A*********0 发帖数: 144 | 1 2017年8月买的房子,怎么从8月份到12月份,从贷款银行里我看到我都交了5549.54的
房产税了,利息付了2414.58. 我的房子一年的房产税就是5500左右,难道4个月把一年
付完了,这两个一加,可以抵税是不是呀。请指教。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 房地产税一般都一年交一次或者两次,8月买的房子,今年的税当然是你交
卖家过户的时候已经给过你钱了。 |
l****u 发帖数: 980 | 3 你看的是 Escrow 吧?贷款银行替你攒着用来交房产税的钱,或许还包括已经交掉的数
额。
去你买的房,settle 的时候已经交了房产税,查查你的 HUD,有详细记录。一般
school tax 按学年,7月1号到来年6月30号。你在 settle 的时候应该付给卖家8月到
来年6月30号的钱,基本是全年。地产税是1月1号到12月31号,你付给卖家8月到年底的
钱。这些钱在 settle 的时候付给卖家了,不应该在贷款银行有记录。
这些都可以抵税。
【在 A*********0 的大作中提到】 : 2017年8月买的房子,怎么从8月份到12月份,从贷款银行里我看到我都交了5549.54的 : 房产税了,利息付了2414.58. 我的房子一年的房产税就是5500左右,难道4个月把一年 : 付完了,这两个一加,可以抵税是不是呀。请指教。
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m********s 发帖数: 55301 | 4 escrow是非常不明智的。
1万块,投资出去,年收益率至少20%妥妥的。
【在 A*********0 的大作中提到】 : 2017年8月买的房子,怎么从8月份到12月份,从贷款银行里我看到我都交了5549.54的 : 房产税了,利息付了2414.58. 我的房子一年的房产税就是5500左右,难道4个月把一年 : 付完了,这两个一加,可以抵税是不是呀。请指教。
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A*********0 发帖数: 144 | 5 谢谢大家的详细回复,我记得当时房产税,HOA和保险都选择了escrow, 好像不选择的
话,要多交一部分钱,所以就选择了escrow。就是不选择escrow比较好了,年收益率至
少20%,指的是银行收益20%,是吗? 我回去查查HUD.
【在 m********s 的大作中提到】 : escrow是非常不明智的。 : 1万块,投资出去,年收益率至少20%妥妥的。
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L**i 发帖数: 22365 | |
m********s 发帖数: 55301 | 7 如果贷款银行要求你必须设立escrow,那你没得选。
年收益率,你自己查查你401k账户里前4年每年的收益率是多少?
【在 A*********0 的大作中提到】 : 谢谢大家的详细回复,我记得当时房产税,HOA和保险都选择了escrow, 好像不选择的 : 话,要多交一部分钱,所以就选择了escrow。就是不选择escrow比较好了,年收益率至 : 少20%,指的是银行收益20%,是吗? 我回去查查HUD.
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m********s 发帖数: 55301 | 8 你都存成了CD,确实比较惨
【在 L**i 的大作中提到】 : 收益率20%,呵呵
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A*********0 发帖数: 144 | 9 我没有401K账户,这是贷款买房子,还房贷的账户,也没有存CD,现在多余的钱都还房
贷了。当时可以不用escrow,但要交钱,所以就用了。
【在 m********s 的大作中提到】 : 你都存成了CD,确实比较惨
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A*********0 发帖数: 144 | 10 只要能抵税就行。
【在 A*********0 的大作中提到】 : 我没有401K账户,这是贷款买房子,还房贷的账户,也没有存CD,现在多余的钱都还房 : 贷了。当时可以不用escrow,但要交钱,所以就用了。
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