菜方便。ELMHURST， 里中国城进，但是环境是鱼
龙混杂。价格相对便宜。1500 的ONEBEDROON 很好找。如果是Forest Hill OR REGOPARK
环境会好一些，但是上班以42街为例，会将近40分钟。有点累。
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DJ2006 (DJ2006) 于 (Sun May 15 15:55:30 2011, 美东) 提到:
Cornell和sloan的 resi den t ， fe l&#
8198;lo w医院都提供上东区的房子,价格是外面的一半
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memorize (memorize) 于 (Sun May 15 16:18:25 2011, 美东) 提到:
扭腰客 看来 真 不是 盖的
这 房租 价格让人瀑布 汗
挣钱的压力哎 真不小
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skyscorpio (天之蝎子) 于 (Sun May 15 17:49:51 2011, 美东) 提到:
人如果没有钱，都不如每天中午在曼哈顿第五大道上被遛的狗，真的
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springstep (春天的脚步........) 于 (Sun May 15 17:53:43 2011, 美东) 提到:
今天辛苦一点，付出多一点，就是为了明天更多钱买不来的东西，那时候，钱只不过是
附带的东西。
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skyscorpio (天之蝎子) 于 (Sun May 15 17:56:52 2011, 美东) 提到:
嗯，我说的比较极端，你说的更淡定
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sunshadow (kageko) 于 (Mon May 16 00:38:55 2011, 美东) 提到:
newport是个好地方, 去年年底的时候前前后后在那住了十来天。
但是path的schedule不太稳, 而且要是path再转metro要被charge两次钱。
REGOPARK
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rainingcats (喵喵) 于 (Mon May 16 20:12:57 2011, 美东) 提到:
十万在纽约生活水平怎么样？除去州税市税高额房租，口袋里还能剩多少？
我总是想往大城市跑，特别向往纽约，但是所有人都跟我说纽约没法养孩子，不适合孩
子成长。我不太明白，难道纽约市里的人都不生孩子吗？
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lzumc2008 (麦地乖乖虎) 于 (Mon May 16 21:17:06 2011, 美东) 提到:
bayside queens的房子大概60-７0万。
westchester county里scarsdale一个小2 bedroom townhouse要50几万。2000多平方尺
的要100万朝上。没办法，谁让scarsdale,bronxville有westchester最好的学区呢，做
metronorth火车半小时就到grand central/42nd street.在纽约城里面试的几个地方，
好多faculty都住在那里。
收入十万出头，拿我家来算，每两周两个人4000出头X26，就是年收入。我LD是刚工作
的护士，每周只工作32小时多一点。现在不用交401K, no city tax in westchester
county except Yonkers.每两周拿到手的税后只有3000刀。家里如果有一个孩子上day
care,就是1200刀一个月。房租两室的房租最少也要1500，再加utility.3000刀只够房
租和一个孩子day care. 剩下的3000刀就是insurance, car insurance, grocery,dine
out,shopping的开销了。
I hope this can help u figure it out.
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rainingcats (喵喵) 于 (Tue May 17 01:05:35 2011, 美东) 提到:
乖乖虎真热心啊，谢谢你的回复。
2室1500的房租，好像还可以，跟别的大城市也差不多。看来只要住的远一点，成本就
下来了。
day
dine
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blulue (小黑) 于 (Tue May 17 15:55:47 2011, 美东) 提到:
再帖 Tips for FREE Moving Supplies!
-Check the Free section of Craigslist. People are always giving away broken
down wardrobe/moving boxes
-Visit your nearest liquor store not only ask if they have boxes in the back
but what is their newest wine! :)
-Home Depot, Toys R Us, Sears etc. Refrigerator & other hardware boxes are
my faves
-Grocery Stores always have boxes on hand but always check before bringing
home. Most have a lot of wear & tear.
-For packing paper, use the free newspapers that you can find on the corner.
I just grabbed a bunch on the way home. OR go to the bodega or local
newsstand in the evening to ask if you can have that mornings paper.
Everyone has already found out that Tiger has a mistress or 7!
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blulue (小黑) 于 (Tue May 17 15:57:26 2011, 美东) 提到:
此外，往NY这种bedbug重灾区，
要把mattress用带zip的bag装起来，（storage supply店有卖）
宝宝的玩具用黑色厚实大垃圾袋封起来
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lingzMainz (lingzMainz) 于 (Tue May 17 16:44:36 2011, 美东) 提到:
妹妹真是能干啊，佩服佩服！
broken
back
corner.
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underthesea (underthesea) 于 (Tue May 24 21:23:19 2011, 美东) 提到:
推荐Riverdale。在1号地铁线上，虽然是Bronx！但是是好区域。不过要往山上住，靠
近Broadway不行。价格比manhattan好区便宜
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add789 () 于 (Wed May 25 22:39:24 2011, 美东) 提到:
姐姐，1500在nyc非Harlem 区只能租个room,连studio都租不到
NYC median individual annual income>>100K |
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