t********g 发帖数: 15 | 1 都快要close了,但今天看到survey,后院的80%的地属于Wetlands conservation区域.
甚至有一部分的Deck还在这个wetland范围内.其实这个区域就是每个House中间的一
小片树林. 树林里面不准造建筑我认同.但是怎么会这个保护区域会延伸到房子的范围
内???
这让我非常的犹豫:
1. 如果有Deck在这个Conservation区域里面,这个房子能不能买.不会买了就违法吧?
2. 如果买了这个房子,在这个wetland的保护范围内,我能不能铺砖?我就只是想铺一个
小Patio.或者raise bed种菜?
请大家帮忙出出主意.
拜谢. |
m*********s 发帖数: 566 | 2 可以买,不违法。房子在wetland保护范围内是因为建房的时候当地的湿地保护法还没
有通过。具体可以做什么样的improvement要看当地规定,可能需要permit,肯定会比
非wetland的房子麻
烦,但多数情况下是可以做的。 |
s*k 发帖数: 507 | 3 我怎么觉得如果那个深入的Deck的Permit没问题的话
湿地是好事情呢,住保护区阿 |
t********g 发帖数: 15 | 4 谢谢!
那么需要咨询什么部门呢?请麻烦告知一下.
因为楼主这边的HOA基本不管事, 我还想买了房就自己干后院的事情呢.看来我还得专门
找专业的人来才行呢...
【在 m*********s 的大作中提到】 : 可以买,不违法。房子在wetland保护范围内是因为建房的时候当地的湿地保护法还没 : 有通过。具体可以做什么样的improvement要看当地规定,可能需要permit,肯定会比 : 非wetland的房子麻 : 烦,但多数情况下是可以做的。
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t********g 发帖数: 15 | 5 这个因人而异吧.很担心将来房屋的价值会收到影响.
【在 s*k 的大作中提到】 : 我怎么觉得如果那个深入的Deck的Permit没问题的话 : 湿地是好事情呢,住保护区阿
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m*********s 发帖数: 566 | 6 当地政府的wetland commission,或者类似的部门。
: 谢谢!
: 那么需要咨询什么部门呢?请麻烦告知一下.
: 因为楼主这边的HOA基本不管事, 我还想买了房就自己干后院的事情呢.看来我还
得专门
: 找专业的人来才行呢...
【在 t********g 的大作中提到】 : 这个因人而异吧.很担心将来房屋的价值会收到影响.
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c******n 发帖数: 16666 | 7 1. 湿地是自然界承担泄洪的重要途径之一
2. 我记得以前听过个讲座 里面就说这种湿地边上房子很受限制 你可以找专业人事确
认下
【在 t********g 的大作中提到】 : 都快要close了,但今天看到survey,后院的80%的地属于Wetlands conservation区域. : 甚至有一部分的Deck还在这个wetland范围内.其实这个区域就是每个House中间的一 : 小片树林. 树林里面不准造建筑我认同.但是怎么会这个保护区域会延伸到房子的范围 : 内??? : 这让我非常的犹豫: : 1. 如果有Deck在这个Conservation区域里面,这个房子能不能买.不会买了就违法吧? : 2. 如果买了这个房子,在这个wetland的保护范围内,我能不能铺砖?我就只是想铺一个 : 小Patio.或者raise bed种菜? : 请大家帮忙出出主意. : 拜谢.
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S******e 发帖数: 112 | |
v*********2 发帖数: 171 | 9 我们TOWN湿地很多,我自己的房子在湿地边界100FT以内,算WETLAND BUFFER。我是
OFFER接受之后才发现的。小动物比较多,不过好处是后面肯定安静 不会哪天突然变成
房子。如果你的房子没有OPEN
PERMIT的话在湿地和BUFFER里的建筑都是没有问题的。因为很多老房子的建筑是在湿地
法律之前建造的。
房子没啥问题,MOLD没发现,一开始树多的外面有点潮湿。里面的话反正地下室都是
DEHUMIDIFIER 24/7所以不存在潮湿。 后来离房子近的树砍了有阳光了就好了。 树多
少会掉树枝,照几张照片说怕砸孩子以备万一。一般没人管。
说是湿地不能砍树这不能那不能的,其实也没人管。至少我们town是这样,所以我才砍
的树。只要邻居没问题不举报就行。我和邻居关系都很好 而且其他几个邻居都有点小
动作 大家都心照不宣。邻居住了几十年说TOWN里从来不查这些。
所以主要看邻居和TOWN我觉得。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 10 先看看是不是FLOOD ZONE吧,像休斯顿那样假定
有一英尺深的水,看看能不能把你家淹了,如果
不是FLOOD ZONE,我觉得无所谓,后面不能建房子
既安静又有PRIVACY,挺好的。 |
t********g 发帖数: 15 | 11 应该不在flood zone,后面一圈都是住家,中间是湿地。而且这房子没有地下室....不
过确实有些潮湿。
[在 STATlife (STAT) 的大作中提到:]
:有没有在flood zone?有的话要额外保险
:地下水water table有多高?有没有french drain和sump pump?地下室潮湿 容易有
:mold 除湿机一天24小时开着 又是一笔开销
:有没有insurance claim?卖的时候买家也会有同样的担心 如果不是dream house 就
:move on吧 |
t********g 发帖数: 15 | 12 那请问能在这个范围内铺砖吗?我没啥其他需求,也肯定不会去盖房子,但自己的地,
至少能让我铺个小的Patio或者种点菜啥的吧?
[在 vanillasky2 (Henghengheng) 的大作中提到:]
:我们TOWN湿地很多,我自己的房子在湿地边界100FT以内,算WETLAND BUFFER。我是
:OFFER接受之后才发现的。小动物比较多,不过好处是后面肯定安静 不会哪天突然变
成房子。如果你的房子没有OPEN
:PERMIT的话在湿地和BUFFER里的建筑都是没有问题的。因为很多老房子的建筑是在湿
地法律之前建造的。
:房子没啥问题,MOLD没发现,一开始树多的外面有点潮湿。里面的话反正地下室都是
:DEHUMIDIFIER 24/7所以不存在潮湿。 后来离房子近的树砍了有阳光了就好了。 树多
:少会掉树枝,照几张照片说怕砸孩子以备万一。一般没人管。
:说是湿地不能砍树这不能那不能的,其实也没人管。至少我们town是这样,所以我才
砍的树。只要邻居没问题不举报就行。我和邻居关系都很好 而且其他几个邻居都有点小
:动作 大家都心照不宣。邻居住了几十年说TOWN里从来不查这些。
:所以主要看邻居和TOWN我觉得。 |
t********g 发帖数: 15 | 13 谢谢,不是Flood Zone,之前就查过,哪知道还有这个情况,这房子在cal de sac 里
面,是比较安静倒是。
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到:]
:先看看是不是FLOOD ZONE吧,像休斯顿那样假定
:有一英尺深的水,看看能不能把你家淹了,如果
:不是FLOOD ZONE,我觉得无所谓,后面不能建房子
:既安静又有PRIVACY,挺好的。 |