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发信人: skyfafa (Commercial Real Estate Investments), 信区: NewYork
标 题: 曼哈顿下城黄金地段投资型商务民用出租综合楼热卖中！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 18 22:47:43 2015, 美东)
整栋只要$800 万美金； 相对在曼哈顿一个狭小一室一厅都要100万的投资考量，这是
您投资的最佳选择。 该商业楼位于Orchard Street 32 号，处于曼哈顿唐人街和下东
区最佳商业位置，今年来所在地区楼市非常活跃，附近新建酒店和零售商店鳞次栉比。
该楼现在共3层； 其中一楼是临街办公用途，面积宽敞，楼层高，楼面装潢状况一流，
可用来做店铺，艺术展览或其他商业用途，会空房交付。二楼和三楼是自由市场的出租
公寓，没有政府租金限制，租期分别到11/30/2015 和 2/29/2016。同时有电梯和地下
利用面积，现在全装修地下层有用来办公，地下空间充足，有新的屋顶和自动消防喷水
装置。
值得投资者注意的是，该楼转让价格还包括大约5000平方英尺 (sq. ft.)的空间权来进
行楼层的新发展和加高拓展楼层面积。加上现在的4,783平方英尺（sq. ft.） 的面积
，共楼层面积会达到9,782平方英尺（sq. ft.）根据建筑师楼层设计评估，该楼地面以
上共4,783平方英尺，地下层有1,841平方英尺，所有现在实际可用利用面积有6,624平
方英尺，还没包括底层挑高层面积。
二楼和三楼，每层有三个卧室，2个卫生间，全部是新装修，并且每层楼9英尺层高，空
间大，光线佳，地面是高质量硬木铺设。每层配备洗衣和干洗设备，开放式厨房，恺萨
金石灶台设计，洗碗设备和不锈钢现代电器。
该楼是投资者和自己使用的最佳选择。C6-2 zoning 土地规划 为您带来完美的商务民
用出租综合使用，或者用于办公和店铺。
所在区域是纽约最热门和价格急速上升的热点。旁边时尚店，高档餐馆酒吧，艺术中心
，购物中心，酒店林立； 同时毗邻唐人街，小意大利，TriBeca，和Fulton海边经典。
并且周围有F, J, M, B, D 地铁几步之遥， 也靠近华盛顿大桥和FDR 罗斯福高速路。
同时，我们为投资者提供全纽约地区所有商业房地产投资项目， 包括 酒店，土地开发
， 办公写字楼，商铺 等所有类型地产的投资买卖。每天我们会为我们的客户提供曼哈
顿最新的专有的投资项目。
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