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Living版 - 买卖房子的感慨
相关主题
自己卖房子,买方是老印,对方agent很不友好,口吻有威胁房屋中介有权在我还没搬走就带人来看房子吗 ?
sale by owner 的房子碰到没中介的买主了怎么办?请问房屋中介说的返点是什么意思?
Zillow 的估价是偏低还是偏高?求推荐好的房屋中介(芝加哥市)
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抢不到房子能否帮忙推荐个纽约地区的房屋中介,谢谢!
第一次买房,关于title insurance求助请问哪里可以点评房屋中介啊?
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相关话题的讨论汇总
话题: 中介话题: 房子话题: agent话题: owner话题: zillow
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1 (共1页)
d*********d
发帖数: 169
1
买卖过房子,发下感慨:
1、买房可能需要中介,尤其第一次,难免看来看去,要咨询,要付给人花的时间。卖
房其实根本不需要中介,就是Zillow 上登个记,自然有人来。除非人搬到外地,要人
看房。现在的这一套程序完全是为了中介利益搞的。我遇到几个中介,几乎是各种程度
的捏坏,尤其是自己卖房以来。其实买卖双方如果有诚意,应该直接对话
2、看了一些open house, 感觉有些中介起着反作用。当我遇到看着nice的卖家,我也
看他的房子顺眼。可惜经常看见的都是油嘴滑舌的中介,稍微对房子提出异议,他就说
,你应该去看million house. 这其实非常不尊重别人。我看的是70万的房子
3、不知道中介这个行业怎么起来的,门槛低,鱼目混杂,取消了最好。买卖双方都可
以省一笔,而且更容易成交。中介在中间play game, 好讨厌。估计要得罪人了!
b****m
发帖数: 515
2
哈哈,你得罪人了。以前可能对中介的需求多。现在人人都在网络中,我感觉现在中介
没那么重要。其实中介也有好处,就是费用太高了。 卖个一百万的房子要抽6万刀。感
觉干的活不值那么多。

【在 d*********d 的大作中提到】
: 买卖过房子,发下感慨:
: 1、买房可能需要中介,尤其第一次,难免看来看去,要咨询,要付给人花的时间。卖
: 房其实根本不需要中介,就是Zillow 上登个记,自然有人来。除非人搬到外地,要人
: 看房。现在的这一套程序完全是为了中介利益搞的。我遇到几个中介,几乎是各种程度
: 的捏坏,尤其是自己卖房以来。其实买卖双方如果有诚意,应该直接对话
: 2、看了一些open house, 感觉有些中介起着反作用。当我遇到看着nice的卖家,我也
: 看他的房子顺眼。可惜经常看见的都是油嘴滑舌的中介,稍微对房子提出异议,他就说
: ,你应该去看million house. 这其实非常不尊重别人。我看的是70万的房子
: 3、不知道中介这个行业怎么起来的,门槛低,鱼目混杂,取消了最好。买卖双方都可
: 以省一笔,而且更容易成交。中介在中间play game, 好讨厌。估计要得罪人了!

d*********d
发帖数: 169
3
没错,应该取消中介,增加closing company的智能,就是帮助起草合同和过户。然后
双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%,太夸张了。是什么行会保护他们吗
?抽佣这么多。就像医生行会,决定了医生不能多,于是才有钱赚
感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法

【在 b****m 的大作中提到】
: 哈哈,你得罪人了。以前可能对中介的需求多。现在人人都在网络中,我感觉现在中介
: 没那么重要。其实中介也有好处,就是费用太高了。 卖个一百万的房子要抽6万刀。感
: 觉干的活不值那么多。

i**********k
发帖数: 5274
4
纽约市,华人中介一般抽2%~3%,还比较合理。

【在 d*********d 的大作中提到】
: 没错,应该取消中介,增加closing company的智能,就是帮助起草合同和过户。然后
: 双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%,太夸张了。是什么行会保护他们吗
: ?抽佣这么多。就像医生行会,决定了医生不能多,于是才有钱赚
: 感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法

f******z
发帖数: 32
5
6%
估计以前房价几万元的时候延续下来的
现在的房价 这个中介费有些离谱

【在 d*********d 的大作中提到】
: 没错,应该取消中介,增加closing company的智能,就是帮助起草合同和过户。然后
: 双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%,太夸张了。是什么行会保护他们吗
: ?抽佣这么多。就像医生行会,决定了医生不能多,于是才有钱赚
: 感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法

m********n
发帖数: 3812
6
go sign a petition on the white house page?
h***0
发帖数: 1184
7
以前房子便宜,而且没有网络,看房子全靠中介给找,时间花得很多。现在都是通过网
络,我买的一个房子,我告诉中介,就之前带我看了,然后就买了,前后看房加合同总
共花了他估计5个小时,然后就3%。买方中介才是没必要,卖方好歹会帮你做广告,拍
照片之类的。买方现在唯一作用就是输code拿钥匙。在加州简直中介赚死了,一年卖10
套房子就够了
w*****m
发帖数: 20421
8
我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢
看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER
的房子都被忽略了.
f********i
发帖数: 563
9
AGENT维系着一个区的房价稳定,责任重大。
m******r
发帖数: 6963
10
现在还请买方中介真是傻逼,除非他能帮你拿到没上市的房子
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第一次买房,关于title insurance求助房屋中介有权在我还没搬走就带人来看房子吗 ?
纽约州买房的问题请问房屋中介说的返点是什么意思?
推荐一个找buyer agent 的网站求推荐好的房屋中介(芝加哥市)
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g*******y
发帖数: 2783
11
不针对你啊
一般sell by owner的都想省佣金, 相对来说也不愿意让价格... 最后价格可能更高了
。如果实际价格是A,owner想拿到的价格是A*1.06, 你要付的可能还是A
不如找个合适的agent搞定算了,自己心里要对房子的价格和状况有数

【在 w*****m 的大作中提到】
: 我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢
: 看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER
: 的房子都被忽略了.

S*********1
发帖数: 5
12
我挺感谢我们家的房屋中介的,告诉我们过去20年区域房市走向,帮助我们选择合适的
房屋,做将来不后悔的决定,从来不push,给的建议非常中肯。
很多人喜欢自己看房,找dual agent,但是dual agent首先对owner负责,其次才是
buyer。
L******d
发帖数: 2461
13
我觉得买车也不需要car dealer, 厂家直销就可以了。car dealer/real estate agent
逐的是利,而不是为任何人服务。
g*********e
发帖数: 14401
14
找工作也不需要猎头,linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了
d*********d
发帖数: 169
15
真是这样,所有在中间提成的各种中介都是以前信息不流通的产物。现在应该抛弃他们
,提供直接的平台。Zillow,你敢于创新吗?可惜我不在那里工作,应该扩大业务到买
卖双方直接接洽,谈好了zillow有律师帮助起草合同和过户。
我在加州的朋友,博士马工,大公司辞职不干了,专门做房屋中介和flipping 。可见
这行业暴利。

【在 g*********e 的大作中提到】
: 找工作也不需要猎头,linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了
d*********d
发帖数: 169
16
要挂在至少zillow吧,别挂在自家门前

【在 w*****m 的大作中提到】
: 我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢
: 看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER
: 的房子都被忽略了.

d*********d
发帖数: 169
17
猎头很黑的,我以前公司出70块一小时顾合同工,结果合同工只拿到45-65不等。

【在 g*********e 的大作中提到】
: 找工作也不需要猎头,linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了
c********6
发帖数: 370
18
对于外地卖房中介蛮有用, 离着这么远,房子有些需要维修的问题中介找人给修, 自
己付钱就是了, 很省心, 最后的交易都可通过EMAIL 完成, 没中介得把自己累死。
b**********y
发帖数: 7371
19
看地区,热区抢房不是普遍情况
要是要看几十栋房再做决定,买房中介还是必要的

【在 m******r 的大作中提到】
: 现在还请买方中介真是傻逼,除非他能帮你拿到没上市的房子
l*****n
发帖数: 151
20
同感慨一下. 刚过完户.双方代理律师都过来和我们买家握手表示祝贺.我的感觉是买家
是被宰的肥猪, 代理律师各自分的自己的一份,心满意足哼着小曲走人.政府,title
company,贷款公司不直接出面,也各自分得自己的一块肥肉. 只有买家是被宰的苦主.
d*********d
发帖数: 169
21
你是说卖家是被宰的吧?6%呀

【在 l*****n 的大作中提到】
: 同感慨一下. 刚过完户.双方代理律师都过来和我们买家握手表示祝贺.我的感觉是买家
: 是被宰的肥猪, 代理律师各自分的自己的一份,心满意足哼着小曲走人.政府,title
: company,贷款公司不直接出面,也各自分得自己的一块肥肉. 只有买家是被宰的苦主.

1 (共1页)
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房屋中介-realtor抢不到房子
请问买的房子没有MLS#会有什么问题吗?第一次买房,关于title insurance求助
在craiglist上看房子靠谱么?纽约州买房的问题
请教自己卖房子问题推荐一个找buyer agent 的网站
自己卖房子,买方是老印,对方agent很不友好,口吻有威胁房屋中介有权在我还没搬走就带人来看房子吗 ?
sale by owner 的房子碰到没中介的买主了怎么办?请问房屋中介说的返点是什么意思?
Zillow 的估价是偏低还是偏高?求推荐好的房屋中介(芝加哥市)
one owner[求助]给别人co-sign了租房,现在对方如果提前汇约会怎么样
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话题: 中介话题: 房子话题: agent话题: owner话题: zillow