z*r
发帖数: 11 | 1 最近搬到西雅图，讲讲我租Apartment的经历，请大家给些建议。
这个月因为工作从芝加哥搬到西雅图，8月8号看中一个一室一厅的apartment，就打电
话给管理处，一开始是一个女的接的，她告诉我说我申请的那个apartment是available
的，然后我就到他们网站上申请。申请的时候，那个apartment也是显示available，可
以申请。申请之后不久，和管理处的另外一个人通话，他告诉我说网上信息不准确，现
在没有，但是他会给我找。
在我申请的时候，填写的希望move in的日期是08/21. 申请的时候付了 $45的
application fee， 和$250的earnest money
当时，我觉得情况就不妙，因为一般如果apartment是available，就可以很快approve
，不然，就不知道到什么时候。我8.17号从芝加哥走的时候，还是没有任何消息，因为
到西雅图很快开始要工作，得有地方住，没有办法，我就联系了一个租房的华人，就定
下来住一年。等到8.18号晚上的时候，apartment管理处那边突然给我发了封邮件，告
诉我，他们找到了一个满足我要求的apartment。但是我当时已经和国人说好了，虽然
没有合同，但是我不想违约，就告诉apartment管理处那边，你们通知我的太晚了，我
申请的时候说 08/21 move in， 你们08/18号晚上才通知，我不能签合同。
然后，apartment管理处那边就说，application fee 和 earnest money 都不退。
application fee不退，我能理解。earnest money不退，我觉得原因不完全在我，管理
处这边基本上是最后一分钟才通知我，而且他们网上信息非常不准确(后面再说)。 如
果我到西雅图一直等，他们8月21号告诉我，找不到房子，我马上就要上班，就没地方
住了。 我等到8.17号，从芝加哥走的时候，他们还是没有消息，我就只能再找房子了。
不知道有没有什么途径，能把earnest money要回来，或者要一部分回来。或者这个责
任全部在我，我不应该要回来。请大家给个建议。 谢谢！
几点细节：
1. 申请的时候，他们网站上写明，申请后，如果他们找到apartment，而租客不能签合
同，earnest money不退; 如果他们找不到，就退。
2. 他们那个网站信息很不准确，前面我已经说过了，一开始申请的时候，apartment是
不是available就不一致；申请之后，我天天到他们网站看我的申请，一直显示Not
available，即使他们发邮件给我，说找到房子了，上面还是显示not available。
3. 无论是网站还是apartment管理处，都告诉我，earnest money是$200, 不能退， 但
是他们扣了$250的earnest money和 $45的application fee
谢谢！ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 奇怪你都不知道他们有没有房就申请啊，不都是先问清楚有房，看完了
之后再申请吗，你这么放心就把钱给人家啦 |
x****u
发帖数: 12955 | 3 Your mistake is you didn't send an email to that apartment informing them
that you no longer need an apartment. That would have left no ambiguity
about who's responsible.
As it is, the only way to get it back is through small claims court. Or you
may refer the case to better business bureau, or threaten to post nasty
reviews about them. |
l*****n
发帖数: 517 | 4 你准备定另外一家之前应该通知前一家，跟第一家确定费用可以退，才跟第二家敲定。
没有关闭第一家就跟第二家确定，你的确有问题。 |
G***G
发帖数: 16778 | 5 你们都很幼稚啊。
关闭了第一家又怎么样？更不可能退还earnest money.
【在 l*****n 的大作中提到】
: 你准备定另外一家之前应该通知前一家，跟第一家确定费用可以退，才跟第二家敲定。
: 没有关闭第一家就跟第二家确定，你的确有问题。
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G***G
发帖数: 16778 | 6 有了这个email notification，earnest money估计永远也要不回来。
管理员可以拿着这封信说，看“我们都把公寓给你找好了，你说不要公寓了。”
you
【在 x****u 的大作中提到】
: Your mistake is you didn't send an email to that apartment informing them
: that you no longer need an apartment. That would have left no ambiguity
: about who's responsible.
: As it is, the only way to get it back is through small claims court. Or you
: may refer the case to better business bureau, or threaten to post nasty
: reviews about them.
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G***G
发帖数: 16778 | 7 你去公寓办公室，哪个公寓办公室会告诉你她们将来没有房子？
哪个不是说，填申请表吧，交申请费吧，先填的先分配住房。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 奇怪你都不知道他们有没有房就申请啊，不都是先问清楚有房，看完了
: 之后再申请吗，你这么放心就把钱给人家啦
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 对，EARNEST就是辛苦费
【在 G***G 的大作中提到】
: 你去公寓办公室，哪个公寓办公室会告诉你她们将来没有房子？
: 哪个不是说，填申请表吧，交申请费吧，先填的先分配住房。
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t****z
发帖数: 8931 | 9 第一250是小钱，以后你就知道亏的比这大的情况有的是
第二这是你的错，你说21号，他们21号前找到都没问题
别纠结了，开开心心过下面日子 |
b******e
发帖数: 5547 | 10 嗯，因为你move in日期是21号，之前他们给你都不算违约。
你自己卡得实在太紧，而且你喜欢电话沟通，这点很不好，成为不了证据。
和第二家敲定之前，和第一家电话打电话问下进展，奇怪你前面电话打得那么勤快，这
个关键时刻掉链子。
有感刚输掉一个官司啊，以后在美国干啥事都留个书面证据，还得是英文的，email都
不靠谱。
【在 t****z 的大作中提到】
: 第一250是小钱，以后你就知道亏的比这大的情况有的是
: 第二这是你的错，你说21号，他们21号前找到都没问题
: 别纠结了，开开心心过下面日子
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 怎么会有人21入住的，不都是9/1啥的，其实还是太仓促了
应该先在MOTEL住一两周，等工作稳定了，NEIGBORHOOD熟悉
了再开始找，同事也可以帮忙推荐的。 |
b******e
发帖数: 5547 | 12 的确，没有实地看房真的不敢随便下手
万一周围治安、环境很差，岂不是更惨？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 怎么会有人21入住的，不都是9/1啥的，其实还是太仓促了
: 应该先在MOTEL住一两周，等工作稳定了，NEIGBORHOOD熟悉
: 了再开始找，同事也可以帮忙推荐的。
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 西雅图这种地方便宜的APT可能会有BED BUG，温暖湿润很适合BED BUG生长的
【在 b******e 的大作中提到】
: 的确，没有实地看房真的不敢随便下手
: 万一周围治安、环境很差，岂不是更惨？
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G***G
发帖数: 16778 | 14 250不是小钱。大家一定要留好记录。
上法庭告他们。
我最近就准备告一个黑公寓。
【在 t****z 的大作中提到】
: 第一250是小钱，以后你就知道亏的比这大的情况有的是
: 第二这是你的错，你说21号，他们21号前找到都没问题
: 别纠结了，开开心心过下面日子
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b******e
发帖数: 5547 | 15 看lz原文，他手头掌握的证据很难告赢
【在 G***G 的大作中提到】
: 250不是小钱。大家一定要留好记录。
: 上法庭告他们。
: 我最近就准备告一个黑公寓。
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s**********g
发帖数: 14942 | 16 看情形对方没有任何违反条款的地方
按例就是不该退啊
毕竟他们没定一个早于move-in date的截止期限
从道理上讲，错不完全在你
但是真要依据条款来说，你也没理由要求拿回钱
网站显示availability是否准确并没啥意义 |
w********n
发帖数: 361 | 17 肯定是那个华人的房子更便宜.
【在 b******e 的大作中提到】
: 的确，没有实地看房真的不敢随便下手
: 万一周围治安、环境很差，岂不是更惨？
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