房价涨不涨关键看城市的年轻人如何抉择 - Living版

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Living版 - 房价涨不涨关键看城市的年轻人如何抉择

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A*****o
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房价会不会涨不是看开发商有多大的能耐，也不是看国家政策。从经济学的规律来看，
最根本的因素应该是房子的市场需求。需求量大房价就会上涨，需求量小房价就会下跌
。在一个城市，如果没有人买房房价自然就会下跌。就像外国某个城市因为人员太少，
国家还给予住房补贴。而房子的需求主要集中的年轻人这个领域。中老年人往往已经安
于一处，他们已经有自己的处所，因此不需要房子。小孩儿也不需要。需要房子的恰恰
是那些刚大学毕业或者刚入社会不久结婚的这部分年轻人，年龄大概在二三十岁。这部
分人的流动性决定了城市房价的涨幅。
如果一个城市的高新技术比较发达就能吸引更多的年轻人，这个城市的房价就很可能上
升。北京房价很高就是因为它聚集的年轻人太多了，很多年轻人都去北京追求自己的梦
想。而房子对他们来说又是一种刚需。所以，在未来那个城市的高新科技发达，吸引的
年轻人越多这个城市的房价就会越高。引领房价不是什么，就是这些80后90后的年轻人
，他们可以把房产开发商压垮，也可以把房价搞上去。

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