J*****b
发帖数: 1067 | 1 我八九月要到洛杉矶机场附近的一家公司工作，麻烦各位给提供些参考意见！
希望房子在一个安全地区，不介意学区，no HOA，开车 40 分钟内。不太喜欢离商业区
太近，喜欢净点的地方。预算6，70 万。我们现在在大农村。不到20 万我的房子2200
平尺。
6，70 万预算，也可能买到2000平尺的房吗？ |
m******r
发帖数: 1686 | 2 110高速公路南端的San Pedro市应该可以满足你的要求。
我是全职地产经纪人。目前在美国最大的房地产公司Keller Williams Realty工作。欢
迎随时垂询：626-617-5870。m***********[email protected]
【在 J*****b 的大作中提到】
: 我八九月要到洛杉矶机场附近的一家公司工作，麻烦各位给提供些参考意见！
: 希望房子在一个安全地区，不介意学区，no HOA，开车 40 分钟内。不太喜欢离商业区
: 太近，喜欢净点的地方。预算6，70 万。我们现在在大农村。不到20 万我的房子2200
: 平尺。
: 6，70 万预算，也可能买到2000平尺的房吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 LAX 机场靠近海边，又是成熟的地区。周围房子要不很贵(San Monica, west LA)或较
老(Torrance，1940's 开发建房)或又贵又旧。和中西部农村房子在价位上相差较大。
本人以前公司就在LAX斜对面。
我是full time房地产broker, 欢迎随时垂询。
k**************[email protected]
手机 626.765.4068 |
d**2
发帖数: 68 | 4 LAX是一个很miserable的地方。405西边靠海贵死，405东边都是LA最差的黑人区，再便
宜也不敢去住。Torrance和San Padro离LAX不算太远，可是高峰时405堵车很厉害的。 |
B*****l
发帖数: 1078 | 5 Chino hills 还是不错的。 中国人也没有san gabriel那块那么多。 70万也可以买个
ok的房子了
Walnut, diamond bar 也不错, 就是70万只可以买个小黑屋。
学区不学区就是房子会不会涨价 涨的多不多的问题。学区好的肯定也安全。 个人是不
喜欢中国新移民过多的聚集点 所以觉得chino hills可以考虑。 |
s******s
发帖数: 3694 | 6 乖乖， 人机场上班， 您让买chinohills的房子，洛杉矶。。。。。。
【在 B*****l 的大作中提到】
: Chino hills 还是不错的。 中国人也没有san gabriel那块那么多。 70万也可以买个
: ok的房子了
: Walnut, diamond bar 也不错, 就是70万只可以买个小黑屋。
: 学区不学区就是房子会不会涨价 涨的多不多的问题。学区好的肯定也安全。 个人是不
: 喜欢中国新移民过多的聚集点 所以觉得chino hills可以考虑。
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z*********n
发帖数: 94654 | 7 呵呵呵呵，可以早上四点起来去上班，然后下班在单位闲逛到8点回家
【在 s******s 的大作中提到】
: 乖乖， 人机场上班， 您让买chinohills的房子，洛杉矶。。。。。。
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s******s
发帖数: 3694 | 8 没老婆，没孩子没娱乐的可以这样搞 。。。。。， 老三您肯定不可以
【在 z*********n 的大作中提到】
: 呵呵呵呵，可以早上四点起来去上班，然后下班在单位闲逛到8点回家
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z*********n
发帖数: 94654 | 9 没老婆没孩子的估计四点刚打完游戏刚睡了俩小时，就要起床，不爽啊
【在 s******s 的大作中提到】
: 没老婆，没孩子没娱乐的可以这样搞 。。。。。， 老三您肯定不可以
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s******s
发帖数: 3694 | 10 Torrance 到机场还行，走 Local 还行，骑摩托或沿海骑自行车也是个选择，我前公司
很多同事都是这么搞
所以这个预算和这个地点，土伦还是个不错的选择，安全点的地方，当然2000尺就想都
不用想了，目测当前 1500~1600尺差不多
【在 d**2 的大作中提到】
: LAX是一个很miserable的地方。405西边靠海贵死，405东边都是LA最差的黑人区，再便
: 宜也不敢去住。Torrance和San Padro离LAX不算太远，可是高峰时405堵车很厉害的。
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B*****l
发帖数: 1078 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 12 很负责地告诉你，40分钟，早四点，晚，八点都不能保证，呵呵
都不大可能40分钟的
正常中等高峰期，两个半小时是正常的
如果是周四周五下午，三个半小时不是吹牛的，呵呵
【在 B*****l 的大作中提到】
: 呵呵他说40分钟路 没说高不高峰啊 哈哈
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J*****b
发帖数: 1067 | 13 多谢各位的建议。
新公司是9/40 工作。没有要求几点上几点下。只要上够小时就行。我现在是两周上7
天，早6 点到晚6 点。所以到新公司我可能还会在高峰前去上班。下班大概就不会太乐
观了。
我看了trulia的crame rate, 洛杉矶地区红的吓人。想找个绿点的地方。土仑司离公司
倒不太远，只是房子旧，房价高。Toyota 搬了后，也许会降点。但是不想等好几年。
Downey怎么样？ |
s******s
发帖数: 3694 | 14 Downey 不太好， 西裔太多， 学校可能也一般， Hawthone 部分安全地区你也可以看
看，不过好的价格也八十万以上了
。
【在 J*****b 的大作中提到】
: 多谢各位的建议。
: 新公司是9/40 工作。没有要求几点上几点下。只要上够小时就行。我现在是两周上7
: 天，早6 点到晚6 点。所以到新公司我可能还会在高峰前去上班。下班大概就不会太乐
: 观了。
: 我看了trulia的crame rate, 洛杉矶地区红的吓人。想找个绿点的地方。土仑司离公司
: 倒不太远，只是房子旧，房价高。Toyota 搬了后，也许会降点。但是不想等好几年。
: Downey怎么样？
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J*****b
发帖数: 1067 | 15 我现在住的地方大部分是西裔。不知道洛杉矶的西裔怎么样？我们这还好。我手下的大
部分是西裔。我会留意hawthone. 谢谢。
【在 s******s 的大作中提到】
: Downey 不太好， 西裔太多， 学校可能也一般， Hawthone 部分安全地区你也可以看
: 看，不过好的价格也八十万以上了
:
: 。
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d**2
发帖数: 68 | 16 有一次下班时间从LAX开到Lomita，就在Torrance和San Pedro当中，才15 miles开了一
个多小时，和到Alhambra的时间都差不多了。要是往北一点可以住Valley，往南一点可
以住Long Beach，LAX正好在当中，西面死贵，东面治安太差。所以那个地点上班真是
没啥好的选择。如果没有孩子不考虑学区的话，可以买Gardena,Hawthone有HOA和Gate
的社区，那样安全会比较有保障些。
【在 s******s 的大作中提到】
: Torrance 到机场还行，走 Local 还行，骑摩托或沿海骑自行车也是个选择，我前公司
: 很多同事都是这么搞
: 所以这个预算和这个地点，土伦还是个不错的选择，安全点的地方，当然2000尺就想都
: 不用想了，目测当前 1500~1600尺差不多
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z*********n
发帖数: 94654 | 17 在你一个小时开15mile的同时，开到alhambra肯定不止一个小时，呵呵
Gate
【在 d**2 的大作中提到】
: 有一次下班时间从LAX开到Lomita，就在Torrance和San Pedro当中，才15 miles开了一
: 个多小时，和到Alhambra的时间都差不多了。要是往北一点可以住Valley，往南一点可
: 以住Long Beach，LAX正好在当中，西面死贵，东面治安太差。所以那个地点上班真是
: 没啥好的选择。如果没有孩子不考虑学区的话，可以买Gardena,Hawthone有HOA和Gate
: 的社区，那样安全会比较有保障些。
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f********d
发帖数: 55 | 18 住 Cerritos 或 Cypress 坐Green line 到机场然后有各种 shuttle 去 local 即安全
又不塞车 |
o*****p
发帖数: 5952 | 19 当年在LAX附近航空业的从业人员，大部分是工程师，在105 freeway 开通后，部分在
喜端都置业。
【在 f********d 的大作中提到】
: 住 Cerritos 或 Cypress 坐Green line 到机场然后有各种 shuttle 去 local 即安全
: 又不塞车
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s*******s
发帖数: 9926 | |
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i******s
发帖数: 8734 | 21 考，您了知道Lax 在哪里吗？
【在 B*****l 的大作中提到】
: Chino hills 还是不错的。 中国人也没有san gabriel那块那么多。 70万也可以买个
: ok的房子了
: Walnut, diamond bar 也不错, 就是70万只可以买个小黑屋。
: 学区不学区就是房子会不会涨价 涨的多不多的问题。学区好的肯定也安全。 个人是不
: 喜欢中国新移民过多的聚集点 所以觉得chino hills可以考虑。
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s******s
发帖数: 3694 | 22 Lol, 我已经质疑过一次了， 比较含蓄而已， 我发现在这指点江山的好像对 LA 的交
通情况压根没数哇
【在 i******s 的大作中提到】
: 考，您了知道Lax 在哪里吗？
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z*********n
发帖数: 94654 | 23 LAX其实因为轻轨能到达，如果我有那边的机会我会去的，带个自行车，到站骑一会就
到了
最怕的是santa monica，无论你从哪个方向去，下班回哪个方向，都塞成浆糊，求生不
得要死不能，生不如死，那才是traffic的nightmare呢
【在 s******s 的大作中提到】
: Lol, 我已经质疑过一次了， 比较含蓄而已， 我发现在这指点江山的好像对 LA 的交
: 通情况压根没数哇
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s******s
发帖数: 3694 | 24 入籍没？ 入籍了， 那边军工口的机会不少
【在 z*********n 的大作中提到】
: LAX其实因为轻轨能到达，如果我有那边的机会我会去的，带个自行车，到站骑一会就
: 到了
: 最怕的是santa monica，无论你从哪个方向去，下班回哪个方向，都塞成浆糊，求生不
: 得要死不能，生不如死，那才是traffic的nightmare呢
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z*********n
发帖数: 94654 | 25 不去，暂时我们这行，收入最高的地区还是silicon beach一带，暂时还是看重收入的
数量
没到了不在乎收入就看别的的时候呢，没办法
【在 s******s 的大作中提到】
: 入籍没？ 入籍了， 那边军工口的机会不少
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o*****p
发帖数: 5952 | 26 这几年，军工不太景气，有的准备迀往德州。
【在 s******s 的大作中提到】
: 入籍没？ 入籍了， 那边军工口的机会不少
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J*****b
发帖数: 1067 | 27 greenline 安全吗? 您的建议我倒是在考虑。
【在 f********d 的大作中提到】
: 住 Cerritos 或 Cypress 坐Green line 到机场然后有各种 shuttle 去 local 即安全
: 又不塞车
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z*********n
发帖数: 94654 | 28 这线我坐过，速度其实挺慢的，没不塞的时候的汽车快，可能也就50MPH吧，还得等车
。但是，LA的交通，实在恶心，坐公交的好处就是不用管，用额外的时间换个轻松，可
以看书打盹啥的
安全嘛，经过老黑区，乘坐者老黑也挺多的。但是倒没感觉不安全，如果你属于看到车
上很多黑人就害怕的，就别坐了。
【在 J*****b 的大作中提到】
: greenline 安全吗? 您的建议我倒是在考虑。
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J*****b
发帖数: 1067 | 29 谢谢。我现在的地方，绝大多数是西裔。所以对黑人不了解。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这线我坐过，速度其实挺慢的，没不塞的时候的汽车快，可能也就50MPH吧，还得等车
: 。但是，LA的交通，实在恶心，坐公交的好处就是不用管，用额外的时间换个轻松，可
: 以看书打盹啥的
: 安全嘛，经过老黑区，乘坐者老黑也挺多的。但是倒没感觉不安全，如果你属于看到车
: 上很多黑人就害怕的，就别坐了。
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z*********n
发帖数: 94654 | 30 能接受西裔坐绿线问题不大
【在 J*****b 的大作中提到】
: 谢谢。我现在的地方，绝大多数是西裔。所以对黑人不了解。
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J*****b
发帖数: 1067 | 31 谢谢。我现在的地方，绝大多数是西裔。所以对黑人不了解。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这线我坐过，速度其实挺慢的，没不塞的时候的汽车快，可能也就50MPH吧，还得等车
: 。但是，LA的交通，实在恶心，坐公交的好处就是不用管，用额外的时间换个轻松，可
: 以看书打盹啥的
: 安全嘛，经过老黑区，乘坐者老黑也挺多的。但是倒没感觉不安全，如果你属于看到车
: 上很多黑人就害怕的，就别坐了。
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f********d
发帖数: 55 | 32 greenline 白天挺安全。大部分人自己管自己的事。rush hour 时很多是去上班的白领
。只是在 odd hour 时可能有一大妈带了好几个吵闹的小孩或是有人耳机里音乐放的震
天响。但只要你不去惹他们应该还是很安全的。
晚上8点后就不知道了。
其实la的治安没有想象的那么乱。即使是另一条更臭名昭著的 blueline ，接连穿过
compton, watts 也没有想象的那么恐怖。
我这说的一切都是8点前，再晚就不清楚了
【在 J*****b 的大作中提到】
: greenline 安全吗? 您的建议我倒是在考虑。
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f********d
发帖数: 55 | 33 rush hour每5到10分就有一班，还是挺方便的。
其实坐车的老莫比老黑多，至少在110东段。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这线我坐过，速度其实挺慢的，没不塞的时候的汽车快，可能也就50MPH吧，还得等车
: 。但是，LA的交通，实在恶心，坐公交的好处就是不用管，用额外的时间换个轻松，可
: 以看书打盹啥的
: 安全嘛，经过老黑区，乘坐者老黑也挺多的。但是倒没感觉不安全，如果你属于看到车
: 上很多黑人就害怕的，就别坐了。
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z*********n
发帖数: 94654 | 34 能坐轻轨真的很好
我坐过expo line，车上脏脏的，满地都是垃圾，呵呵
不过我依然觉得很好啊，轻轨平稳，舒服，准点
公交车一般太颠，而且不准点，烦人
蓝线最大的问题是太慢了，有一段距离不长全在surface street，还要等红绿灯，那个
倒是真的经过south central老黑区的。
轻轨本身感觉安全还是可以的
【在 f********d 的大作中提到】
: greenline 白天挺安全。大部分人自己管自己的事。rush hour 时很多是去上班的白领
: 。只是在 odd hour 时可能有一大妈带了好几个吵闹的小孩或是有人耳机里音乐放的震
: 天响。但只要你不去惹他们应该还是很安全的。
: 晚上8点后就不知道了。
: 其实la的治安没有想象的那么乱。即使是另一条更臭名昭著的 blueline ，接连穿过
: compton, watts 也没有想象的那么恐怖。
: 我这说的一切都是8点前，再晚就不清楚了
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j****8
发帖数: 4 | 35 9/40 which company has this schedule |
J*****b
发帖数: 1067 | 36 我听好多公司这样。前俩月我刚interview了一个，他就说他现在的公司是9/
40schedule。 |
J*****b
发帖数: 1067 | 37 被大家描述的洛杉矶堵车吓坏了。我想还是在土伦司附近买吧。就是太旧。问一下，你
会买多旧的房子? |
o*****p
发帖数: 5952 | 38 是二周工作9天吗？
【在 J*****b 的大作中提到】
: 我听好多公司这样。前俩月我刚interview了一个，他就说他现在的公司是9/
: 40schedule。
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J*****b
发帖数: 1067 | 39 是。一周五天一周四天。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 是二周工作9天吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 40 是否称为 9/80 schedule?
【在 J*****b 的大作中提到】
: 是。一周五天一周四天。
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J*****b
发帖数: 1067 | |
J*****b
发帖数: 1067 | 42 Onestop: 再问个问题，买五十年旧的房子，会不会很快就得推倒重建？ |
s******s
发帖数: 3694 | 43 我以前的房子，始建于1954，状况好于大多数30年左右的房子 :)
【在 J*****b 的大作中提到】
: Onestop: 再问个问题，买五十年旧的房子，会不会很快就得推倒重建？
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z*********n
发帖数: 94654 | 44 south pasadena, alhambra北边，很多1911年的房子，一般一上市三四天就卖出去了，
呵呵
一般当天就基本确定，不过需要好几天走走程序
去看过open house，里边的状况都比好多198x年的房子都好
美国这种木头房子，关键在于维护
【在 s******s 的大作中提到】
: 我以前的房子，始建于1954，状况好于大多数30年左右的房子 :)
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J*****b
发帖数: 1067 | 45 谢谢。就是说，可以买旧房子。因为我们现在的房子是十年前我们买的全新的房子。 |
s******s
发帖数: 3694 | 46 好些旧房子，地段好的，五六年就交易一次，每人房东多少都会做些提高的工作，运气
好的，材料和装修不比新房差就是了
【在 J*****b 的大作中提到】
: 谢谢。就是说，可以买旧房子。因为我们现在的房子是十年前我们买的全新的房子。
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J*****b
发帖数: 1067 | 47 那我就不用在意新房旧房了。
【在 s******s 的大作中提到】
: 好些旧房子，地段好的，五六年就交易一次，每人房东多少都会做些提高的工作，运气
: 好的，材料和装修不比新房差就是了
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o*****p
发帖数: 5952 | 48 不需要，只要维护的好。
若要推倒重建，建议买好区地大烂房。
【在 J*****b 的大作中提到】
: Onestop: 再问个问题，买五十年旧的房子，会不会很快就得推倒重建？
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J*****b
发帖数: 1067 | 49 谢谢
【在 o*****p 的大作中提到】
: 不需要，只要维护的好。
: 若要推倒重建，建议买好区地大烂房。
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J*****b
发帖数: 1067 | 50 谢谢
【在 o*****p 的大作中提到】
: 不需要，只要维护的好。
: 若要推倒重建，建议买好区地大烂房。
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z*********n
发帖数: 94654 | 51 好区烂房，那是地产界皇冠上的明珠啊
能抢到的都是牛人！
【在 J*****b 的大作中提到】
: 谢谢
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J*****b
发帖数: 1067 | 52 请解。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 好区烂房，那是地产界皇冠上的明珠啊
: 能抢到的都是牛人！
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z*********n
发帖数: 94654 | 53 好区，国内土豪极力追捧，烂房，可以轻易获得批准推倒重改，然后一片百年老屋社区
里涌现出一个现代豪宅看着扎眼，就是国内土豪买来翻盖的，这都是可遇不可求抢都抢
不到的好deal啊
【在 J*****b 的大作中提到】
: 请解。
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o*****p
发帖数: 5952 | 54 老三老到。
几年前，Arcadia还有，而且需要和建商抢。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 好区，国内土豪极力追捧，烂房，可以轻易获得批准推倒重改，然后一片百年老屋社区
: 里涌现出一个现代豪宅看着扎眼，就是国内土豪买来翻盖的，这都是可遇不可求抢都抢
: 不到的好deal啊
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d******e
发帖数: 551 | 55 Torrance最合理
2200
【在 J*****b 的大作中提到】
: 我八九月要到洛杉矶机场附近的一家公司工作，麻烦各位给提供些参考意见！
: 希望房子在一个安全地区，不介意学区，no HOA，开车 40 分钟内。不太喜欢离商业区
: 太近，喜欢净点的地方。预算6，70 万。我们现在在大农村。不到20 万我的房子2200
: 平尺。
: 6，70 万预算，也可能买到2000平尺的房吗？
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J*****b
发帖数: 1067 | 56 听了大家的意见。应该在Torrance，虽然可能要加90 到100 万。。
【在 d******e 的大作中提到】
: Torrance最合理
:
: 2200
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s*****3
发帖数: 1673 | 57 你在Torrance住，上班走405N,超堵的。。。下班405S也是，你正好是迎着车流高峰。
反过来就好很多。marina de ray那边呢？不太了解房子的价格 |
J*****b
发帖数: 1067 | |
