由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Living版 - 自己盖房申请贷款,4个月后锁定利率时还可以换lender吗?
相关主题
买新房的贷款利率怎么锁定15 年,2.75% no closing cost, 该锁定吗?
贷款怎么就算approve了呢请教: 新房一般什么阶段开始申请贷款?
买房贷款利率锁定后还能变吗?我问了的几个银行,如果锁利率,没有在期限内买好房,为什么要罚款?
买新房贷款锁定问题利率啊利率,真捉急
贷款什么时候就锁定broker/lender了?新手再次请教贷款问题
请教贷款问题急问贷款rate的问题,5年还是30年?有什么区别呢?
小白问题-何时确定leader和锁定利率?让你锁的是最好的利率吗?
3.375% 15 Yr这个利率行吗?在NJ。cost to float down mortgage rate
相关话题的讨论汇总
话题: lender话题: 利率话题: 盖房话题: 锁定话题: 申请
进入Living版参与讨论
1 (共1页)
m******e
发帖数: 1932
1
新手,准备自己买地盖房,lender说要在房屋盖好2个月之内才能锁定利率。盖房合同
上说,签了合同以后5天之内就必须申请贷款。如果我们把申请贷款的文件都给了一个
lender启动申请程序,等到房子盖好前发现其他lender的利率更低,到时候还能换
lender吗?多谢!
m*********2
发帖数: 2788
2
你是自己买块地自己盖还是买开发商盖的所谓的customized home?这个差别好大的。买
地自己盖要申请construction loan,这个在盖房前就要银行批准,利率应该就固定了
。买开发商盖的就申请一般的mortgage,利率就是差不多在交房前45天,有的和开发商
有关联的lender可以提供长达半年的利率锁定,但给你一次免费调整利率的机会。锁定
时间越长,利率越高。
看你的描述应该是开发商盖的,一般他们要你先拿到lender的approval letter,他们
才开始盖房,这个阶段是不一定锁或不锁利率的。但是一旦锁了利率而发现其他lender
的利率更低,你可以和你的lender沟通要求他们match,或付钱调整利率,换lender你
肯定不够时间close的。

【在 m******e 的大作中提到】
: 新手,准备自己买地盖房,lender说要在房屋盖好2个月之内才能锁定利率。盖房合同
: 上说,签了合同以后5天之内就必须申请贷款。如果我们把申请贷款的文件都给了一个
: lender启动申请程序,等到房子盖好前发现其他lender的利率更低,到时候还能换
: lender吗?多谢!

m******e
发帖数: 1932
3
非常感谢!确实是开发商盖的,我们现在拿了pre qualify letter, 接下来是把正式tax
return之类的文件给lender,然后是不是才叫pre-approval? 房子还要5个月才能盖好,
lender说他们在房子盖好前两个月可以锁最低的那种利率.那closing前两个月换lender
也来不及吗?

lender

【在 m*********2 的大作中提到】
: 你是自己买块地自己盖还是买开发商盖的所谓的customized home?这个差别好大的。买
: 地自己盖要申请construction loan,这个在盖房前就要银行批准,利率应该就固定了
: 。买开发商盖的就申请一般的mortgage,利率就是差不多在交房前45天,有的和开发商
: 有关联的lender可以提供长达半年的利率锁定,但给你一次免费调整利率的机会。锁定
: 时间越长,利率越高。
: 看你的描述应该是开发商盖的,一般他们要你先拿到lender的approval letter,他们
: 才开始盖房,这个阶段是不一定锁或不锁利率的。但是一旦锁了利率而发现其他lender
: 的利率更低,你可以和你的lender沟通要求他们match,或付钱调整利率,换lender你
: 肯定不够时间close的。

o*****p
发帖数: 5952
4
做—个贷款30天足够了。
对大部分银行,锁定利率后,除非利率大降, 一般很难改。
m******e
发帖数: 1932
5
多谢!

【在 o*****p 的大作中提到】
: 做—个贷款30天足够了。
: 对大部分银行,锁定利率后,除非利率大降, 一般很难改。

1 (共1页)
进入Living版参与讨论
相关主题
cost to float down mortgage rate贷款什么时候就锁定broker/lender了?
大家都能拿到多少的refinance rate呀请教贷款问题
是等卖方接受offer后再跑贷款,还是先选好broker锁定利率?小白问题-何时确定leader和锁定利率?
现在刚开始搞贷款,要尽早锁定?3.375% 15 Yr这个利率行吗?在NJ。
买新房的贷款利率怎么锁定15 年,2.75% no closing cost, 该锁定吗?
贷款怎么就算approve了呢请教: 新房一般什么阶段开始申请贷款?
买房贷款利率锁定后还能变吗?我问了的几个银行,如果锁利率,没有在期限内买好房,为什么要罚款?
买新房贷款锁定问题利率啊利率,真捉急
相关话题的讨论汇总
话题: lender话题: 利率话题: 盖房话题: 锁定话题: 申请