y***m
发帖数: 7027 | 1 每家每户有指定own parking, share 的visitor parking. 最近 hoa强制要注册贴他们
的parking permit sticker 否则强行拖走车。因hoa只在公告栏贴通知，不少住户不知
道车停在自己parking 也被拖走，后来申请时发现他们领sticker office 比较远，且
只在工作日才开，造成诸多不便。
请问hoa 有权这样做么？拖车公司很积极，有时一天来巡几回，把车拖到3 mlies 左右
garage 就charge 近$170拖车费，创收捷径？
Thx! |
M*****l
发帖数: 4478 | 2 我感觉就是利用大家一般不会为了170叫警察找律师。
你可以看看你们的HOA章程。HOA应该有权管理停车，但再怎么说把房主的车从自家
parking lot拖走也离谱了。感觉如果报警，警察一定会支持房主。
有的州，拖车来你车位拖车，房主一枪把拖车的打死，理论上都是无罪的。
话说你们的HOA怎么能这么干事？是不是大部分户主懒得管懒得投票，然后一帮喜欢弄
权的小人把持着，为自己牟利。 |
m********n
发帖数: 3812 | 3 ask for one week holiday.
then standby and see whose cars got towed.
organize a riot and overthrow the current HOA.
establish a new and improved one. |
l**********l
发帖数: 209 | |
v**********o
发帖数: 11689 | 5 权利可能是有 但这么做也太没人性了 合法但不合理
【在 y***m 的大作中提到】
: 每家每户有指定own parking, share 的visitor parking. 最近 hoa强制要注册贴他们
: 的parking permit sticker 否则强行拖走车。因hoa只在公告栏贴通知，不少住户不知
: 道车停在自己parking 也被拖走，后来申请时发现他们领sticker office 比较远，且
: 只在工作日才开，造成诸多不便。
: 请问hoa 有权这样做么？拖车公司很积极，有时一天来巡几回，把车拖到3 mlies 左右
: garage 就charge 近$170拖车费，创收捷径？
: Thx!
|
y***m
发帖数: 7027 | 6 不知HOA 是否跟拖车公司合作的工程，parking permit 要每年renew, 就一个小
sticker, hoa policy 写first free, replacement charge $25 还是$50。质问他们后
好像心虚说free.
在NOVA，很多租户，租户参加不了HOA 会，owner 一般几套房懒去参加业主会议反映意
见，HOA 好像就开始自己制定游戏规则了。
[在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到：]
:我感觉就是利用大家一般不会为了170叫警察找律师。
:你可以看看你们的HOA章程。HOA应该有权管理停车，但再怎么说把房主的车从自家
:parking lot拖走也离谱了。感觉如果报警，警察一定会支持房主。
:有的州，拖车来你车位拖车，房主一枪把拖车的打死，理论上都是无罪的。
:话说你们的HOA怎么能这么干事？是不是大部分户主懒得管懒得投票，然后一帮喜欢弄
:权的小人把持着，为自己牟利。 |
L*1
发帖数: 11537 | 7 既然是指定的parking，可以考虑立个牌子：
Towing car from this parking space without my permission may be shot without
warning.
我自己的assigned space，喜欢让人家park你HOA也管不着吧。 |
J*****j
发帖数: 82 | 8 在加州还有规定车必须停车库，不能停门口，客人的车不能停过夜，过夜要去报备否则
拖走 |
x****2
发帖数: 421 | 9 呃，我说几句，主要我也住HOA。
你一定要去读你们HOA的bylaw，理论上HOA权利很大，在HOA管理的范围内相当于私企，
州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州，有些州法对HOA限制比较重，比如
NJNY。
我们NY的情况：HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了，白纸黑字，写了什么
就是什么，没写就是没有。如果board想增加内容的话，需要全小区的业主投票通过，
才可以做update/revise。
你的描述听起来你们HOA像是townhouse/apartment的HOA，这种地方理论上所有建筑之
外的地方产权都归HOA，而不归你自己，包括parking lot，甚至是自家的dirve way。
法理上HOA是有权利拖走parking lot里面的车的，即使是assign给你的lot。你要读一
下bylaw看是怎么规定的。
“最近 hoa强制要注册贴他们的parking permit sticker 否则强行拖走车”，这种事
情非常insane，如果你们HOA的bylaw或者revise/update里面没有提到过你说的这个情
况，你可以去找HOA management office要求解释，或者出具有法律意义的文字记录。
我感觉一般的HOA罚款可能会很痛快，但拖车其实还是挺谨慎的，容易吃官司。
“hoa policy 写first free, replacement charge $25”这个renew跟replacement是
两码事，renew没道理收钱的，replacement一般指丢掉或者损坏。我们小区这个
replacement要收100刀呢，一样就是一个小sticker。
不过说正经的，别说租客，一般就是房东也没精力整天跟Board member斗，我们小区也
一样，6个board member都干了好几年了。根本没有candidate去竞争，我们这个小区还
属于不允许出租，全是业主的小区。。。
你如果真是咽不下这口气的话，最简单的办法，搜索一下你们所有board member的名字
，找到他们的车位，然后扎钉子划车就看你想象力了。。。。。。 |
y***m
发帖数: 7027 | 10 情况很类似，board members 是小区业主么？正在问他们要policy，不然都他们说了算
，拖车费一方面，车被他们拖出问题麻烦，thx!
[在 xyz002 () 的大作中提到：]
:呃，我说几句，主要我也住HOA。
:你一定要去读你们HOA的bylaw，理论上HOA权利很大，在HOA管理的范围内相当于私企
，州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州，有些州法对HOA限制比较重，比
如NJNY。
:我们NY的情况：HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了，白纸黑字，写了什么
:就是什么，没写就是没有。如果board想增加内容的话，需要全小区的业主投票通过，
:才可以做update/revise。
:你的描述听起来你们HOA像是townhouse/apartment的HOA，这种地方理论上所有建筑之
:外的地方产权都归HOA，而不归你自己，包括parking lot，甚至是自家的dirve way。
:法理上HOA是有权利拖走parking lot里面的车的，即使是assign给你的lot。你要读一
:下bylaw看是怎么规定的。
:“最近 hoa强制要注册贴他们的parking permit sticker 否则强行拖走车”，这种事
:.......... |
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a******e
发帖数: 5411 | 11 wo cao......
hoa is really harsh on you guys. |
a******e
发帖数: 5411 | 12 parking space is still owned by hoa, any signage would be deemed illegal by
hoa.
without
【在 L*1 的大作中提到】
: 既然是指定的parking，可以考虑立个牌子：
: Towing car from this parking space without my permission may be shot without
: warning.
: 我自己的assigned space，喜欢让人家park你HOA也管不着吧。
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a******e
发帖数: 5411 | 13 what if HOA create new 'House rules' to limit parking?
looks like 'house rules' can be created any time w/o voting.
【在 x****2 的大作中提到】
: 呃，我说几句，主要我也住HOA。
: 你一定要去读你们HOA的bylaw，理论上HOA权利很大，在HOA管理的范围内相当于私企，
: 州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州，有些州法对HOA限制比较重，比如
: NJNY。
: 我们NY的情况：HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了，白纸黑字，写了什么
: 就是什么，没写就是没有。如果board想增加内容的话，需要全小区的业主投票通过，
: 才可以做update/revise。
: 你的描述听起来你们HOA像是townhouse/apartment的HOA，这种地方理论上所有建筑之
: 外的地方产权都归HOA，而不归你自己，包括parking lot，甚至是自家的dirve way。
: 法理上HOA是有权利拖走parking lot里面的车的，即使是assign给你的lot。你要读一
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x****2
发帖数: 421 | 14 我们这里好像没有“house rules”，这个是啥？
这边就是州法规定HOA所有章程改变必须全体业主投票。所以我们HOA成立了20年了，好
像章程只变过几个小地方。
【在 a******e 的大作中提到】
: what if HOA create new 'House rules' to limit parking?
: looks like 'house rules' can be created any time w/o voting.
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x****2
发帖数: 421 | 15 board members理论上应该是业主。
我们HOA policy要求board members必须是业主，并且要满足几个条件之后才能参选，
一年一选。
你们小区有没有on site的management office员工？一般管理工作都是直接找他们的。
“都他们说了算”这个是对的，尤其是当board member感觉小区业主参与管理欲望不强
的时候，你们交的HOA费可能都变成了他们的补贴，还不交税：P
【在 y***m 的大作中提到】
: 情况很类似，board members 是小区业主么？正在问他们要policy，不然都他们说了算
: ，拖车费一方面，车被他们拖出问题麻烦，thx!
: [在 xyz002 () 的大作中提到：]
: :呃，我说几句，主要我也住HOA。
: :你一定要去读你们HOA的bylaw，理论上HOA权利很大，在HOA管理的范围内相当于私企
: ，州/联邦法律一般管不进去。不过还是看你是哪个州，有些州法对HOA限制比较重，比
: 如NJNY。
: :我们NY的情况：HOA的bylaw必须是HOA刚成立的时候就确定好了，白纸黑字，写了什么
: :就是什么，没写就是没有。如果board想增加内容的话，需要全小区的业主投票通过，
: :才可以做update/revise。
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