询问屋顶疑似漏水 - Living版 - 未名存档

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Living版 - 询问屋顶疑似漏水

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x****2 发帖数: 421	1 大家好，请问一个房顶疑似漏水的问题。我住nyc，有HOA的3层+阁楼（unfinish）的townhouse，就是那种房顶/外墙维护责任归 HOA，房主只拥有屋内产权的那种房子，但是换屋顶责任归房主。90年代末盖得房子，应该没换过房顶。房子只有一面外墙，剩下3面都是邻居，房顶是往外墙方向倾斜的。前阵子下大雪，我从外面看房顶挂了2条冰柱（ice dam？），然后化雪的时候，我感觉 3层2间卧室外墙方向，房顶的4个角都是湿/潮的，大概用了1天彻底干的。然后今天又下了一天雨，我下班回来摸，感觉主卧的2个角又是湿的，次卧没事。主卧的保温不是特别好，双层玻璃窗缺一片玻璃（一直懒得找人修。。。），玻璃窗里面会有雾。我2周前就联系过HOA了，可能是最近天气不太好，修房顶的一直没来。我想请问一下，这个是不是就是房顶漏掉了啊？我家老人觉得是水蒸气（家里一直开着暖气）。等修房顶的弄完了，我自己还应该修些啥呢？第一次买房子，完全没有经验。谢谢
w*****m 发帖数: 20421	2 多半是GUTTER堵了吧
x****2 发帖数: 421	3 呃，谢谢回复。昨天修房顶的来了，也没跟我预约，我妈在屋里看着，说是直接搭梯子拿着一大桶胶就上了房顶了，大概10几分钟离开的。全程没进屋，跟屋主也没有任何交流。。。。所以也不知道到底是啥毛病。不过我们整个community小1k户人的房顶维护似乎都是那家 contactor，所以他们应该还算专业？我又看了一下买房时候inspection的记录，roof insulation那一项给的是satisfy，说 4-6inch 厚。不过如果insulation好的话，按理说不会有ice dam吧？我准备天气好点，赶紧先把窗户换了再说吧。

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