d*********d 发帖数: 169 | 1 买卖过房子,发下感慨:
1、买房可能需要中介,尤其第一次,难免看来看去,要咨询,要付给人花的时间。卖
房其实根本不需要中介,就是Zillow 上登个记,自然有人来。除非人搬到外地,要人
看房。现在的这一套程序完全是为了中介利益搞的。我遇到几个中介,几乎是各种程度
的捏坏,尤其是自己卖房以来。其实买卖双方如果有诚意,应该直接对话
2、看了一些open house, 感觉有些中介起着反作用。当我遇到看着nice的卖家,我也
看他的房子顺眼。可惜经常看见的都是油嘴滑舌的中介,稍微对房子提出异议,他就说
,你应该去看million house. 这其实非常不尊重别人。我看的是70万的房子
3、不知道中介这个行业怎么起来的,门槛低,鱼目混杂,取消了最好。买卖双方都可
以省一笔,而且更容易成交。中介在中间play game, 好讨厌。估计要得罪人了! |
b****m 发帖数: 515 | 2 哈哈,你得罪人了。以前可能对中介的需求多。现在人人都在网络中,我感觉现在中介
没那么重要。其实中介也有好处,就是费用太高了。 卖个一百万的房子要抽6万刀。感
觉干的活不值那么多。
【在 d*********d 的大作中提到】 : 买卖过房子,发下感慨: : 1、买房可能需要中介,尤其第一次,难免看来看去,要咨询,要付给人花的时间。卖 : 房其实根本不需要中介,就是Zillow 上登个记,自然有人来。除非人搬到外地,要人 : 看房。现在的这一套程序完全是为了中介利益搞的。我遇到几个中介,几乎是各种程度 : 的捏坏,尤其是自己卖房以来。其实买卖双方如果有诚意,应该直接对话 : 2、看了一些open house, 感觉有些中介起着反作用。当我遇到看着nice的卖家,我也 : 看他的房子顺眼。可惜经常看见的都是油嘴滑舌的中介,稍微对房子提出异议,他就说 : ,你应该去看million house. 这其实非常不尊重别人。我看的是70万的房子 : 3、不知道中介这个行业怎么起来的,门槛低,鱼目混杂,取消了最好。买卖双方都可 : 以省一笔,而且更容易成交。中介在中间play game, 好讨厌。估计要得罪人了!
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d*********d 发帖数: 169 | 3 没错,应该取消中介,增加closing company的智能,就是帮助起草合同和过户。然后
双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%,太夸张了。是什么行会保护他们吗
?抽佣这么多。就像医生行会,决定了医生不能多,于是才有钱赚
感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法
【在 b****m 的大作中提到】 : 哈哈,你得罪人了。以前可能对中介的需求多。现在人人都在网络中,我感觉现在中介 : 没那么重要。其实中介也有好处,就是费用太高了。 卖个一百万的房子要抽6万刀。感 : 觉干的活不值那么多。
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i**********k 发帖数: 5274 | 4 纽约市,华人中介一般抽2%~3%,还比较合理。
【在 d*********d 的大作中提到】 : 没错,应该取消中介,增加closing company的智能,就是帮助起草合同和过户。然后 : 双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%,太夸张了。是什么行会保护他们吗 : ?抽佣这么多。就像医生行会,决定了医生不能多,于是才有钱赚 : 感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法
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f******z 发帖数: 32 | 5 6%
估计以前房价几万元的时候延续下来的
现在的房价 这个中介费有些离谱
【在 d*********d 的大作中提到】 : 没错,应该取消中介,增加closing company的智能,就是帮助起草合同和过户。然后 : 双方各自付费几百块。真不知道怎么决定起来的6%,太夸张了。是什么行会保护他们吗 : ?抽佣这么多。就像医生行会,决定了医生不能多,于是才有钱赚 : 感觉美国人证明没有一点推翻不合理制度的想法
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m********n 发帖数: 3812 | 6 go sign a petition on the white house page? |
h***0 发帖数: 1184 | 7 以前房子便宜,而且没有网络,看房子全靠中介给找,时间花得很多。现在都是通过网
络,我买的一个房子,我告诉中介,就之前带我看了,然后就买了,前后看房加合同总
共花了他估计5个小时,然后就3%。买方中介才是没必要,卖方好歹会帮你做广告,拍
照片之类的。买方现在唯一作用就是输code拿钥匙。在加州简直中介赚死了,一年卖10
套房子就够了 |
w*****m 发帖数: 20421 | 8 我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢
看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER
的房子都被忽略了. |
f********i 发帖数: 563 | |
m******r 发帖数: 6963 | 10 现在还请买方中介真是傻逼,除非他能帮你拿到没上市的房子 |
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g*******y 发帖数: 2783 | 11 不针对你啊
一般sell by owner的都想省佣金, 相对来说也不愿意让价格... 最后价格可能更高了
。如果实际价格是A,owner想拿到的价格是A*1.06, 你要付的可能还是A
不如找个合适的agent搞定算了,自己心里要对房子的价格和状况有数
【在 w*****m 的大作中提到】 : 我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢 : 看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER : 的房子都被忽略了.
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S*********1 发帖数: 5 | 12 我挺感谢我们家的房屋中介的,告诉我们过去20年区域房市走向,帮助我们选择合适的
房屋,做将来不后悔的决定,从来不push,给的建议非常中肯。
很多人喜欢自己看房,找dual agent,但是dual agent首先对owner负责,其次才是
buyer。 |
L******d 发帖数: 2461 | 13 我觉得买车也不需要car dealer, 厂家直销就可以了。car dealer/real estate agent
逐的是利,而不是为任何人服务。 |
g*********e 发帖数: 14401 | 14 找工作也不需要猎头,linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了 |
d*********d 发帖数: 169 | 15 真是这样,所有在中间提成的各种中介都是以前信息不流通的产物。现在应该抛弃他们
,提供直接的平台。Zillow,你敢于创新吗?可惜我不在那里工作,应该扩大业务到买
卖双方直接接洽,谈好了zillow有律师帮助起草合同和过户。
我在加州的朋友,博士马工,大公司辞职不干了,专门做房屋中介和flipping 。可见
这行业暴利。
【在 g*********e 的大作中提到】 : 找工作也不需要猎头,linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了
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d*********d 发帖数: 169 | 16 要挂在至少zillow吧,别挂在自家门前
【在 w*****m 的大作中提到】 : 我的房子挂了三个月SELL BY OWNER的牌子,还没卖出去呢 : 看来只能找AGENT,稍微有点钱的都有AGENT,SELL BY OWNER : 的房子都被忽略了.
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d*********d 发帖数: 169 | 17 猎头很黑的,我以前公司出70块一小时顾合同工,结果合同工只拿到45-65不等。
【在 g*********e 的大作中提到】 : 找工作也不需要猎头,linkedim上发发inmail联系下面试。就搞定了
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c********6 发帖数: 370 | 18 对于外地卖房中介蛮有用, 离着这么远,房子有些需要维修的问题中介找人给修, 自
己付钱就是了, 很省心, 最后的交易都可通过EMAIL 完成, 没中介得把自己累死。 |
b**********y 发帖数: 7371 | 19 看地区,热区抢房不是普遍情况
要是要看几十栋房再做决定,买房中介还是必要的
【在 m******r 的大作中提到】 : 现在还请买方中介真是傻逼,除非他能帮你拿到没上市的房子
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l*****n 发帖数: 151 | 20 同感慨一下. 刚过完户.双方代理律师都过来和我们买家握手表示祝贺.我的感觉是买家
是被宰的肥猪, 代理律师各自分的自己的一份,心满意足哼着小曲走人.政府,title
company,贷款公司不直接出面,也各自分得自己的一块肥肉. 只有买家是被宰的苦主. |
d*********d 发帖数: 169 | 21 你是说卖家是被宰的吧?6%呀
【在 l*****n 的大作中提到】 : 同感慨一下. 刚过完户.双方代理律师都过来和我们买家握手表示祝贺.我的感觉是买家 : 是被宰的肥猪, 代理律师各自分的自己的一份,心满意足哼着小曲走人.政府,title : company,贷款公司不直接出面,也各自分得自己的一块肥肉. 只有买家是被宰的苦主.
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