日本免费送房背后，并没有想象中那么美好 - Mainland版

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Mainland版 - 日本免费送房背后，并没有想象中那么美好

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话题: 房屋话题: 日本话题: 乡村话题: 免费送话题: 奥多

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r*****n
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日本面临非同寻常的房地产问题：房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离
去将导致一些村镇消失，一些村庄为了生存下去，免费发放房子。
日本免费送房主要在乡村。奥多摩町是一个距离东京市区两个多小时车程的小镇，由于
人口流失，房屋过剩，当地政府出台政策，免费赠屋给符合条件、通过审核的民众，并
提供修缮补助等优惠条件。哪怕是外国人，也可获得这项福利。
这等“好事”并非孤例。奥多摩町是东京郊区行将消失的乡村小镇，在更偏远的地区，
还有很多这种事情。2013年一项统计显示，日本有5200万户家庭，却有6000多万栋房屋。
日本房屋真的太多吗？大城市内显然并非如此。东京房价曾大受挫折，经过二十年休养
生息，已逐步恢复元气。东京房价落差巨大，核心区房价能达每平米二三十万人民币，
便宜区也要一两万人民币。日本的房屋都是装修后出售，即便价格便宜，也远远谈不上
白送。
可在乡村地区，房屋确实太多。奥多摩町是上世纪60年代木业小镇，人口一度超过1.3
万。产业衰退后，该地区人口已不到当年一半，当年兴建的房屋，如今大多已成“鬼宅
”。
日本更普遍的情形是，由于城市化发展，大量人口抛弃旧宅，进入城市生活。年轻人总
要上学和工作，城市有更多更好的选择。老年人同样大多选择了城市，那里有更好的医
疗护理条件，养老设施也很健全。如果老人孤守乡村，可能面临死后无人知的惨境。
乡村人口一旦减少，生活不便就会突显。生活越不便，人口减少越如同雪崩。全世界都
在滚雪球，日本乡村基础设施再好，也挡不住荒凉的侵蚀。
免费送房也不是没有条件，如果单身人士申请，年龄必须在40岁以下；如果是家庭入住
，家中须育有一名18岁以下孩子。除房屋日常修缮，入住者还要承担房产税。这些条件
都让人望而却步。所以奥多摩町虽然推出“免费送房”的政策，但真正搬来的寥寥无几。
这差不多也是日本社会的写照。房屋过剩的本质是人口不足，经济繁荣时期，日本人口
增加，全国大建设大开发，乡村基础设施非常完善。一旦人口减少，房屋无人居住，道
路无人维护，几十年苦心铺就的完美乡村，像是阳光暴晒的泥地，全都开裂瓦解。

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