C*****8
发帖数: 1139 | 1 有Irvine尔湾邮编92618的房地产中介吗？
有个房子是四居室的，实际使用面积260平方米。车库，前院的面积不在里面。主卧
King size加一个Queen Size的，两个卧室Queen size的床，第四个是Full size的床。
四家人住，6个大人，四个儿童，一个婴儿。
6月16日到7月13日租房子，一般的房租是多少？
谢谢大家！ |
k*******i
发帖数: 5067 | 2 神啊。 我记得好像这里有规定， 多少面积的房子， 不能超过多少人的。 你这个一定
超了。 我还能想到的， 是替房东担心。 因为这个明显是糟蹋一番， 走人的。 |
C*****8
发帖数: 1139 | 3 房东房客都是中国人，大家在人数上就不严格了。
只有两天是11人，其他时间是9人。这种情况房租多少钱比较合适？
另外，如果房客刚刚住进去两天就发现房子有大量蚂蚁，咬伤房客儿童，这种情况应该
怎么退还房租或者索赔伤害损失？
目前双方都在协调，希望不要把事情闹大上法庭。但是房客这边很难知道当地的行情。
谢谢大家。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 神啊。 我记得好像这里有规定， 多少面积的房子， 不能超过多少人的。 你这个一定
: 超了。 我还能想到的， 是替房东担心。 因为这个明显是糟蹋一番， 走人的。
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k*******i
发帖数: 5067 | 4 加州是建立在蚂蚁窝上面的。 所以家里要把吃的放好。 如果吃的只是局限在厨房，
还是不会咬到孩子的。 如果孩子把吃的带到房间， 那有可能会咬到几口。 不过， “
咬伤”这个词， 要多少头蚂蚁才能做到“伤”。 有医生出的证明吗？ 法院只看医生
的证明， 证明到多少 “伤”。
到法庭的话， 住的人数就有的麻烦了。 拖的时间也很长的。 大家都在美国耗着吧。
租金可以按照房东要求的， 不按照市场的。 就是说， 房东哪怕狮子大开口， 只要租
客同意了， 那么租金的价格上面， 就没有任何地方违法了。 |
J*******5
发帖数: 67 | 5 夏天短租一般要贵一些。我有客人最近也在寻找尔湾短租，是8月份租，还没找到合适
的，有就是很贵。最后他们决定住旅馆了。尔湾带家具的短租不好找，有的也是比较贵
，我知道有7000-8000美金一个月的。 |
r*c
发帖数: 16750 | |
C*****8
发帖数: 1139 | 7 谢谢你的信息。
有LA的朋友说，蚂蚁如果杀一次，就可以消停一个夏天甚至一年，是这么回事吗？一般
是看到有很多蚂蚁才杀还是定期提前防备？
非常感谢！
。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 加州是建立在蚂蚁窝上面的。 所以家里要把吃的放好。 如果吃的只是局限在厨房，
: 还是不会咬到孩子的。 如果孩子把吃的带到房间， 那有可能会咬到几口。 不过， “
: 咬伤”这个词， 要多少头蚂蚁才能做到“伤”。 有医生出的证明吗？ 法院只看医生
: 的证明， 证明到多少 “伤”。
: 到法庭的话， 住的人数就有的麻烦了。 拖的时间也很长的。 大家都在美国耗着吧。
: 租金可以按照房东要求的， 不按照市场的。 就是说， 房东哪怕狮子大开口， 只要租
: 客同意了， 那么租金的价格上面， 就没有任何地方违法了。
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C*****8
发帖数: 1139 | 8 谢谢你这样的专业人士回复。
你说的7000美金是几个房间，多大面积？有没有游泳池？有没有配备垃圾箱？
【在 J*******5 的大作中提到】
: 夏天短租一般要贵一些。我有客人最近也在寻找尔湾短租，是8月份租，还没找到合适
: 的，有就是很贵。最后他们决定住旅馆了。尔湾带家具的短租不好找，有的也是比较贵
: ，我知道有7000-8000美金一个月的。
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C*****8
发帖数: 1139 | 9 谢谢回复。
可能超员了。不过房东是华裔，房客是中国人，可能大家就马马虎虎了。
如果违反人数规定，应该由房东还是房客负责？有什么后果？谢谢！
【在 k*******i 的大作中提到】
: 神啊。 我记得好像这里有规定， 多少面积的房子， 不能超过多少人的。 你这个一定
: 超了。 我还能想到的， 是替房东担心。 因为这个明显是糟蹋一番， 走人的。
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d**********g
发帖数: 1823 | 10 算你狠。
[在 CEIS888 (基督山伯爵未雨绸缪) 的大作中提到：]
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：有Irvine尔湾邮编92618的房地产中介吗？
：........... |
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k*******i
发帖数: 5067 | 11 这个说不好的。有人愿意花钱， 有人不愿意。 反正没有food， 蚂蚁不爱来。 有food
给一只蚂蚁找到了， 就会叫来一堆一堆的。 我家里每天food 吃完都是收拾的干干净
净的， 所以一只都没有。 以前留厨房里面， 就会来蚂蚁的。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 谢谢你的信息。
: 有LA的朋友说，蚂蚁如果杀一次，就可以消停一个夏天甚至一年，是这么回事吗？一般
: 是看到有很多蚂蚁才杀还是定期提前防备？
: 非常感谢！
:
: 。
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k*******i
发帖数: 5067 | 12 如果不上法院， 都不负责。 如果上法院， 房东可以非常容易的告诉法官， 他不知道
会有这么多人住， 除非他和你签字的时候， 你把每一个住的人的名字都放上面， 否
则就无法证明， 他是知道有这么多人住的。 所以他不会有错。 这样就是房客的问题
。
上法院， 需要提供医生证明， 证明孩子被“咬伤” ， 而且是到了伤害的地步， 这
种咬伤到了房东必须负责赔偿的地步。 如果就是和蚊子一样咬一口， 过一天没有了，
没有任何后遗症， 没有影响行动， 那也是要不到赔偿的。
法官不管收的房租的高低。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: 可能超员了。不过房东是华裔，房客是中国人，可能大家就马马虎虎了。
: 如果违反人数规定，应该由房东还是房客负责？有什么后果？谢谢！
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p********a
发帖数: 5352 | 13 7000-8000都不容易租到吧.这么短,可以比较的是HOTEL价钱.4家人, 28天HOTEL 价钱大
概是400*28=11200. 8000算比较合理的. |
C*****8
发帖数: 1139 | 14 谢谢你的信息。
那27天收9800美元房租是不是太贵了？
【在 p********a 的大作中提到】
: 7000-8000都不容易租到吧.这么短,可以比较的是HOTEL价钱.4家人, 28天HOTEL 价钱大
: 概是400*28=11200. 8000算比较合理的.
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l*****r
发帖数: 15615 | 15 搞不清楚为什么一定要住irvine。。。。
而且问的问题，我都没看懂。 |
r*c
发帖数: 16750 | 16 住二万多么高大上的事情啊
【在 l*****r 的大作中提到】
: 搞不清楚为什么一定要住irvine。。。。
: 而且问的问题，我都没看懂。
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l*****r
发帖数: 15615 | 17 短期租房，拖家带口的，图个啥？
【在 r*c 的大作中提到】
: 住二万多么高大上的事情啊
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r*c
发帖数: 16750 | 18 是生孩子的吧。一个主卧能塞一个king+一个queen我觉得也很震惊了。
进屋就上炕的感觉吧。农家乐
【在 l*****r 的大作中提到】
: 短期租房，拖家带口的，图个啥？
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l*****r
发帖数: 15615 | 19 刚看懂，已经是过去式了，还纠结p啊。 估计是吵架起来了，现在寻求说法，这都是
有病。 |
l*****r
发帖数: 15615 | 20 我见过我朋友的一个irvine的房子，主卧应该有800尺左右。 一个king只能放在一个角
落。
【在 r*c 的大作中提到】
: 是生孩子的吧。一个主卧能塞一个king+一个queen我觉得也很震惊了。
: 进屋就上炕的感觉吧。农家乐
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p********a
发帖数: 5352 | 21 你如果生孩子的话9800不算贵了，毕竟房东有风险。这种事应该先谈好价钱的。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 谢谢你的信息。
: 那27天收9800美元房租是不是太贵了？
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p********a
发帖数: 5352 | 22 如果是长期租的话，这样的房子大约租3500-4000美元每月。如果没有其它原因，9800
是太贵了些 |
d**r
发帖数: 899 | 23 带家具的还要再贵一两千。
9800
【在 p********a 的大作中提到】
: 如果是长期租的话，这样的房子大约租3500-4000美元每月。如果没有其它原因，9800
: 是太贵了些
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C*****8
发帖数: 1139 | 24 没有收生孩子。中国人到美国来旅游一个月。
【在 p********a 的大作中提到】
: 你如果生孩子的话9800不算贵了，毕竟房东有风险。这种事应该先谈好价钱的。
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r*c
发帖数: 16750 | 25 你问这个的目的是什么？就算贵了，宰你了，你怎么办？
【在 C*****8 的大作中提到】
: 没有收生孩子。中国人到美国来旅游一个月。
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C*****8
发帖数: 1139 | 26 就是想确定是否宰人了。不能冤枉好人，对不对？
怎么办还没有想好。你有什么建议？呵呵。。。
【在 r*c 的大作中提到】
: 你问这个的目的是什么？就算贵了，宰你了，你怎么办？
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