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Living版 - 帮忙看看这个贷款的各种fee
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请有经验的各位帮助看看这些Closing cost合理吗?refinance 15Y 3.375%算不算好?
请问close cost的收费里面各项收费的具体情况麻烦帮我看看贷款手续费~~
loan agent要我直接支票给她0.5% loan amountGFE 主要看什么
关于close cost的问题大家帮我看看closing cost 是否合理?
这样的closing cost合理吗?关于closing cost
为什么看到很多人的RATE=APR?能帮我看看这个closing cost么
今天的rate请问 loan fee estimate里的Lender credit应该是给谁的?
求高人帮我看看,这个refin靠谱不?房子closing, 我们需要付这些费用吗?
相关话题的讨论汇总
话题: title话题: fee话题: loan话题: column话题: insurance
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1 (共1页)
c*t
发帖数: 238
1
买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
谢谢
k*z
发帖数: 4704
2
换个公司咨询下,就大概知道了,各个公司不一样。

【在 c*t 的大作中提到】
: 买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
: C: Service you can shop for $3353
: Title-early issue insurance $734
: Title-endorsement fee $150
: Title-eRecording fee $11
: Title-inspection fee $75
: Title-lender's title insurance $1539
: Title-settlement fee $834
: 这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
: 谢谢

c*t
发帖数: 238
3
realtor推荐的公司。时间紧,就lock了。总觉得这些fees比较古怪。 agent说是法律
规定必须的

【在 k*z 的大作中提到】
: 换个公司咨询下,就大概知道了,各个公司不一样。
g*****0
发帖数: 2998
4
不都是很正常的fee吗
而且都是title company收的 感觉lender title insurance有点贵
r*****n
发帖数: 140
5
选择贷款公司,除了比较利率,还应该比较Closing Cost。楼主的费用一定不少, 光
Part C 就有3400刀。
c*t
发帖数: 238
6
closing cost的确很高。就是不知道哪些是可以不交,哪些必须交

【在 r*****n 的大作中提到】
: 选择贷款公司,除了比较利率,还应该比较Closing Cost。楼主的费用一定不少, 光
: Part C 就有3400刀。

c*t
发帖数: 238
7
Column A Origination charges $1,205
% of Loan Amount (Points)
Funding Fee $500
Tax Certificate Fee $80
Underwriting Fee $595
Wire Transfer Fee $30
Column B Service you can not shop for $787
Appraisal Fee $750
Credit Report Fee $28
Flood Certificate Fee $9
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
D Total loan cost A+B+C $5346
再加上tax, insurance and HOA. 最后的closing cost $17021 !!!!!!

【在 c*t 的大作中提到】
: closing cost的确很高。就是不知道哪些是可以不交,哪些必须交
a*****m
发帖数: 395
8
你这个fee确实挺高的。是builder推荐的吗?lender和builder有没有给你credit?

【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9

c*t
发帖数: 238
9
是realtor 推荐的。 觉得很不靠谱。有哪些fee是可以减免的吗? 谢谢

【在 a*****m 的大作中提到】
: 你这个fee确实挺高的。是builder推荐的吗?lender和builder有没有给你credit?
w*****m
发帖数: 20421
10
当然不能减免,你以为这是要小钱的,除非你不用他们的LOAN

【在 c*t 的大作中提到】
: 是realtor 推荐的。 觉得很不靠谱。有哪些fee是可以减免的吗? 谢谢
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为什么看到很多人的RATE=APR?refinance 15Y 3.375%算不算好?
今天的rate麻烦帮我看看贷款手续费~~
求高人帮我看看,这个refin靠谱不?GFE 主要看什么
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C***3
发帖数: 1719
11
有的有0 closing,利率高0.125,一般4.5k左右吧

【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9

p******s
发帖数: 2552
12
Those fees can not be waived but you were supposed to shop around before
fixing
the rate
r*****n
发帖数: 140
13
你的费用的确太高了,比如appraisal fee, lender's title insurance. 你要多问几
家。

【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9

o*****e
发帖数: 1096
14
这个是loan estimate里的 还是final disclosure里的?lender's title insurance比
较贵 但是你没说你贷了多少
c*t
发帖数: 238
15
realtor推荐的loan officer. 根本就没给estimate, 电话里谈好rate 3.375% 15年
fixed就直接帮我lock了。理由是要在45天里做好,时间很紧。贷了41万。
现在看这些fee, 觉得被涮了

【在 o*****e 的大作中提到】
: 这个是loan estimate里的 还是final disclosure里的?lender's title insurance比
: 较贵 但是你没说你贷了多少

k*z
发帖数: 4704
16
推迟closing, 换公司。

【在 c*t 的大作中提到】
: realtor推荐的loan officer. 根本就没给estimate, 电话里谈好rate 3.375% 15年
: fixed就直接帮我lock了。理由是要在45天里做好,时间很紧。贷了41万。
: 现在看这些fee, 觉得被涮了

o******l
发帖数: 262
17
这些都是title company charge的钱,一般你的贷款公司都有一个经常合作的title
company, 要价可能高,但是你可以自己再找个便宜的title company, 还用原来的loan
officer. 当然有可能loan officer不愿意。

【在 c*t 的大作中提到】
: 买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
: C: Service you can shop for $3353
: Title-early issue insurance $734
: Title-endorsement fee $150
: Title-eRecording fee $11
: Title-inspection fee $75
: Title-lender's title insurance $1539
: Title-settlement fee $834
: 这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
: 谢谢

o*****e
发帖数: 1096
18
贷41万 那我觉得lender's title insurance还比较合理了 最多多花3、5百 银行一般
用自己的appraisal company settlement fee应该是给律师或title company的 800
多还行 不懂title early issue insurance是什么

【在 c*t 的大作中提到】
: realtor推荐的loan officer. 根本就没给estimate, 电话里谈好rate 3.375% 15年
: fixed就直接帮我lock了。理由是要在45天里做好,时间很紧。贷了41万。
: 现在看这些fee, 觉得被涮了

b********1
发帖数: 1299
19
很多client都很容易被realtor控制, 原因无非有两个, 一个是不提前准备, 事到临头,
想换都来不及. 一个是不做research. 别人说什么是什么.
我建议买房的client至少三个月提前就要开始准备loan. 找有reputation的loan agent
咨询. Realtor是做地产的. 除非有贷款license, 不然以loan agent所说为准.
c*t
发帖数: 238
20
新公司的同事推荐的realtor。看了一两次房就觉得一般,可是赖不开同事的面子,有
加上决定买新房,就凑合着用了。给offer时让他砍点价就跟割他的肉似的,反复说这
个builder多好,从不降价。最后强行要求写offer时降了些,builder很爽快的同意了。
这个loan做的也不爽。被他烦的,冲冲lock了。大家帮忙看看这些fee。要是高的离了
谱就准备重新做一个。 这时才换loan有什么后果吗?真不想让同事夹在中间难做。。。

头,
agent

【在 b********1 的大作中提到】
: 很多client都很容易被realtor控制, 原因无非有两个, 一个是不提前准备, 事到临头,
: 想换都来不及. 一个是不做research. 别人说什么是什么.
: 我建议买房的client至少三个月提前就要开始准备loan. 找有reputation的loan agent
: 咨询. Realtor是做地产的. 除非有贷款license, 不然以loan agent所说为准.

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大家帮我看看closing cost 是否合理?请问 loan fee estimate里的Lender credit应该是给谁的?
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能帮我看看这个closing cost么求助:这个closing cost 合理吗? 我在南加
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T****L
发帖数: 1203
21
3.375%是15年的吗?如果是的话有点高,且Column A里面的Origination fee也算高的
,Column C的话是Title的费用,也就是无论你用哪一家银行来贷款这部分都是这么多
,如果楼主还有时间的话建议多问问

Column A Origination charges $1,205
% of Loan Amount (Points)
Funding Fee $500
Tax Certificate Fee $80
Underwriting Fee $595
Wire Transfer Fee $30
Column B Service you can not shop for $787
Appraisal Fee $750
Credit Report Fee $28
Flood Certificate Fee $9
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
D Total loan cost A+B+C $5346

【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9

c*t
发帖数: 238
22
是15年的。 已经lock了还可以取消这个loan 吗?

【在 T****L 的大作中提到】
: 3.375%是15年的吗?如果是的话有点高,且Column A里面的Origination fee也算高的
: ,Column C的话是Title的费用,也就是无论你用哪一家银行来贷款这部分都是这么多
: ,如果楼主还有时间的话建议多问问
:
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30

k*z
发帖数: 4704
23
可以,但是要付一定的费用,但是你被坑的太多了,损失那点lock的钱和appraisal的
钱都不叫钱。
给你看看我86.5万的贷款的费用吧。
我中间对lender不满意,换了lender,多花了800美金的preparation fee and
appraisal fee.

【在 c*t 的大作中提到】
: 是15年的。 已经lock了还可以取消这个loan 吗?
a*****m
发帖数: 395
24
你买新建房没有必要用realtor呀?你直接跟builder买,还可以多要点credit或者
upgrade什么的。

了。
。。

【在 c*t 的大作中提到】
: 新公司的同事推荐的realtor。看了一两次房就觉得一般,可是赖不开同事的面子,有
: 加上决定买新房,就凑合着用了。给offer时让他砍点价就跟割他的肉似的,反复说这
: 个builder多好,从不降价。最后强行要求写offer时降了些,builder很爽快的同意了。
: 这个loan做的也不爽。被他烦的,冲冲lock了。大家帮忙看看这些fee。要是高的离了
: 谱就准备重新做一个。 这时才换loan有什么后果吗?真不想让同事夹在中间难做。。。
:
: 头,
: agent

1 (共1页)
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房子closing, 我们需要付这些费用吗?这样的closing cost合理吗?
求助:这个closing cost 合理吗? 我在南加为什么看到很多人的RATE=APR?
再问 Closing Cost 和作贷款问题今天的rate
loan broker收费多少比较合理?求高人帮我看看,这个refin靠谱不?
请有经验的各位帮助看看这些Closing cost合理吗?refinance 15Y 3.375%算不算好?
请问close cost的收费里面各项收费的具体情况麻烦帮我看看贷款手续费~~
loan agent要我直接支票给她0.5% loan amountGFE 主要看什么
关于close cost的问题大家帮我看看closing cost 是否合理?
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话题: title话题: fee话题: loan话题: column话题: insurance