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Living版 - 今天面试了4个卖房agent,大家帮我参考一下
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b******8
发帖数: 1251
1
今天我上班,人都是我找的我约好的,但都是我LG面试的:
背景,我们这块交通方便,学区一般或者不算很好,房子很新,15年中建好的新房,房
子买成47万,院子又花了4万多,唉,房子2700尺,lot 10000尺。
1)local agent,他们办公室我们走路都可以到达,agent准备充分,各种comp都做好了
,感觉很不错,又是local的,收费2.25% seller's commission, 2.5% buyers.我觉得
还行可以接受
2)redfin agent, 准备很充分,我LG最喜欢这个,倒不是说他们的确费用低,1%
seller, 2.5% buyer.关键是LG觉得这个人很有经验,不仅准备和第一个一样准备了
comp,条例很清楚,包括什么,不包括什么,宏观经济的分析,local市场的分析,都很
到位,LG已经今晚email要这个agent的reference了。
3)刚卖了我们对面房子的agent(3300尺的房子卖了566K,lot很小,5000尺的lot),
LG说这个agent也是侃侃而谈,非常sharp, 很厉害的sales man, 但是他觉得这个人太
aggressive了,据agent自己说2年卖了240个房子,LG认为这个人卖太多房了,估计精
力跟不上。
4)我找的中国agent,见面前我挺喜欢这个agent的,她电话里就给我说了2% seller
commission, 2.5% buyer, 包括了house staging(其实我很喜欢stage house,她说这个
很是得我心)但是LG对她印象是最差的,说她不但什么没有准备就来了个人,还在中途
接电话,说不管你英文怎样,英文都是次要的,但是不professional啊,我说中午她还
电话了我,说她没带什么资料今天,是不是改时间比较好,但是既然今天我们
interview一堆agent,我就说一天搞定得了,你就来吧。结果这样。
现在感觉,我们会在1和2中间选,LG是倾向选redfin, 我有一点犹豫,我想要
reference看看再说,而且redfin agent给我们这个房子说list 559K,我觉得太高了,
我心里的理想价位是535K,上周relocation agent找了两个seller agents来看看,一
个报价540K,一个报价499K, 中国agent给的是519K。
只是我的感觉哈,大家看看,你们的感觉呢,怎么选agent
b******8
发帖数: 1251
2
其实费用真不是大的差别,我们这50几万的房子,差个%也不过就几千不到1万的差别。
但是感觉LG被redfin洗脑了,觉得redfin就是data based, 拿数据说话,分析,很得他
心。而且redfin agent说不需要stage house,还是现在利率眼看着上涨,大家都抢着低
利率时候买房子呢。我心里想,这股市一波动,说不定买房子的人都不敢买了。LG说你
放心,买我们这块的老美不是有钱人,手上也没什么股票
d***k
发帖数: 3225
3
首先 要卖多少钱是你自己决定的 他们只是给个参考
其次真心觉得如果有人愿意买你房子的话 用哪个中介都一样
没人愿意买的话 用谁也没用 卖家中介又不能见到真实买家 俩中介互相扯皮无外乎就
是价钱 修不修房子 deal不deal
找个好沟通的最重要
J**S
发帖数: 25790
4
我的建议:表面文章,动嘴皮子好的,不一定就好。有时候等你用了,你会觉得很不靠
谱。这是我的教训。
感觉还是找其他用过的人推荐,客户自己的真正的感受才最真实。这是我的经验。
通过和TA以前的客户了解,选诚实可靠,态度负责,不怕麻烦的。如果人品有问题的,
一定不要用。如果有几个选择,再看收费。记得先要靠谱,再谈钱。不靠谱,再便宜也
不要。
我的个人看法。
J**S
发帖数: 25790
5
建议到你当地的群里或者榜上求推荐。你这样盲目面试不靠谱。实在没有,再考虑
你这样选。

【在 J**S 的大作中提到】
: 我的建议:表面文章,动嘴皮子好的,不一定就好。有时候等你用了,你会觉得很不靠
: 谱。这是我的教训。
: 感觉还是找其他用过的人推荐,客户自己的真正的感受才最真实。这是我的经验。
: 通过和TA以前的客户了解,选诚实可靠,态度负责,不怕麻烦的。如果人品有问题的,
: 一定不要用。如果有几个选择,再看收费。记得先要靠谱,再谈钱。不靠谱,再便宜也
: 不要。
: 我的个人看法。

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