h****b
发帖数: 10 | 1 在Baltimore靠近Towson的 Apartment住了快三年，一直和房东斗争，换炉子，抛光浴
池，他们装修，从旧的搬到新的，最后一次涨300块/月，2011年3月底搬出，结果到5月
初收到房东的支票200，被扣270，利息5块多，没有理由，没有原因。
第二天去他们办公室，拿出一张清单，厨房完全清洁200，其他70，不给复印件，态度
很不好。发了两封EMAIL后，得到回答要按EMAIL顺序处理，没有其他内容。
第三天打电话要求告诉原因和退押金，回答“不会有任何帮助”。于是写了一封信送到
办公室，要求退还押金，让他们复印，态度更恶劣，主管这件事的知道我要到办公室离
开，当时是她接的电话，不知是不是故意的，另外两个要我离开办公室，说这是他们的
私人领地，还是不给原因。岂有此理，士可杀，不可辱！
周末在家看如何要回押金，看到很多有用的贴子，不良房东还很多啊，我的前房东很好
押金全退，利息不少。仔细读合同和Maryland的法律，45天内必须退还押金，扣押金的
话必须有清单。打印一个正式的要求退还押金的信，如果收到信7天内不退还，将会告
到法庭，退还押金和相关的律师费用。还有重新计算利息，利率是一年3%（或1.5%每6
个月）。周一刚过45天的期限，用certified信邮寄。三天后对方收到信，接着连发了4
封EMAIL和电话，寄来无数照片，说没有完全清洁，仔细看照片，还行，提前搬走，中
间周末花了两天时间打扫的非常干净，不行的地方可以算正常的wear and tear。 不退
押金，一会儿利息4%，一张清单上扣270，随后的又一张扣280.87（在270的上面更改的
），但是最后愿意寄20块的支票算是利息。算是一个小小的胜利。
打电话问认识的几个刚搬走的同胞。一个是早些搬走的，也扣了200多，用几张照片敷
衍，一直没有拿到被扣的押金，住五年左右，利息几块钱。一个是和我们差不多时间搬
走的，检查时说扣300，回150乍样，更恶劣的是不知道会扣多少，到现在45天已过还一
文未拿。看来住过这个Apartment的杯具的还不少，希望大家相互告知，如果利息计算
有误的应该可以要回来，简单计算每年3%。
回头再看Maryland法律文件：
If the landlord withholds any part of your security deposit, he or she must
send you a written list of damages, with a statement of what it actually
cost to repair the damages, by first-class mail to your last known address
within 45 days after you move out. If the landlord fails do this, he or she
loses the right to withhold any part of the se¬curity deposit.
再次通知对方，在7天之内退还押金和少的利息，一分都不能少（不是20块），如果不
退的话，我将告他们。对方回EMAIL，利息计算清楚会告知，但不会退押金。不知道我
这样的情况上庭会有多大的机会赢，是否一定要请律师，因为第一次遇到过这种事情，
并且住过这个Apartment国人无数，不知有多少被蹂躏过，所以请各位大虾帮忙出出主
意。尽最大的努力争取赢得这个官司，同时，两年之内被这个Apartment无缘无故扣押
金的都有个说法，非常感谢！ | m*******I
发帖数: 1049 | 2 律师呢？
【在 h****b 的大作中提到】
: 在Baltimore靠近Towson的 Apartment住了快三年，一直和房东斗争，换炉子，抛光浴
: 池，他们装修，从旧的搬到新的，最后一次涨300块/月，2011年3月底搬出，结果到5月
: 初收到房东的支票200，被扣270，利息5块多，没有理由，没有原因。
: 第二天去他们办公室，拿出一张清单，厨房完全清洁200，其他70，不给复印件，态度
: 很不好。发了两封EMAIL后，得到回答要按EMAIL顺序处理，没有其他内容。
: 第三天打电话要求告诉原因和退押金，回答“不会有任何帮助”。于是写了一封信送到
: 办公室，要求退还押金，让他们复印，态度更恶劣，主管这件事的知道我要到办公室离
: 开，当时是她接的电话，不知是不是故意的，另外两个要我离开办公室，说这是他们的
: 私人领地，还是不给原因。岂有此理，士可杀，不可辱！
: 周末在家看如何要回押金，看到很多有用的贴子，不良房东还很多啊，我的前房东很好
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