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话题: 城市话题: title话题: 农村话题: 人才
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u***************r
发帖数: 11227
1
发信人: Rule(小宅), 信区: Living
标题: 未来10年,农村的房子会有价值吗?
发信站: BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:09:49 2017,GMT)
一句话:价值不大。
如果你有能力在城市置业,答案将更极端:没价值。
且听我慢慢讲来。以十年为期,中国城乡差别在十年之后,是更大还是更小,决定了十
年以后,农村房子的价值的大小。最近,成都、长沙、郑州和无锡等城市鼓励人才落户
,甚至“租售同权”的新闻迭出。这无疑将导致,城市尤其一二线和经济发达城市,对
周边区域的虹吸将加速加剧,这对乡村,即使城乡结合部意味着什么,可想而知。
任何国家,城市化到一定阶段之后,各城市之间就会展开对人才、资金和产业的竞争,
只有流入更多的人才和资金,才会确保城市的未来。哪怕从功利角度来看,更多的人和
资金将带来更高的GDP,会抬高主政官员的政绩。所以,中国除了北京和上海等极少数
城市外,对外来人才的落户、购房和教育等规定,还都比较友好。
2016年,中国城镇化率达57.35%,预计到 2020年将超60%。而在世纪之交2000年,中国
城镇化只有36.22%。十几年来,在中国飞速的城镇化面前,中国几代人的生存方式和价
值观都发生了剧变。除了逢年过节那一缕“乡愁”,我看不到任何返回农村的理由。
即使农民工,回乡也只是年老体迈,无力再在城市里讨生活,图个“叶落归根”。在农
村,你固然可以做种粮大户,做村淘送外卖,或者在乡镇上开个小门店,但总体来说,
就业机会跟城市比,还是少得可怜。
更关键的是,回到故乡,也意味着你的孩子享受不到比较优质的教育。要想和城里的孩
子在十几年后同桌喝咖啡,他需要更高的智商,更好的意志力,还有更多的努力和运气
。你会拿孩子的未来赌博吗?
有一二线城市不断虹吸,别说农村,就是三四线以下的大多数城市,都在经历“去城市
化”的痛苦,实体经济不断凋敝,第三产业也随之衰落,高新产业遥遥无期,种种困顿
,都体现在房价上。尽管去年至今被狠狠去了一阵库存,但接盘者大概率会高位站岗。
城市的房子都如此,还谈何农村呢?所以,只要能够得着,就尽量去大城市置业吧。十
几年前,也有很多人有能力在大城市买房,却选择回家盖屋,至今彻底被城市化甩下车
。你一定不会想在十几年后,成为现在的他们。
w*****m
发帖数: 20421
2
国内啊,如果房市倒的话,农村的房子是
有价无市,根本没人要,城市的房子是一
折起。
d*******u
发帖数: 5337
3
kyle Bass said China real estate market is a big bubble. He has said for
many years.
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