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发信人: LionGod (hedge), 信区: Military
标 题: 美国购房者比例达到50年低点 为啥越来越少人买房？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 25 08:35:54 2017, 美东)
今日美国消息，美国拥有住房的人口比例在2016年跌至50年来最低，2017年稍有升高，
但仍然维持在63.7%的低水平。RealtyMogul地产网站对此做出分析，越来越多的人选择
租房而不是买房主要是因为以下4个原因。
1. 美国人认为买房过程过于复杂
一项对2000名美国成年人的调查显示，超过71%美国人认为买房过程过于复杂。大部分
人表示，买房过程非常消耗时间精力，从与卖家谈价，再到进入贷款程序，都是非常漫
长并且繁琐的过程。
2、难以存下首付
相比第一个原因，难以存下首付显然是更多美国人无法买房的主要原因。通常来说，人
们普遍认为需要准备房产价格的20%的首付，但事实上你只支付3%或者3.5%的首付，通
过FHA贷款也可以买房。在美国首次购房的买家的首付平均为6%。
尽管如此，买家仍然需要准备更多存款，因为购房的成交成本（closing cost）可能达
到房价的2%到5%，通常买家需要在首付款之外再准备1.5万美元。
3、千禧代更重视生活体验而不是房产
现年18岁到35年的千禧代年轻人更看重生活体验，这意味着他们更愿意支付房租居住在
市中心，而不是像父母一样去郊区买房。他们也更愿意将积蓄用在旅行和其他生活体验
中。
事实上，45岁以上的成年人中，有26%的人也更支持这种生活理念。
4.美国人更换工作的频率比以往更高
美国人现在更热衷于更换工作，根据劳工部统计数据，每个成年人在一生中平均更换12
次工作。这意味着搬家、更换城市的频率更高，这也是购房者比例下降的原因之一。 | m********s
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