l*******e
发帖数: 4009 | 1 第一次买房，菜鸟问题比较多，先谢谢大家了
1. 目前的lease明年3月末到期，打算今年下半年到明年年初把房子搞定，是否来得及
？秋天冬天买房是好时机么？
2. 需要从国内转一笔钱过来（不超过100k美元），直接电汇行么？有什么需要注意的
问题么？
3. 还是汇款的事。银行是不是要核实款项来源什么的，我是否需要另开一个银行账户
来存这笔钱？怕影响现有账户的历史
4. 家庭税前收入130k，打算买600k左右的房子，首付20%，撑不撑？
5. 第一个房子是不是先买小一点的townhouse之类的比较好，直接上sfh会有问题么？
6. 孩子才1岁，直接买学区房是不是太早了……可是如果不买学区房过几年估计也攒不
出第二套房子的钱，到时候是不是就尴尬了 |
r*****n
发帖数: 753 | 2 家庭睡前130k，600k首付20%，可以负责任的告诉你，很撑。除非有国内源源不断的接
济。lz还要考虑property tax， 600k的房子property tax也不是小数目，这还没算后
期的装修维护保险水电暖hoa等等。 |
b****m
发帖数: 515 | 3 电汇没问题。换汇时候不能说买房。
我觉得在热区的话600k有点撑而已，问题不大。 一步到位比较好。 |
f***w
发帖数: 1745 | 4 1. 时间上肯定来得及。秋天冬天房源少，但是价格相对春季一般也低点。个人观点是
遇到合适的就出手。
2. 电汇没问题。需要注意的就是尽早弄。因为做mortgage的时候需要出示2-3个月银行
statement，如果在这之前钱已经在你账户上的话就不必说明来源了。
3. 不需要重新开户。见上。只查2-3个月历史。
4. 看地方，家庭开销，和未来发展。地产税在1%左右的话没有什么问题。2%以上稍微
撑点。
5. 个人觉得一步到位好。搬家太折腾了。 而且sfh相对保值。
6. 不早。作为没法送娃上私校的普通老中来说学区房是刚需，早买早安心。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 第一次买房，菜鸟问题比较多，先谢谢大家了
: 1. 目前的lease明年3月末到期，打算今年下半年到明年年初把房子搞定，是否来得及
: ？秋天冬天买房是好时机么？
: 2. 需要从国内转一笔钱过来（不超过100k美元），直接电汇行么？有什么需要注意的
: 问题么？
: 3. 还是汇款的事。银行是不是要核实款项来源什么的，我是否需要另开一个银行账户
: 来存这笔钱？怕影响现有账户的历史
: 4. 家庭税前收入130k，打算买600k左右的房子，首付20%，撑不撑？
: 5. 第一个房子是不是先买小一点的townhouse之类的比较好，直接上sfh会有问题么？
: 6. 孩子才1岁，直接买学区房是不是太早了……可是如果不买学区房过几年估计也攒不
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E*****n
发帖数: 7961 | 5 银行只要你解释最近两个statement的 国外汇入的钱。如果在上面超过两个月就不需要
解释了
如果真急着买。你必须要让国内的做gift 汇款 这边也要做gift letter
我倒是觉得你可以转进来。等明年春天买房。现在大部分都是在market上比较久的房。
除非有新的 放出来 |
l*******e
发帖数: 4009 | |
l*******e
发帖数: 4009 | 7 谢谢，看来要考虑降低一点预算了
【在 r*****n 的大作中提到】
: 家庭睡前130k，600k首付20%，可以负责任的告诉你，很撑。除非有国内源源不断的接
: 济。lz还要考虑property tax， 600k的房子property tax也不是小数目，这还没算后
: 期的装修维护保险水电暖hoa等等。
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l*******e
发帖数: 4009 | 8 谢谢建议。那应该怎么说呢？汇这么大笔钱多半就是买房，能瞒得住银行么
【在 b****m 的大作中提到】
: 电汇没问题。换汇时候不能说买房。
: 我觉得在热区的话600k有点撑而已，问题不大。 一步到位比较好。
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l*******e
发帖数: 4009 | 9 非常感谢详细的回答
可惜我在NJ，正是地产税最高的地方，不可能低于2%的……看来确实是撑了
【在 f***w 的大作中提到】
: 1. 时间上肯定来得及。秋天冬天房源少，但是价格相对春季一般也低点。个人观点是
: 遇到合适的就出手。
: 2. 电汇没问题。需要注意的就是尽早弄。因为做mortgage的时候需要出示2-3个月银行
: statement，如果在这之前钱已经在你账户上的话就不必说明来源了。
: 3. 不需要重新开户。见上。只查2-3个月历史。
: 4. 看地方，家庭开销，和未来发展。地产税在1%左右的话没有什么问题。2%以上稍微
: 撑点。
: 5. 个人觉得一步到位好。搬家太折腾了。 而且sfh相对保值。
: 6. 不早。作为没法送娃上私校的普通老中来说学区房是刚需，早买早安心。
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l*******e
发帖数: 4009 | 10 gift怎么做呢？就是汇款的时候告诉银行这是gift么？
不过我确实没那么急，很可能看几个月房，年底或者明年年初才出手，那时候肯定过了
两个月了
【在 E*****n 的大作中提到】
: 银行只要你解释最近两个statement的 国外汇入的钱。如果在上面超过两个月就不需要
: 解释了
: 如果真急着买。你必须要让国内的做gift 汇款 这边也要做gift letter
: 我倒是觉得你可以转进来。等明年春天买房。现在大部分都是在market上比较久的房。
: 除非有新的 放出来
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