l******n
发帖数: 220 | 1 看中一个房子，标价855K，我让代理下单845K。结果，大清早代理打电话跟我说：“卖
方代理说845K的话，don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
且说我们两个小时内必须给答复，因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
家觉得这可能是卖方代理bluff吗？可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗？ |
u****q
发帖数: 24345 | |
b**********y
发帖数: 7371 | 3 是不拉负吗？
吗？
【在 l******n 的大作中提到】
: 看中一个房子，标价855K，我让代理下单845K。结果，大清早代理打电话跟我说：“卖
: 方代理说845K的话，don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
: 且说我们两个小时内必须给答复，因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
: 家觉得这可能是卖方代理bluff吗？可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗？
|
w*****m
发帖数: 20421 | 4 你问我，我还问你呢，你那房子好卖吗，你递过几个OFFER啦
房子一般多久能卖出去，你和你的AGENT不会连个基本的市场概念
都没有吧？85万的房子你差一万没买到，你觉得呢？接着
去看房递OFFER白，想不想要，你比别人都清楚吧。 |
l******n
发帖数: 220 | 5 对啊，你觉得是布拉夫吗？
【在 b**********y 的大作中提到】
: 是不拉负吗？
:
: 吗？
|
d****n
发帖数: 12461 | 6 可能是，也可能不是。不过如果话说得那么绝的话，那就是真的了。
【在 l******n 的大作中提到】
: 对啊，你觉得是布拉夫吗？
|
l******n
发帖数: 220 | 7 此话怎讲？如果卖方代理bluff的话，我们永远也不会知道吧？
【在 u****q 的大作中提到】
: 你们代理不会这么玩，除非不想要执照了
|
A*******e
发帖数: 2419 | 8 这个问题的正确答案值至少一万，谁能免费提供给你？
【在 d****n 的大作中提到】
: 可能是，也可能不是。不过如果话说得那么绝的话，那就是真的了。
|
w*****m
发帖数: 20421 | 9 是不是BLUFF，加不加随你，你不加价就等着白，在加州
除非卖家接受你的价格或者COUNTER OFFER,多数情况都是不理你，
让你等三个月。 |
l******n
发帖数: 220 | 10 确实是，话说的很绝。但是他说什么，都是我们的代理告诉我们的。我们也不知道他说
了还是没说。要是我们的代理编个瞎话儿告诉我们，我们也不会知道，而且永远也不会
知道。我觉得这简直就是个漏洞，我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系，卖家代理
也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到，感觉就是人为刀
俎我为鱼肉。
买方代理当然是希望买家出高价，这样可以保险的拿到房子，省的到时候offer因为价
低被拒，自己写offer的时间全白费，然后又要花好多时间带买家看房。
觉得在这个过程中真是谁也不能全信，大家都有自己的利益，都有自己的小算盘，哎。
。。。。。。
【在 d****n 的大作中提到】
: 可能是，也可能不是。不过如果话说得那么绝的话，那就是真的了。
|
|
|
l******n
发帖数: 220 | 11 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff，而是我不确定卖家代理说没说
过这句话。我们的代理告诉我们三点：1.卖家代理说don't waste your time if 845K
，2.我们必须在两小时之内做好offer，3.卖家代理不接受escalation cause，所以我
们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
说这些，我也不知道。
如果真说了，那我信，因为过两三个月你的房子的成交价就会公开，到时候一看便知。
如果你bluff，那你的名声就完了。
如果没说过，那就是我们的代理骗我们。我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系，卖
家代理也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到，感觉就是
人为刀俎我为鱼肉。
而且买方代理有动机骗我们，因为他希望买家出高价，这样可以保险的拿到房子，省的
到时候offer因为价低被拒，自己写offer的时间全白费，然后又要花好多时间带买家看
房。
而且买方代理骗我们被抓住的可能性比较小，因为我们基本永远都不可能有直接跟卖方
代理接触的机会。就算两三个月以后看到公开的成交价很低，那买家代理可以说卖家代
理说谎。我们不能接触卖家代理，所以也不知道是不是卖家代理真的说谎。更别提如果
卖家代理和买家代理里应外合的情况了。。。。。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 这个问题的正确答案值至少一万，谁能免费提供给你？
|
d****n
发帖数: 12461 | 12 有些代理可能是想快速成交的，但是据我看，多数代理还是愿意为买家着想的。
如果卖方说don't waste your time，意思其实很明白了就是没戏。不然肯定委婉地留
有余地地说目前有一个offer了，要和卖家商量才做决定。至于到底是开价问题还是卖
房代理对另外的offer有所保留，那就不清楚了。例如卖方代理看你不顺眼，你出家还
低，那你也没戏。其实1万差价的手续费对每个代理只有300，根本不值得为此一搏。
【在 l******n 的大作中提到】
: 确实是，话说的很绝。但是他说什么，都是我们的代理告诉我们的。我们也不知道他说
: 了还是没说。要是我们的代理编个瞎话儿告诉我们，我们也不会知道，而且永远也不会
: 知道。我觉得这简直就是个漏洞，我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系，卖家代理
: 也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到，感觉就是人为刀
: 俎我为鱼肉。
: 买方代理当然是希望买家出高价，这样可以保险的拿到房子，省的到时候offer因为价
: 低被拒，自己写offer的时间全白费，然后又要花好多时间带买家看房。
: 觉得在这个过程中真是谁也不能全信，大家都有自己的利益，都有自己的小算盘，哎。
: 。。。。。。
|
l******n
发帖数: 220 | 13 对对对，手续费不值一提，就像我说的，关键是买家代理想马上促成交易，省的自己再
耽误时间，所以希望买家出高价。
我没有接触过很多代理，但是这行水深，是众所周知的。不过要是您说根据您的经验，
多数代理还是愿意为买家着想的，那就好。
但是您觉得我们的代理的话可信吗？卖家代理说过这些话吗？刚刚给另一位热心网友回
了贴，转帖一下，您看看说的有道理不：
我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff，而是我不确定卖家代理说没说
过这句话。我们的代理告诉我们三点：1.卖家代理说don't waste your time if 845K
，2.我们必须在两小时之内做好offer，3.卖家代理不接受escalation cause，所以我
们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
说这些，我也不知道。
如果真说了，那我信，因为过两三个月你的房子的成交价就会公开，到时候一看便知。
如果你bluff，那你的名声就完了。
如果没说过，那就是我们的代理骗我们。我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系，卖
家代理也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到，感觉就是
人为刀俎我为鱼肉。
而且买方代理有动机骗我们，因为他希望买家出高价，这样可以保险的拿到房子，省的
到时候offer因为价低被拒，自己写offer的时间全白费，然后又要花好多时间带买家看
房。
而且买方代理骗我们被抓住的可能性比较小，因为我们基本永远都不可能有直接跟卖方
代理接触的机会。就算两三个月以后看到公开的成交价很低，那买家代理可以说卖家代
理说谎。我们不能接触卖家代理，所以也不知道是不是卖家代理真的说谎。更别提如果
卖家代理和买家代理里应外合的情况了。。。。。。。
【在 d****n 的大作中提到】
: 有些代理可能是想快速成交的，但是据我看，多数代理还是愿意为买家着想的。
: 如果卖方说don't waste your time，意思其实很明白了就是没戏。不然肯定委婉地留
: 有余地地说目前有一个offer了，要和卖家商量才做决定。至于到底是开价问题还是卖
: 房代理对另外的offer有所保留，那就不清楚了。例如卖方代理看你不顺眼，你出家还
: 低，那你也没戏。其实1万差价的手续费对每个代理只有300，根本不值得为此一搏。
|
d****n
发帖数: 12461 | 14 其实你犹豫了就walk away好了。其实好房子大家都知道的，都想加价抢。这和碰到一
个美女心动手潮一个感觉。没有这个感觉的即使订了婚也不见得最后走在一起。
你说的这个是卖方代理的交易风格问题，其实和小姨子来测试你的忠诚度一个意思。你
要是犹豫了就说明没通过测试。
845K
【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对，手续费不值一提，就像我说的，关键是买家代理想马上促成交易，省的自己再
: 耽误时间，所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理，但是这行水深，是众所周知的。不过要是您说根据您的经验，
: 多数代理还是愿意为买家着想的，那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗？卖家代理说过这些话吗？刚刚给另一位热心网友回
: 了贴，转帖一下，您看看说的有道理不：
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff，而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点：1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ，2.我们必须在两小时之内做好offer，3.卖家代理不接受escalation cause，所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
|
G*A
发帖数: 296 | 15 不客气的说一句，楼主有点受迫害妄想了。你要不信任你的买方代理就不要用人家。你
下了offer卖家能有哪几种回复？
1. 接受 - 显然没有，否则你的代理能不让你知道？
2. counter offer. 你如果接受deal就成了，你的代理会瞒着不说？
3. 卖家嫌offer太低不接受不counter，让你加价，不就是你目前情况？代理还能怎么
编？他编就不怕你walk away？
你出个自己觉得值的价就好了，漫天要价坐地还钱，跟人斗其乐无穷。别搞得苦大仇深
似的，真是读书都读傻了？怪不得老印都踩到老中头上去了。突然发现我说话越来越像
雪妈 :-)
845K
【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对，手续费不值一提，就像我说的，关键是买家代理想马上促成交易，省的自己再
: 耽误时间，所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理，但是这行水深，是众所周知的。不过要是您说根据您的经验，
: 多数代理还是愿意为买家着想的，那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗？卖家代理说过这些话吗？刚刚给另一位热心网友回
: 了贴，转帖一下，您看看说的有道理不：
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff，而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点：1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ，2.我们必须在两小时之内做好offer，3.卖家代理不接受escalation cause，所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
|
F**********s
发帖数: 1231 | 16 说两个cases吧，仅供参考……
case1:和卖家代理联系，要买一个不到50万的房子，listing价格比市场高几万。我说
买家愿意出低几万的但是reasonable 市场价格。卖家代理告诉我，如果比listing价格
少1万，”I suggest you don't waste your time”.买家听了我传的话，依然让我按
低2.5万出offer，我出了。结果卖家连counter也没回直接据。
cade2:不到70万的房子，list低，买家愿意最多加5%。我估计要加价很多，写offer前
问卖家offer情况，卖家代理说你要是加价5%，建议don't waste your time递offer。
我和买家一说，买家说那就不递了-感谢信任，没有浪费大家时间。最后别人加了20%+
成交。
”don't waste your time”在agent之间沟通熟悉了才会直接告诉买家代理别浪费时间
，否则你递了基本是浪费时间。至少我遇到的cases都不是布拉夫。
建议：1）找一个你信任的agent，信任他/她；
2）85万的很中意的房子，如果为了一万没买成，是很遗憾的。
845K
【在 l******n 的大作中提到】
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff，而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点：1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ，2.我们必须在两小时之内做好offer，3.卖家代理不接受escalation cause，所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
: 说这些，我也不知道。
: 如果真说了，那我信，因为过两三个月你的房子的成交价就会公开，到时候一看便知。
: 如果你bluff，那你的名声就完了。
: 如果没说过，那就是我们的代理骗我们。我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系，卖
: 家代理也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到，感觉就是
: 人为刀俎我为鱼肉。
|
F**********s
发帖数: 1231 | 17 刚才又读了下你的几个帖子，恕我直言，你疑心太重，做你的agent挺不容易的。
845K
【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对，手续费不值一提，就像我说的，关键是买家代理想马上促成交易，省的自己再
: 耽误时间，所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理，但是这行水深，是众所周知的。不过要是您说根据您的经验，
: 多数代理还是愿意为买家着想的，那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗？卖家代理说过这些话吗？刚刚给另一位热心网友回
: 了贴，转帖一下，您看看说的有道理不：
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff，而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点：1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ，2.我们必须在两小时之内做好offer，3.卖家代理不接受escalation cause，所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
|
f****i
发帖数: 20252 | 18 这是你第几个房子，第几个offer？
吗？
【在 l******n 的大作中提到】
: 看中一个房子，标价855K，我让代理下单845K。结果，大清早代理打电话跟我说：“卖
: 方代理说845K的话，don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
: 且说我们两个小时内必须给答复，因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
: 家觉得这可能是卖方代理bluff吗？可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗？
|
m*******g
发帖数: 3044 | 19 买房买出精神病了.
你敢紧自己考一个经济证,自己代理自己,就没人骗你了. 考试费用用不了一万. |
n******e
发帖数: 699 | 20 根据我看房 买房的经验， 在米国， 现在的行情下， 100% 没有bluff。
大家都是这么过来的， 看来很多， 得出的结论。
米国的卖家，和米国的agent (不是中国的agent)， 一般都不会 像 中国低智商的家庭
妇女，耍心眼，搞欺骗。
这也是 西方的文化。
不过在买车，修车 到处都是欺骗。
看病的医生，好的也不多。
吗？
【在 l******n 的大作中提到】
: 看中一个房子，标价855K，我让代理下单845K。结果，大清早代理打电话跟我说：“卖
: 方代理说845K的话，don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
: 且说我们两个小时内必须给答复，因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
: 家觉得这可能是卖方代理bluff吗？可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗？
|
|
|
l*****t
发帖数: 8319 | 21 屌丝男硬娶高圆圆，还非要高圆圆多给嫁妆就是这样吧……
845K
【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对，手续费不值一提，就像我说的，关键是买家代理想马上促成交易，省的自己再
: 耽误时间，所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理，但是这行水深，是众所周知的。不过要是您说根据您的经验，
: 多数代理还是愿意为买家着想的，那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗？卖家代理说过这些话吗？刚刚给另一位热心网友回
: 了贴，转帖一下，您看看说的有道理不：
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff，而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点：1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ，2.我们必须在两小时之内做好offer，3.卖家代理不接受escalation cause，所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
|
L**i
发帖数: 22365 | 22 不信任自己的代理就换，觉得价格高了就不买
楼主确实被害妄想症严重 |
F**********s
发帖数: 1231 | 23 按楼主性格，楼主心里会想，你们回帖的都是agent，当然替自己人说话了。
【在 L**i 的大作中提到】
: 不信任自己的代理就换，觉得价格高了就不买
: 楼主确实被害妄想症严重
|
q**e
发帖数: 106 | 24 楼主, 回帖的都是agent, 美国买房都是要还半价的. |
l******n
发帖数: 220 | 25 明白。多谢指点 :-)
【在 d****n 的大作中提到】
: 其实你犹豫了就walk away好了。其实好房子大家都知道的，都想加价抢。这和碰到一
: 个美女心动手潮一个感觉。没有这个感觉的即使订了婚也不见得最后走在一起。
: 你说的这个是卖方代理的交易风格问题，其实和小姨子来测试你的忠诚度一个意思。你
: 要是犹豫了就说明没通过测试。
:
: 845K
|
l******n
发帖数: 220 | 26 您说的很在理，不过最后一句确实很像雪妈，刚开始我还以为是雪妈的马甲，后来想想
，雪妈不用马甲，哈哈哈 :-)
【在 G*A 的大作中提到】
: 不客气的说一句，楼主有点受迫害妄想了。你要不信任你的买方代理就不要用人家。你
: 下了offer卖家能有哪几种回复？
: 1. 接受 - 显然没有，否则你的代理能不让你知道？
: 2. counter offer. 你如果接受deal就成了，你的代理会瞒着不说？
: 3. 卖家嫌offer太低不接受不counter，让你加价，不就是你目前情况？代理还能怎么
: 编？他编就不怕你walk away？
: 你出个自己觉得值的价就好了，漫天要价坐地还钱，跟人斗其乐无穷。别搞得苦大仇深
: 似的，真是读书都读傻了？怪不得老印都踩到老中头上去了。突然发现我说话越来越像
: 雪妈 :-)
:
|
l******n
发帖数: 220 | 27 您说的这两个case太有参考价值了，非常感谢！不过做我的agent还是挺容易的。很多
人都是看几十个房，我都是看好了房子才让agent带我去，绝对不耽误agent的时间，顶
多看两三个房我就下单。人家agent的说我是最好的client :-)
【在 F**********s 的大作中提到】
: 说两个cases吧，仅供参考……
: case1:和卖家代理联系，要买一个不到50万的房子，listing价格比市场高几万。我说
: 买家愿意出低几万的但是reasonable 市场价格。卖家代理告诉我，如果比listing价格
: 少1万，”I suggest you don't waste your time”.买家听了我传的话，依然让我按
: 低2.5万出offer，我出了。结果卖家连counter也没回直接据。
: cade2:不到70万的房子，list低，买家愿意最多加5%。我估计要加价很多，写offer前
: 问卖家offer情况，卖家代理说你要是加价5%，建议don't waste your time递offer。
: 我和买家一说，买家说那就不递了-感谢信任，没有浪费大家时间。最后别人加了20%+
: 成交。
: ”don't waste your time”在agent之间沟通熟悉了才会直接告诉买家代理别浪费时间
|
l******n
发帖数: 220 | 28 是啊，关键是美国卖车的dealer和修车的，各种坑蒙拐骗，把咱都给吓怕了。谁知道房
产代理是不是也这样呢，咱又没干过这行。不过我们的代理亲口跟我们说，“the real
estate business can be very dirty”。所以估计是比卖车的dealer和修车的（以及
中国低智商的家庭妇女）更高级的吧。
像您一样看的多了，才能得出结论。多谢指点！:-)
【在 n******e 的大作中提到】
: 根据我看房 买房的经验， 在米国， 现在的行情下， 100% 没有bluff。
: 大家都是这么过来的， 看来很多， 得出的结论。
: 米国的卖家，和米国的agent (不是中国的agent)， 一般都不会 像 中国低智商的家庭
: 妇女，耍心眼，搞欺骗。
: 这也是 西方的文化。
: 不过在买车，修车 到处都是欺骗。
: 看病的医生，好的也不多。
:
: 吗？
|
w*****m
发帖数: 20421 | 29 你下过两个OFFER就知道市场是啥样的了，自己不懂也不相信AGENT
你可以找DUAL AGENT么，反正都是想迫害你的，还不如一次性迫害
到底，LOL |
I********2
发帖数: 244 | 30 找个信的过的agent。 我们买房时也有比较幸运。我们agent都会比较准的估个范围的
。 |
