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相关主题
大家又用过zillow上面的做贷款吗?怎么才能shop around mortgage rates
lender does not use ARM?Zillow Mortgage
broker是不是货30fixed 拿的commision比 ARM高?请问全美平均的15年fixed rate比lender 给的要低
大家怎么选mortgage大家mortgage rate在哪里看啊
也报告一个刚锁的refinance利率7年ARM还是30年fixed
贷款额怎么算的啊What 贷款利率 can we get in Seattle?
how to get the new low lock rate大家讨论一下 APR and mortage rate 的不同吧
急问NY今天30年的rate3.625% interest rate (purchase), why 3.604% APR
相关话题的讨论汇总
话题: arm话题: lender话题: fee话题: 利率话题: rates
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1 (共1页)
p****s
发帖数: 940
1
今天跟realtor推荐的local lender见面,他明天会把rates给我。我刚才又和一个
online lender联系了一下,他给的rates是:
30 years fixed: 3.75% no fee, no points, lender credit $750.
5/1 ARM: 3.125% no fee no points, lender credit $1000.
他们需要30天close。
我的地点在Kentucky。大家觉得这个online offer如何?
听说local lender一般给的利率会高些,但是效率快。还有其他好处吗?
另外估计我5年内卖房的可能性超过一半。我是应该选30fixed还是5/1ARM?非常
感谢。
f*********e
发帖数: 8453
2
不是一般都找老中贷款公司吗?

【在 p****s 的大作中提到】
: 今天跟realtor推荐的local lender见面,他明天会把rates给我。我刚才又和一个
: online lender联系了一下,他给的rates是:
: 30 years fixed: 3.75% no fee, no points, lender credit $750.
: 5/1 ARM: 3.125% no fee no points, lender credit $1000.
: 他们需要30天close。
: 我的地点在Kentucky。大家觉得这个online offer如何?
: 听说local lender一般给的利率会高些,但是效率快。还有其他好处吗?
: 另外估计我5年内卖房的可能性超过一半。我是应该选30fixed还是5/1ARM?非常
: 感谢。

b**********y
发帖数: 7371
3
用ARM, 十个字十个字
r*****n
发帖数: 140
4
30天有点赶。到时close不了,延期是要花银子的。
利率低, 他们告诉closing costs是多少?trick在那里。
r***t
发帖数: 110
5
正好也在贷款,我们是3.125% 7ARM.
都是no fee的贷款了为什么还有lender credit $1000? 用来帮你交税啊,title fee
什么的?
T****L
发帖数: 1203
6
这个利率还不错,可以了
如果5年内卖方可能性超过一半,选ARM

【在 p****s 的大作中提到】
: 今天跟realtor推荐的local lender见面,他明天会把rates给我。我刚才又和一个
: online lender联系了一下,他给的rates是:
: 30 years fixed: 3.75% no fee, no points, lender credit $750.
: 5/1 ARM: 3.125% no fee no points, lender credit $1000.
: 他们需要30天close。
: 我的地点在Kentucky。大家觉得这个online offer如何?
: 听说local lender一般给的利率会高些,但是效率快。还有其他好处吗?
: 另外估计我5年内卖房的可能性超过一半。我是应该选30fixed还是5/1ARM?非常
: 感谢。

p****s
发帖数: 940
7
谢谢。今天local的lender给我说30年rates是4%,ARM也是。估计不用理他了。
Q******7
发帖数: 55
8
5年卖房可能性大于50%,就不要折腾了。4-6%的代理费,再加各种税费,利息和房产税
,保险…都够租个大豪斯爽一爽了。爽完了,拍屁股就走人,不带一丝麻烦


: 这个利率还不错,可以了

: 如果5年内卖方可能性超过一半,选ARM



【在 T****L 的大作中提到】
: 这个利率还不错,可以了
: 如果5年内卖方可能性超过一半,选ARM

p****s
发帖数: 940
9
你这么一说我又有些犹豫了。刚开始工作2个月,不确定会喜欢这个工作,也不确定是
否想在这个城市住下去。
买房45万左右,租房每月要2千,如果有超过一半的可能两到三年会搬走,有必要买
吗?

【在 Q******7 的大作中提到】
: 5年卖房可能性大于50%,就不要折腾了。4-6%的代理费,再加各种税费,利息和房产税
: ,保险…都够租个大豪斯爽一爽了。爽完了,拍屁股就走人,不带一丝麻烦
:
:
: 这个利率还不错,可以了
:
: 如果5年内卖方可能性超过一半,选ARM
:

Q******7
发帖数: 55
10
在当地45万的房子是起步家庭价位吗? 要是属于中上,建议再考虑一下
45万,首付9万的话,月付大概$1687,房产税大约月付$1100,再加保险,维护…持房
成本每月$2800
如果几年后卖掉,agents费用$22500 ,把这个费用分摊到所住月份。这是实际每月持
房成本 看看这个价能租到什么样的房子,现在不少私房招租,不仿考察一下
刚工作的话,如果明年有个更好更喜欢的工作在你面前,有房的话,有时候这个更好的
工作就变成鸡肋了。
建议稳定下来再买。 非要投资的话,整个小点的,好出手,不肉疼,或好出租,亏损
不太大


: 你这么一说我又有些犹豫了。刚开始工作2个月,不确定会喜欢这个工作,也不
确定是

: 否想在这个城市住下去。

: 买房45万左右,租房每月要2千,如果有超过一半的可能两到三年会搬走,有
必要买

: 吗?



【在 p****s 的大作中提到】
: 你这么一说我又有些犹豫了。刚开始工作2个月,不确定会喜欢这个工作,也不确定是
: 否想在这个城市住下去。
: 买房45万左右,租房每月要2千,如果有超过一半的可能两到三年会搬走,有必要买
: 吗?

相关主题
贷款额怎么算的啊怎么才能shop around mortgage rates
how to get the new low lock rateZillow Mortgage
急问NY今天30年的rate请问全美平均的15年fixed rate比lender 给的要低
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p****s
发帖数: 940
11
45万在这边算中高吧。以我看中的一个房子为例,45万,按zillow提供的信息,月
付1542,tax 251, insurance 67,总共1860一个月,这个价钱租不到
同样的房子。这边稍为看上眼的house都得每月2000以上。您觉得是买还是不买?

【在 Q******7 的大作中提到】
: 在当地45万的房子是起步家庭价位吗? 要是属于中上,建议再考虑一下
: 45万,首付9万的话,月付大概$1687,房产税大约月付$1100,再加保险,维护…持房
: 成本每月$2800
: 如果几年后卖掉,agents费用$22500 ,把这个费用分摊到所住月份。这是实际每月持
: 房成本 看看这个价能租到什么样的房子,现在不少私房招租,不仿考察一下
: 刚工作的话,如果明年有个更好更喜欢的工作在你面前,有房的话,有时候这个更好的
: 工作就变成鸡肋了。
: 建议稳定下来再买。 非要投资的话,整个小点的,好出手,不肉疼,或好出租,亏损
: 不太大
:

g*****0
发帖数: 2998
12
维护费用不算吗 你这里四十几万房子肯定是三千尺以上的豪宅 而且你这个地方房土地
不怎么升值 房子本身折旧也很厉害 这些都是成本
[在 pangns (pang) 的大作中提到:]
:同样的房子。这边稍为看上眼的house都得每月2000以上。您觉得是买还是不买?
p****s
发帖数: 940
13
那维护成本大概一个月多少钱?

【在 g*****0 的大作中提到】
: 维护费用不算吗 你这里四十几万房子肯定是三千尺以上的豪宅 而且你这个地方房土地
: 不怎么升值 房子本身折旧也很厉害 这些都是成本
: [在 pangns (pang) 的大作中提到:]
: :同样的房子。这边稍为看上眼的house都得每月2000以上。您觉得是买还是不买?

L*******n
发帖数: 3169
14
你去zillow的mortgage页面搜一下报价吧,有一两家可能给的rate有点水分,大多数最
低价基本上是拿得到的现在51arm2.875肯定没问题的。30flat3.625肯定也是搞得定的
……长期利率应该不会升的很快,肯定是arm搞一年赚一年

【在 p****s 的大作中提到】
: 谢谢。今天local的lender给我说30年rates是4%,ARM也是。估计不用理他了。
L*******n
发帖数: 3169
15
那显然买啊……你这个1542是monthly payment,有一小半是principle,实际的cost肯
定不到1000一个月。大不了到时候租了,当然看location,不过如果租金照你说真的
2000以上一个月的话,应该是不会亏的

【在 p****s 的大作中提到】
: 45万在这边算中高吧。以我看中的一个房子为例,45万,按zillow提供的信息,月
: 付1542,tax 251, insurance 67,总共1860一个月,这个价钱租不到
: 同样的房子。这边稍为看上眼的house都得每月2000以上。您觉得是买还是不买?

p****s
发帖数: 940
16
你说的利率也太好了吧,能提供lender的名字吗?

【在 L*******n 的大作中提到】
: 你去zillow的mortgage页面搜一下报价吧,有一两家可能给的rate有点水分,大多数最
: 低价基本上是拿得到的现在51arm2.875肯定没问题的。30flat3.625肯定也是搞得定的
: ……长期利率应该不会升的很快,肯定是arm搞一年赚一年

p****s
发帖数: 940
17
你说的利率也太好了吧,能提供lender的名字吗?

【在 L*******n 的大作中提到】
: 你去zillow的mortgage页面搜一下报价吧,有一两家可能给的rate有点水分,大多数最
: 低价基本上是拿得到的现在51arm2.875肯定没问题的。30flat3.625肯定也是搞得定的
: ……长期利率应该不会升的很快,肯定是arm搞一年赚一年

p****s
发帖数: 940
18
你说的利率也太好了吧,能提供lender的名字吗?

【在 L*******n 的大作中提到】
: 你去zillow的mortgage页面搜一下报价吧,有一两家可能给的rate有点水分,大多数最
: 低价基本上是拿得到的现在51arm2.875肯定没问题的。30flat3.625肯定也是搞得定的
: ……长期利率应该不会升的很快,肯定是arm搞一年赚一年

L*******n
发帖数: 3169
19
你得自己搜……取决于你的zip

【在 p****s 的大作中提到】
: 你说的利率也太好了吧,能提供lender的名字吗?
p****s
发帖数: 940
20
Thank you.我在zillow上搜了,你说的那个低利率也有,但是有fee。没有fee的最低也
是和我得到的差不多。

【在 L*******n 的大作中提到】
: 你得自己搜……取决于你的zip
相关主题
大家mortgage rate在哪里看啊大家讨论一下 APR and mortage rate 的不同吧
7年ARM还是30年fixed3.625% interest rate (purchase), why 3.604% APR
What 贷款利率 can we get in Seattle?No Cost Refinance 3.875% 15 years 如何?
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L*******n
发帖数: 3169
21
fee才多少,也就几千……你45万的房,贷80%就是36万,一个点一年就是3.6k,0.25%
的差一年就是900,你自己算算就知道fee值多少钱了。

【在 p****s 的大作中提到】
: Thank you.我在zillow上搜了,你说的那个低利率也有,但是有fee。没有fee的最低也
: 是和我得到的差不多。

p****s
发帖数: 940
22
fee是一次性的?我以为每月都有呢。

【在 L*******n 的大作中提到】
: fee才多少,也就几千……你45万的房,贷80%就是36万,一个点一年就是3.6k,0.25%
: 的差一年就是900,你自己算算就知道fee值多少钱了。

L*******n
发帖数: 3169
23
一次性的……zillow的话你可以具体点开看,当然还要加上title fee什么的。总之我
不觉得这是一个主要的障碍

【在 p****s 的大作中提到】
: fee是一次性的?我以为每月都有呢。
o*****p
发帖数: 5952
24
5年内卖房的可能性超过一半, 选5/1ARM
p****s
发帖数: 940
25
谢谢。我看了看5/1ARM和7/1ARM利率差不多,那就选7/1ARM吧,万一需要多
住两年。

【在 o*****p 的大作中提到】
: 5年内卖房的可能性超过一半, 选5/1ARM
w*****m
发帖数: 20421
26
5年肯定卖,建议不要买,租个好的住住算了。
KY房子升值潜力不大,买房也赚不到啥。
我在KY住过多年,除了一两个城市或许,其他地方
房子没有升值潜力。
g*****0
发帖数: 2998
27
平均维护成本基本上是房屋造价百分之一点五左右吧 看你房屋新旧
你这个一年至少五千块到一万吧
[在 pangns (pang) 的大作中提到:]
:那维护成本大概一个月多少钱?
p****s
发帖数: 940
28
谢谢两位。我考察了一下,新房子出租的很少,租金都得近3000美金。我需要住4
bedroom. 2000左右的房子都条件很差。
1 (共1页)
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3.625% interest rate (purchase), why 3.604% APR也报告一个刚锁的refinance利率
No Cost Refinance 3.875% 15 years 如何?贷款额怎么算的啊
7/1 ARM 4.125% rate是不是太高了?how to get the new low lock rate
大家做refinance有直接找lender的吗?急问NY今天30年的rate
大家又用过zillow上面的做贷款吗?怎么才能shop around mortgage rates
lender does not use ARM?Zillow Mortgage
broker是不是货30fixed 拿的commision比 ARM高?请问全美平均的15年fixed rate比lender 给的要低
大家怎么选mortgage大家mortgage rate在哪里看啊
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话题: arm话题: lender话题: fee话题: 利率话题: rates