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Living版 - Re: 当年日本的楼市毁灭,是投机者造成的 (转载)
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b***e
发帖数: 24
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【 以下文字转载自 Japan 讨论区 】
发信人: Azgalor (Azgalor), 信区: Japan
标 题: 当年日本的楼市毁灭,是投机者造成的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 16 03:31:47 2018, 美东)
日本的经济神话破灭,也是从楼市的毁灭开始的,这一局面,正是由很多投机者造成的
,当时日本人疯狂抢房子的时候,那个场面比咱们国内抢房子更加厉害,因为当时都认
为买房是一定会升值的,这就是一种投机思维。所以后来崩盘了就后果很严重了。
并且日本的楼市可怕之处就在于,它不是一下子就崩盘的,而是慢慢的崩盘,很多人根
本就不知道要崩盘了,还在辛苦的还房贷,直到万劫不复,还债几十年,经济下行。
举个例子吧。
一个日本人买了套房子花了300万,贷款200万,每个月还贷款中。
然后过两年,房子贬值成了260万,但是这个人不知道已经在崩盘了,楼市平时也会有
涨有跌的浮动,所以他认为,这个房价还会涨回到300万甚至更高,所以贬值了也没有
卖掉房子,还是在还房贷。
结果再过两年,房子贬值成了200万,他有点慌了。
再过两年,贬值到150万,彻底崩盘,他已经卖不掉了,为了不住大街,只能去赚钱继
续还房贷,但是房地产不行了,经济整体下行,钱也不好赚,所以就还贷很痛苦。
有些明星都是这样的,从年轻的时候开始还贷,还完了也老了。
w*****m
发帖数: 20421
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既然是投机显然多套房子,自己住没有什么投机不投机的,
暴跌为什么不FORECLOSE走人呢?自己的青春20年不值钱?
说日本没意思,咱来说北京,北京现在2千万买个2BED APT
如果首付4百万,明年一千万的话,这些人会扔吗?两年后
只值5百万的话,会扔吗?三年后只值2.5百万的话,会
是什么景象?
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