m******e
发帖数: 88 | 1 按说锁定利率以后 利率就不该有变化
可有个同事最后的利率比锁定的要高.25 这是怎么回事？
我的broker说锁定利率以后 利率就不会有变化 而且closing cost也只会变低不会变高
？ 这是真的么 还是忽悠？ |
p******i
发帖数: 1322 | |
i*********e
发帖数: 783 | |
m********s
发帖数: 55301 | 4 废话，锁利率就是让利率不变。
【在 m******e 的大作中提到】
: 按说锁定利率以后 利率就不该有变化
: 可有个同事最后的利率比锁定的要高.25 这是怎么回事？
: 我的broker说锁定利率以后 利率就不会有变化 而且closing cost也只会变低不会变高
: ？ 这是真的么 还是忽悠？
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 锁定利率后, 不可能有任何变化. 除非 LTV 变了
【在 m******e 的大作中提到】
: 按说锁定利率以后 利率就不该有变化
: 可有个同事最后的利率比锁定的要高.25 这是怎么回事？
: 我的broker说锁定利率以后 利率就不会有变化 而且closing cost也只会变低不会变高
: ？ 这是真的么 还是忽悠？
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T****L
发帖数: 1203 | 6 可以说基本不会变，但是有以下两种情况可能会影响:
1. 房屋估价比买价低，导致Loan-to-Value也就是贷款金额占房屋价值的百分比提高了
。这个Value是取买价和估值价中较低的那一个；
2. Underwriter在审核了你的收入以后，认为实际可用收入比lock时用的要低，导致你
的debt-to-income ratio变高了，这个有的lender也会影响rate。
【在 m******e 的大作中提到】
: 按说锁定利率以后 利率就不该有变化
: 可有个同事最后的利率比锁定的要高.25 这是怎么回事？
: 我的broker说锁定利率以后 利率就不会有变化 而且closing cost也只会变低不会变高
: ？ 这是真的么 还是忽悠？
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m********s
发帖数: 55301 | 7 "Underwriter在审核了你的收入以后，认为实际可用收入比lock时用的要低，导致你的
debt-to-income ratio变高了，这个有的lender也会影响rate"
-----说这话的有脑子吗？
【在 T****L 的大作中提到】
: 可以说基本不会变，但是有以下两种情况可能会影响:
: 1. 房屋估价比买价低，导致Loan-to-Value也就是贷款金额占房屋价值的百分比提高了
: 。这个Value是取买价和估值价中较低的那一个；
: 2. Underwriter在审核了你的收入以后，认为实际可用收入比lock时用的要低，导致你
: 的debt-to-income ratio变高了，这个有的lender也会影响rate。
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b********1
发帖数: 1299 | 8 lock confirmation 上有各种condition, 可以对比两次lock的情况, 看看是什么条件
变化了 |
