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Living版 - 请问需要buyer broker吗?到哪里查对broker的评价?
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求救:关于买coop銀行要questionnaire的问题找buyer agent的老公做loan是不是不好?
一个broker能同时做几个人的buyer agent看同一个房么?agent说只能开pre-qualify不能开pre-approval
碰上个狡猾有经验的agent,怎么才能把rebate给弄出来?Offer已经被接受了,但是想换掉Buyer agent可行吗?
buyer要给buyer agent付钱吗怎么没有人抱怨过Buyer's Agent的收费方法,Boker Fee=3%+395$这不明显是让agent抬价的么?
new jersey 的buy agent有kick back吗?Buyer agent可不可以给几个buyer在同一个房子上当agent?
new purchase 选 BoA ok 么? (转载)请教buyer agent返点如何操作
用同一个人做buyer agent和loan broker好不好?关于找好agent,给大家做一道数学题
讨厌buyer agent 总是push而不是真的为买家着想,求LA的推荐关于buyer agent 的 rebate
相关话题的讨论汇总
话题: broker话题: agent话题: buyer话题: 查对话题: 而且
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w********0
发帖数: 245
1
周日去看了几个open house, 没有broker, 就是先看一下市场,打算买studio, 几个
seller broker都说他们也可以当我的buyer broker,
那让seller broker当我的buyer broker有什么好处和坏处?
我需要找自己的buyer broker吗?去哪里查对这些broker的评价,我现在刚接触,也不
知道该怎么看broker哪个好?
而且我想问一下,是否还是再等等,感觉市场会降价,因为利率升了一点?
还是如这些seller broker讲的,因为现在快放假,所以看得人少了,所以可以讨价还
价比较多?
没经验,所以心里七上八下,自己也没主意该怎么做?请各位高手指点。
m********8
发帖数: 938
2
感觉你需要的是BUYER AGENT,不是BROKER, AGENT在BROKER的公司工作。
AGENT可以先找一两个,不要签排他合同,不喜欢就换,很容易找到自己喜欢的。
现在是买房的好季节,还价空间大,但是房源也少。
经验很重要,最好和刚刚买过房子的人多聊聊。
w********0
发帖数: 245
3
谢谢指点。
还有买co-op的studio,是否要考虑以后sublet 的问题,是不是那种无限sublet的更好
一点,虽然价格会高一点?
还有maintenance,是否已经包括税收了?
认识的人都不买studio,都是一直租着或是到郊区买大房子。

【在 m********8 的大作中提到】
: 感觉你需要的是BUYER AGENT,不是BROKER, AGENT在BROKER的公司工作。
: AGENT可以先找一两个,不要签排他合同,不喜欢就换,很容易找到自己喜欢的。
: 现在是买房的好季节,还价空间大,但是房源也少。
: 经验很重要,最好和刚刚买过房子的人多聊聊。

r****i
发帖数: 528
4
Coop 的问题是买和卖都要通过管理委员会审批,相对比较麻烦,coop 是没有税的,因
为你买的其实是房子的股份和使用权。如果你不远的将来打算买大房子就别买Coop了。

【在 w********0 的大作中提到】
: 谢谢指点。
: 还有买co-op的studio,是否要考虑以后sublet 的问题,是不是那种无限sublet的更好
: 一点,虽然价格会高一点?
: 还有maintenance,是否已经包括税收了?
: 认识的人都不买studio,都是一直租着或是到郊区买大房子。

y****i
发帖数: 12114
5
sublet? 你是说sublease,转租?
我所知道的co-op和condo都不允许转租的。
co-op和condo相对便宜,但是买卖要经过物业管理委员会,有时候会很麻烦。要是物业
管理有贪污腐败,你会出不少冤枉钱。

【在 w********0 的大作中提到】
: 谢谢指点。
: 还有买co-op的studio,是否要考虑以后sublet 的问题,是不是那种无限sublet的更好
: 一点,虽然价格会高一点?
: 还有maintenance,是否已经包括税收了?
: 认识的人都不买studio,都是一直租着或是到郊区买大房子。

m*********y
发帖数: 79
6
个人建议 如果是第一次买房还是要一个buyer agent的,中国人买房子比较上心,理论
上是不需要,可是找的理由如下
1)经验,他们会在看房的时候告诉你一些她们的经验,有些是你第一次买房不会知道
或者注意的
2)legal process。一般自己弄也没啥问题,可是你知道美国这里法律,万一出了什么
问题,其实划不来的。
3)你可以找中国人agent,一般会给你cash back,这样其实也挺好,而且这个钱实际
是卖家出的,不然就被卖家agent拿走了,你找个人agent,大家双赢,何乐不为?
good luck!
w********0
发帖数: 245
7
谢谢mobster678, roushi,yangyi , moneymonkey 回答。
现在至少有点概念了。
那去哪里找buyer agent? 在哪个网站上看?
这个cash back是怎么回事?第一次听说。
其实若不是房租一直涨,房租占到我的收入1/3还多,而且我也已经租了5,6年了,
我还真的想一直租下去。
而且现在利率涨,想着房屋价格降下来, 而且自己可以首付多一点,所以才考虑看房
子的。
g*****0
发帖数: 2998
8
看你在什么城市 一些热点地区 listing agent不接受buyer agent
[在 wonder2100 (wonder) 的大作中提到:]
:谢谢mobster678, roushi,yangyi , moneymonkey 回答。
:现在至少有点概念了。
:那去哪里找buyer agent? 在哪个网站上看?
:这个cash back是怎么回事?第一次听说。
:其实若不是房租一直涨,房租占到我的收入1/3还多,而且我也已经租了5,6年了,
:我还真的想一直租下去。
:而且现在利率涨,想着房屋价格降下来, 而且自己可以首付多一点,所以才考虑看房
:子的。
w********0
发帖数: 245
9
有个同事几年前买了2BR,介绍了她的agent给我,是个日本人,说值得信任。
然后该agent就立马叫我了填了一张单,说明我有多少存款,股票什么的。。。
然后叫我把社区银行给我pre-approval letter给她。
这个agent到没有叫我签其他什么文件?
我需要跟这个agent提起他什么文件吗?我这就把我的财务状况什么的给她,是正常手
续吗?
而且这个agent工作效率很快,给了几个listing,
可惜在listing 上的我都不喜欢,而且感觉是在市场挂了一定时间的,
还不如我上周去看的open house 的几个apartment,这正常吗?
而且该agent说现在可以看和买,不要等了,感觉是为了促进她的生意,
但是我怎么看这些市场上的房子都有降价的可能,是否要再等等。
而且我自己还没想明白是否就立刻买,还是继续我的租房,然后再多攒点钱。
不好意思,想法很多,也不知是否可行?
所以上来想听听大家的建议。
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碰上个狡猾有经验的agent,怎么才能把rebate给弄出来?Offer已经被接受了,但是想换掉Buyer agent可行吗?
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话题: broker话题: agent话题: buyer话题: 查对话题: 而且