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发帖数: 11227 | 1 发信人： pangying(飞不起来的鹰), 信区： Mainland
标题： 中国的\"短命\"建筑为何如此多？
发信站： BBS未名空间站(Sat Sep 30 10:13:41 2017,GMT)
一个小区才刚建好，要修一个高架，崭新的房子就拆了；小学才刚刚翻新，因为划
入了新规划的CBD范围，拆除于是成了唯一的命运；开发商要土地，明明才一二十年的
房子，立马就成危旧房；因为要修一个星级酒店，十来年的大楼就被“成功爆破”，完
全不管以限高名义炸的房子最后却越炸越高……如果你能理解马路为什么老被挖来挖去
，你就能理解为什么中国建筑平均寿命只有30年。
从没有哪一个国家的人像如今的中国人一样关心建筑。平民阶层对房子的质量面积
等要素可谓锱铢必较，这不仅仅是因为那套或许并不起眼的房子占据了其一代甚至几代
人的积蓄，更重要的原因是建筑物的物权概念更加具有说服力。然而，中国的建筑却比
很多国家都要命短，这实在是一个令人感到悲哀的现实。
1随便在网络上搜索一下相关新闻：
2006年10月，“坚固得像碉堡一样”的山东青岛市著名地标建筑青岛大酒店被整体
爆破，建成仅20年。
2007年1月，浙江杭州西湖边的最高楼——浙江大学湖滨校区3号楼被整体爆破，建
成仅13年，爆破当天，众多师生蜂拥而至，有的放声大哭。
2010年2月，江西南昌著名地标五湖大酒店被整体爆破，建成仅13年；3月，落成不
满10年、耗资3000多万元的海南海口“千年塔”沦为了“短命塔”；7月，位于北京建
国门黄金地段、建成刚20年的凯莱大酒店停业拆除，而一年多前，该酒店还投资了上千
万元进行重新装饰和布置。
更令人痛心的是，有的建筑“出生即死亡”。安徽合肥维也纳花园小区1号楼，在
正常建设了16层而尚未完工时被整体爆破。按市政府的说法，该小区影响了合肥城市景
观中轴线的山景。这个16层的庞然大物“死亡”时，不足一岁，还是“婴儿”。
国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，我国是世界上每年新建建筑量最大的
国家，每年新建面积达20亿平方米，使用了世界上40%的水泥、钢筋，建筑的平均寿命
却只能维持25~30年。而根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结
构的耐久年限为100年，一般性建筑为50—100年。
同时，另一组数据显示，英国、法国、美国的建筑统计平均使用寿命分别为132年
、85年和80年.浙江大学公共管理学院教授、博士生导师范柏乃感慨：“我们有5000年
的历史，却少有50年的建筑。”
2仔细分析一下，中国建筑寿命短不是偶然的，有三大原因：一是质量原因，2009
年中国不断出现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等建筑质量问题，就是证明，这说明我们对
建筑质量的监控与责任追究是失落的。如今建筑施工“层层分包”已是行内的常态，“
层层分包到最后，盖房子的工人大多数是从未接受过建筑培训的农民工。”农民工一般
是计件或计时算薪水，包工头也是忙着赶进度收钱——实际上工人和管理者都缺乏专业
资质和专业素养。
而工程一建完，施工队就走了，去别处接活干。万一建筑质量真的出了问题，追究
下来，也只能找到当初承建公司的项目经理、建造师或监理单位等。只有这些人是稳定
的、有资质的，跑不掉的。但论起责任大小，他们显然不是最该被“打板子”的。
二是规划原因，在一些城市的规划中，往往是一个官员一规划，最后规划成鬼话，
这样必然导致建筑建了拆，拆了建，“规划规划，不如领导一句话”，是近二、三十年
来，城市建设缺乏科学决策的真实写照。在不少地方，谁的权力大，谁就是城市建设的
“总设计师”。加之，书记、市长像走马灯一样地更換，八仙过海，各显神通，一些早
几届政府兴建的高楼大厦，便难免在定点爆破中灰飞烟灭。
三是政绩原因，一些地方官员把建设新高楼大厦作为政绩工程来抓，这样必然导致
，一些本来还可以改造使用的建筑被推倒重来，同时，一些地方官员也把房产开发经济
当作财政收入的重要组成部分，这样必然导致一些建筑建的快，拆的猛。网上曾经流传
一个笑话：推倒一座房子，又重新建起一座房子，轻松两下就创造了双倍的GDP。
3仔细观察以上三点，你会发现还有一个根本性原因，那就是大多数“短命建筑”
身上都有腐败基因。如著名的“楼脆脆”事件中有“官员股东”，而且检察机关发现房
企的董事长侵吞4000多万国资。再如，某县的“短命桥”背后就是包工头行贿；某“豆
腐渣”车站大楼被称“腐败展览馆”，还有被称为“腐败楼”的温州“烂尾楼”……
事实上，不论是招标投标方面，还是质量把关方面，由于腐败的渗透而让建筑质量
打了折扣。据相关报道，将工程造价的5%—10%列入“公关费”预算用于行贿，据说是
建筑行业的潜规则。可见，某些建筑之所以短命，原因之一是存在腐败成本，而腐败支
撑的建筑注定坚固不了。
或许，比短命建筑产生的数量庞大的建筑垃圾更值得我们警醒的是，土地已经在快
速的城市化进程中沦落于“公地悲剧”之中。其实，最能够对土地负责的该是建筑产权
拥有者，孟子曾说，民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。在建筑上也是如
此，如果房屋拥有者没有恒产，又怎么会对建筑物有恒心呢？
国的建国者在确定选举规则的时候特别规定了，民众需要具有土地等财产才能拥有
选举权。长久以来我们借此证明资本主义国家民主的虚伪性，其实从另外一个角度看，
这些建国者们何尝不是继承了孟子“有恒产者有恒心”的思想呢？只有民权能够得到切
实保障，民众才会对自己的行为负责。只要物权能够切实得到保障，建筑物就会不再短
命。 |
