s**********e
发帖数: 9 | 1 小白第一次现金买房，约好下周一上午在对方律师办公室close，本周需完成汇款。
seller人已搬去外州，他委托的律师同时担任title company insurance agent，
seller的title company是fidelity national算是大公司，但title company
insurance agent提供的汇款账号是开头为他个人名字的“XXXX fidelity national
insurance agent”，和我realtor商量了一下，他觉得strange，一般都是直接汇给
title company，这个貌似是把钱汇给了agent公司。又问了律师，我的律师答复这个
seller律师同时是title company insurance agent，这种情况虽然不常见但属于正常
的可以汇款。
今天周六一早去汇款，钱存在2个银行，第一个是chase,和接待员说了我们的担心，接
待员搞不清，manger过来问我们律师怎么说的，然后manager 也说应该是没问题，汇款
完成。再去第2家BOA，结果BOA接待员看了这个账号马上表示很可疑，说他自己从来没
有见过购房款汇到agent公司的，因为谁都可以到银行开这样一个账号，他的manager过
来也很strong不建议汇款，还说说如果他是我，即便律师说没问题，他也不会汇款给
agent个人公司。由于周六放假找不到我律师，和realtor又商量了一下，他说那先不汇
款，下周一close的时候再让对方澄清一下。
现在我的这个case的基本情况是：我的realtor还是蛮资深负责的，他还帮我问了其他
律师，包括BOA的人都觉得可疑；但我自己的律师、chase的manger认为没问题。购房款
保管在title ，本来就是为保证资金安全的，但现在汇给title company agent个人公
司，到底算不算正常情况，请问哪位大侠能说的清的，指点一下！ |
s**********e
发帖数: 9 | 2 Case很少见，连资深的realtor和银行人员都不能确定，估计只有在title company类似
公司就职的才能说清楚道理，买房涉及到个人半辈子积蓄，真着急啊…… |
c*******u
发帖数: 102 | 3 这个问题你应该直接向fidelity title 的人来问，看能否汇到他们下面一个agent的公
司账号上/ |
s**********e
发帖数: 9 | 4 谢谢！周一去咨询！
【在 c*******u 的大作中提到】
: 这个问题你应该直接向fidelity title 的人来问，看能否汇到他们下面一个agent的公
: 司账号上/
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r*****n
发帖数: 140 | 5 你应该只是把你closing的所有款汇给对你的律师，然后他再负责把钱disburse给各家
呀。怎么要你自己弄？那还要律师干嘛？ |
s**********e
发帖数: 9 | 6 我在中部，本地好像没有听说有把钱汇给律师的，title company这个行业成立的一大
原因就是保证资金保管在第三方，保证交易双方的权益。谢谢！
【在 r*****n 的大作中提到】
: 你应该只是把你closing的所有款汇给对你的律师，然后他再负责把钱disburse给各家
: 呀。怎么要你自己弄？那还要律师干嘛？
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k*****a
发帖数: 1463 | 7 You only deal with your escrow company, how come you give the money to the
seller?
ONLY money you need to send to is the escrow, never someone else, seller
will get money from ESCROW ONLY. |
s**********e
发帖数: 9 | 8 钱倒不是让我直接汇给seller, seller委托的律师和title insurance agent是同一个
人。
现在这个律师兼agent让我把钱汇给他个人的小title insurance agent公司账号,通常
钱不是应该汇给直接title company保管吗？
【在 k*****a 的大作中提到】
: You only deal with your escrow company, how come you give the money to the
: seller?
: ONLY money you need to send to is the escrow, never someone else, seller
: will get money from ESCROW ONLY.
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s**********e
发帖数: 9 | 9 不知道title insurance company对这些小agent公司的资金是怎么监管的，我的
realtor认为虽然authorized agent小公司可以独立运作，但资金还是要汇到title
insurance company保管确保安全，而且agent小公司应该也不愿意大笔资金往来到自己
公司增加责任。
另外对方这个律师兼title agent信息实在很少，网上包括他律师网站都找不到照片和
专业背景信息。
只能期望明天clsoe双方律师到场能够澄清情况并一切顺利，但愿是我们自己没搞清楚
多疑了。
【在 s**********e 的大作中提到】
: 小白第一次现金买房，约好下周一上午在对方律师办公室close，本周需完成汇款。
: seller人已搬去外州，他委托的律师同时担任title company insurance agent，
: seller的title company是fidelity national算是大公司，但title company
: insurance agent提供的汇款账号是开头为他个人名字的“XXXX fidelity national
: insurance agent”，和我realtor商量了一下，他觉得strange，一般都是直接汇给
: title company，这个貌似是把钱汇给了agent公司。又问了律师，我的律师答复这个
: seller律师同时是title company insurance agent，这种情况虽然不常见但属于正常
: 的可以汇款。
: 今天周六一早去汇款，钱存在2个银行，第一个是chase,和接待员说了我们的担心，接
: 待员搞不清，manger过来问我们律师怎么说的，然后manager 也说应该是没问题，汇款
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