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b****5
发帖数: 1 | 1 波士顿地区，townhouse，不算抢的很厉害的区但也不是买房市场。房子是三年前买的
，最近准备小换大卖掉，当时买房子的时候卖家disclosure里就写了pluming work有些
是没有permit的， 外加seller to check permit算是给自己免责。当时搬进去的时候
就发现有些电路啊什么的不太合规，也做了inspection，自己也认，毕竟买的是低价，
而且都不是很什么非常大的问题，没什么说的。
搬进来之后自己做了两个半个bath的翻新，当时着急入住也没有申请permit。一楼的
half bath和次卧的bath都没有改水电，只是换了灯啊镜子啊柜子这些，问题最大的是
主卧的bath的工程。原有的主卧有一个很小的standing shower，旁边有个大的bath
tub。我们把bath tub改建成了站立的shower，上下水都没改地方，但是就是function
变了。原有的standing shower的地方拆除了，因为有原有的上下水，就接了一段水管
做成了一个washer的小空间。 除了plumbing的变化，电路的改动是从原来的卫生间总
的breaker的地方接出来加了两个插销，一个在马桶边插电动马桶，一个在洗衣机旁边
插洗衣机。
当时觉得没有很大工程，也没有加建，外加之前的卖家就有一些历史遗留的没有permit
的问题，所以就也想着没申permit。但是因为最近要卖房子了，看了隔壁的帖子有点担
心。我倒是不担心resale的问题，既然没有permit那便宜点卖就是了。我在想成交之后
，在下一任买家的入住过程中如果因为这些没有permit的装修出了什么问题，我是不是
也要负责呢？比如，新加的插销突然漏电，又正好伤到了人，那我是不是也要赔偿呢？
此刻已被迫害妄想症附体，虽然是小概率事件，但我能否在签closing合同的时候做
statement为以后免责呢？
另外想问在波士顿地区一般这种追溯的时效是多少年？还有补permit的话，可行吗？先
谢谢！ | p********m
发帖数: 217 | 2 No one cares about it.
Buyers care about price and condition. Only.
Sell as is. Let them do inspection. |
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