s****m
发帖数: 251 | 1 最近看了一家house，准备买下来。房子是1930年左右的，由于资金有限，我们只
能买年代老的房子。刚做完inspection感觉问题很多，但我不太懂，请大家帮忙分析下
这房子该不该买：
1.basement被淹过10cm的水，地上的管道都生锈了，inspector说屋外的土高了，
但owner说是洗衣机坏过一次造成淹水，这个有办法查到底淹水过几次吗？是不是淹水
过的房子都不要买？
2.basement楼梯后面有一片霉，其他地方肉眼没看到霉，不知道老房子很多都会有
这种问题？
3.有一间厕所的heating坏了，pipe里面有不正常的水流声，厕所里面有点漏水，
inspector说这件厕所下面的管道不合理，可能厕所没暖气也是这个原因造成的。
4.车库是attached的，从地下室开了个洞看到车库地面下面堆放了特别多建筑垃圾
，只是建了一面墙遮起来，不开洞都发现不了，这个房主可能会清理，但不知道有没其
他方面的隐患？
另外还有些比如瓦片比较老，过几年可能要换；有间房间ceiling和roof之间的
plastic需要重新弄，有点塌陷的征兆；阁楼上电线很乱；basement的楼梯有点腐烂；
锅炉出口的地方有点漏水；boiler和pipe连接处可能有石棉；挨着房子有几颗大树。
总之感觉问题还是挺多的，但是agent说老房子可能都差不多这样。将就下没什么
，就怕有致命伤。请大家帮帮忙
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w*****m
发帖数: 20421 | 2 这么老的房子，要修的东西会有无数多，不买房子也没这么多烂事
不买不会死的。 |
O*******d
发帖数: 20343 | 3 很多老房子，如果要更新，需要10万美元以上的预算。 但更新后的房子，跟新房子差
不多。 美国的木房子就是这点好，可以多次更新。 我现在邻居的100年以上的房子，
正在更新。 邻居让我看了更新设计图，更新后的房子内部很现代。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 4 更新不更新要看房价涨不涨了，房价不涨，买了所有的装修都是赔钱货
当然要是图自己住个舒服，10万扔也就扔了。
【在 O*******d 的大作中提到】
: 很多老房子，如果要更新，需要10万美元以上的预算。 但更新后的房子，跟新房子差
: 不多。 美国的木房子就是这点好，可以多次更新。 我现在邻居的100年以上的房子，
: 正在更新。 邻居让我看了更新设计图，更新后的房子内部很现代。
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c****o
发帖数: 32446 | |
f****l
发帖数: 8042 | 6 80几年的房子了，屋主都不知道换了多少了，纠结地下室有没有淹过水没有什么意义了。
【在 s****m 的大作中提到】
: 最近看了一家house，准备买下来。房子是1930年左右的，由于资金有限，我们只
: 能买年代老的房子。刚做完inspection感觉问题很多，但我不太懂，请大家帮忙分析下
: 这房子该不该买：
: 1.basement被淹过10cm的水，地上的管道都生锈了，inspector说屋外的土高了，
: 但owner说是洗衣机坏过一次造成淹水，这个有办法查到底淹水过几次吗？是不是淹水
: 过的房子都不要买？
: 2.basement楼梯后面有一片霉，其他地方肉眼没看到霉，不知道老房子很多都会有
: 这种问题？
: 3.有一间厕所的heating坏了，pipe里面有不正常的水流声，厕所里面有点漏水，
: inspector说这件厕所下面的管道不合理，可能厕所没暖气也是这个原因造成的。
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N*******M
发帖数: 3963 | 7 如果你手不巧，没有时间， 或房子地点不十分好，我劝你放弃，
【在 s****m 的大作中提到】
: 最近看了一家house，准备买下来。房子是1930年左右的，由于资金有限，我们只
: 能买年代老的房子。刚做完inspection感觉问题很多，但我不太懂，请大家帮忙分析下
: 这房子该不该买：
: 1.basement被淹过10cm的水，地上的管道都生锈了，inspector说屋外的土高了，
: 但owner说是洗衣机坏过一次造成淹水，这个有办法查到底淹水过几次吗？是不是淹水
: 过的房子都不要买？
: 2.basement楼梯后面有一片霉，其他地方肉眼没看到霉，不知道老房子很多都会有
: 这种问题？
: 3.有一间厕所的heating坏了，pipe里面有不正常的水流声，厕所里面有点漏水，
: inspector说这件厕所下面的管道不合理，可能厕所没暖气也是这个原因造成的。
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x********9
发帖数: 332 | 8 老房子翻新的成本会比较高，这个需要考虑一下。如果一定要买，最好自己掏钱请专业
的人来做个评估。看看值不值得买。另外有石棉的老房子处理起来也相当麻烦 |
x********9
发帖数: 332 | 9 一句话，老房子就看你有没有打算大修或者愿意折腾时间。如果不想花时间去折腾怕麻
烦的，果断放弃。就算是价格很便宜。也需要你自己有这个兴趣和精力投入去折腾。不
然想翻到如新的，成本并不低。老房子的问题就是这样。你自己愿意折腾，如果价格便
宜，就值得去搞一下。 |
m********s
发帖数: 55301 | 10 租房子，即便租的条件再差，也比手里攥了个烂房子还背了一身债强。
【在 s****m 的大作中提到】
: 最近看了一家house，准备买下来。房子是1930年左右的，由于资金有限，我们只
: 能买年代老的房子。刚做完inspection感觉问题很多，但我不太懂，请大家帮忙分析下
: 这房子该不该买：
: 1.basement被淹过10cm的水，地上的管道都生锈了，inspector说屋外的土高了，
: 但owner说是洗衣机坏过一次造成淹水，这个有办法查到底淹水过几次吗？是不是淹水
: 过的房子都不要买？
: 2.basement楼梯后面有一片霉，其他地方肉眼没看到霉，不知道老房子很多都会有
: 这种问题？
: 3.有一间厕所的heating坏了，pipe里面有不正常的水流声，厕所里面有点漏水，
: inspector说这件厕所下面的管道不合理，可能厕所没暖气也是这个原因造成的。
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