i******t
发帖数: 22541 | |
M********s
发帖数: 24729 | 2 随缘
【在 i******t 的大作中提到】
: 太着急了？
: 半年左右呢？
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 有的人两年也没买到，有的人一周就买到了。看市场看房子，看自己用不用心，要求有
多高。
【在 i******t 的大作中提到】
: 太着急了？
: 半年左右呢？
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i****a
发帖数: 36252 | 4 主要贷款需要大量的时间做准备. 首先马上开始准备首付，要放在你名下，三个月不得
有现金存款，海外□款，和任何自己其它帐户之间的转款。不然贷款查三代够你烦的。
有两个月的干净月结单了，就可以开始正式看房了 |
M********s
发帖数: 24729 | 5 我认识一个特事儿，她喊买房比我早，说要有公车线经过的，很久了，听说她在旧区买
了汤耗子，我一笑，看来当初看高了她
【在 w*****m 的大作中提到】
: 有的人两年也没买到，有的人一周就买到了。看市场看房子，看自己用不用心，要求有
: 多高。
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i******t
发帖数: 22541 | 6 ｇｏｏｄ ｐｏｉｎｔ
我现在 钱 放在好几个 ｓａｖｉｎｇ 账户了 最近转来转去
这影响吗？
比如， 那天下 ｏｆｆｅｒ了，没然后 我把这些帐号的钱 在转到 一个帐号下面
。
所有这些个ｓａｖｉｎｇ ｃｈｅｃｋｉｎｇ 都是我的名字的
【在 i****a 的大作中提到】
: 主要贷款需要大量的时间做准备. 首先马上开始准备首付，要放在你名下，三个月不得
: 有现金存款，海外□款，和任何自己其它帐户之间的转款。不然贷款查三代够你烦的。
: 有两个月的干净月结单了，就可以开始正式看房了
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 贷款要出示两个月的银行STATEMENT，你最好是把钱集中在一个账户上
要不几个账户那么多流水帐子，真追究起来，烦得很。你现在还要搞个
PRE-APPROVED的信，说你最多能贷多少款，没有的很多卖家也不考虑
再就是有个随叫随到的AGENT帮你开房，你就天天去REDFIN或者ZILLOW看
【在 i******t 的大作中提到】
: ｇｏｏｄ ｐｏｉｎｔ
: 我现在 钱 放在好几个 ｓａｖｉｎｇ 账户了 最近转来转去
: 这影响吗？
: 比如， 那天下 ｏｆｆｅｒ了，没然后 我把这些帐号的钱 在转到 一个帐号下面
: 。
: 所有这些个ｓａｖｉｎｇ ｃｈｅｃｋｉｎｇ 都是我的名字的
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d*******3
发帖数: 6550 | 8 都是你的名字没问题
【在 i******t 的大作中提到】
: ｇｏｏｄ ｐｏｉｎｔ
: 我现在 钱 放在好几个 ｓａｖｉｎｇ 账户了 最近转来转去
: 这影响吗？
: 比如， 那天下 ｏｆｆｅｒ了，没然后 我把这些帐号的钱 在转到 一个帐号下面
: 。
: 所有这些个ｓａｖｉｎｇ ｃｈｅｃｋｉｎｇ 都是我的名字的
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i****a
发帖数: 36252 | 9 你你你...说什么..
【在 w*****m 的大作中提到】
: 贷款要出示两个月的银行STATEMENT，你最好是把钱集中在一个账户上
: 要不几个账户那么多流水帐子，真追究起来，烦得很。你现在还要搞个
: PRE-APPROVED的信，说你最多能贷多少款，没有的很多卖家也不考虑
: 再就是有个随叫随到的AGENT帮你开房，你就天天去REDFIN或者ZILLOW看
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l***l
发帖数: 2448 | 10 谢谢
如果夫妻联名共同买房
比如首付共40万刀
夫妻一人一个帐户
每一个帐户20万刀
这样可以吗？
【在 i****a 的大作中提到】
: 主要贷款需要大量的时间做准备. 首先马上开始准备首付，要放在你名下，三个月不得
: 有现金存款，海外□款，和任何自己其它帐户之间的转款。不然贷款查三代够你烦的。
: 有两个月的干净月结单了，就可以开始正式看房了
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 上网，选啊，看看，挑啊，比啊，价钱质量长相，看中了的，就让AGENT去开房
开房满意了，就下OFFER买，买到了以后就可以天天享用了。
【在 i****a 的大作中提到】
: 你你你...说什么..
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i****a
发帖数: 36252 | 12 只要你所有帐号都是三个月干净就行. 没有大的现金押金 (>$200 ?)，而且所有的
incoming deposit都要是可以解释的
【在 i******t 的大作中提到】
: ｇｏｏｄ ｐｏｉｎｔ
: 我现在 钱 放在好几个 ｓａｖｉｎｇ 账户了 最近转来转去
: 这影响吗？
: 比如， 那天下 ｏｆｆｅｒ了，没然后 我把这些帐号的钱 在转到 一个帐号下面
: 。
: 所有这些个ｓａｖｉｎｇ ｃｈｅｃｋｉｎｇ 都是我的名字的
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i******t
发帖数: 22541 | 13 PRE-APPROVED的信 有了 ， 一天就搞到了
我最近 把钱分散到 好多ｓａｖｉｎｇ 收利息
你意思 我应该 集中转到一个帐号？ 我这点 不太懂。 其实都是我自己的钱
转来转去。 没有外部的钱流入流出
【在 w*****m 的大作中提到】
: 贷款要出示两个月的银行STATEMENT，你最好是把钱集中在一个账户上
: 要不几个账户那么多流水帐子，真追究起来，烦得很。你现在还要搞个
: PRE-APPROVED的信，说你最多能贷多少款，没有的很多卖家也不考虑
: 再就是有个随叫随到的AGENT帮你开房，你就天天去REDFIN或者ZILLOW看
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i****a
发帖数: 36252 | 14 那就没有问题
【在 i******t 的大作中提到】
: PRE-APPROVED的信 有了 ， 一天就搞到了
: 我最近 把钱分散到 好多ｓａｖｉｎｇ 收利息
: 你意思 我应该 集中转到一个帐号？ 我这点 不太懂。 其实都是我自己的钱
: 转来转去。 没有外部的钱流入流出
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i****a
发帖数: 36252 | 15 多帐户没问题, 只要没有存现金 (cash deposit), 所有入帐存款来源可以解释.
【在 l***l 的大作中提到】
: 谢谢
: 如果夫妻联名共同买房
: 比如首付共40万刀
: 夫妻一人一个帐户
: 每一个帐户20万刀
: 这样可以吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 你就别找麻烦了，你给人DOWNPAY总不能搞3，5个WIRE TRANSFER吧
赶紧转到一起来，20%+1-2万做CLOSING放在那里，看到好的房子，
一枪就中了，准备的好就很快。我就是递了一个OFFER就买到了。 |
i******t
发帖数: 22541 | 17 啥叫三个月干净？
我的情况就是原来钱（都可以解释）在两个账户， 最近一两个月申请了６，７个 ｓ
ａｖｉｎｇ 账户， 我转过去， 收利息。
这个情况 我该怎么弄？ ｔｈｘ
本来想的是 一直 收利息先， 哪天接受了ｏｆｆｅｒ 我就开始申请贷款， 同时
把这些ｓａｖｉｎｇ的钱 拿出来 作 ｄｏｗｎ ｐａｙｍｅｎｔ
但是 不清楚我这个情况 是不是会有问题。（什么三个月限制 ， 大量押金 之类
的 不太懂）
【在 i****a 的大作中提到】
: 只要你所有帐号都是三个月干净就行. 没有大的现金押金 (>$200 ?)，而且所有的
: incoming deposit都要是可以解释的
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i****a
发帖数: 36252 | 18 贷款银行查3个月月结单. 如果你不怕麻烦每个账户提供月结单
但LS有一个点。最终要合并的. 否则分开账户 wire transfer 每个 $30~$50 费用, 利
息泡汤了
【在 i******t 的大作中提到】
: 啥叫三个月干净？
: 我的情况就是原来钱（都可以解释）在两个账户， 最近一两个月申请了６，７个 ｓ
: ａｖｉｎｇ 账户， 我转过去， 收利息。
: 这个情况 我该怎么弄？ ｔｈｘ
: 本来想的是 一直 收利息先， 哪天接受了ｏｆｆｅｒ 我就开始申请贷款， 同时
: 把这些ｓａｖｉｎｇ的钱 拿出来 作 ｄｏｗｎ ｐａｙｍｅｎｔ
: 但是 不清楚我这个情况 是不是会有问题。（什么三个月限制 ， 大量押金 之类
: 的 不太懂）
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i****a
发帖数: 36252 | 19 此外，一两个月申请了６，７个 ｓａｖｉｎｇ 账户, 查查你信用分吧, 别信用分低
了影响你的贷款利率
【在 i******t 的大作中提到】
: 啥叫三个月干净？
: 我的情况就是原来钱（都可以解释）在两个账户， 最近一两个月申请了６，７个 ｓ
: ａｖｉｎｇ 账户， 我转过去， 收利息。
: 这个情况 我该怎么弄？ ｔｈｘ
: 本来想的是 一直 收利息先， 哪天接受了ｏｆｆｅｒ 我就开始申请贷款， 同时
: 把这些ｓａｖｉｎｇ的钱 拿出来 作 ｄｏｗｎ ｐａｙｍｅｎｔ
: 但是 不清楚我这个情况 是不是会有问题。（什么三个月限制 ， 大量押金 之类
: 的 不太懂）
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i******t
发帖数: 22541 | 20 就是ｎｅｔｓｐｅｎｄ阿这玩艺 还影响 信用记录阿？。。。
我刚看了一下 ｄｉｓｃｏｖｅｒｙ ｆｉｃｏ 之前俩月 ８１０分 今天分数 ７
９０ 分。。。。。。。。
【在 i****a 的大作中提到】
: 此外，一两个月申请了６，７个 ｓａｖｉｎｇ 账户, 查查你信用分吧, 别信用分低
: 了影响你的贷款利率
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