J*****p
发帖数: 174 | 1 看中同一个小区的两个房子。
第一个：08年的，2900尺，469k,5bed,4bath.
优点：
1, 南北朝向
2，房子外观和内部结构都非常喜欢。
3，后院已经建设好了，很符合我们的要求，自己做的话，应该要1-2万。
4，前屋主是很decent的人，好像是律师，家里保养的很好，下班时间我们开车转了一
下，邻居看起来也不错。
缺点：
1，厨房countertop稍微差点，想换掉，另外厨房油漆颜色不喜欢。
2，一楼是地砖和地板，楼梯往上都是地毯，而且养了宠物。lz家有小宝宝，而且一直
不喜欢地毯。想把二楼的地毯都换成地板。
第二个：新房，7月份刚盖好，2900尺，485k，4bed，3bath。
优点：
1. 厨房，一楼及二楼卧室很满意。
2，房子外观及前后院size很满意。
缺点：
1，东西朝向
2, 楼梯有点怪，分成三段，上去以后围着楼梯有三面墙，一面墙旁边是开放式空间，
可以做书房，另外两面墙跟房子的外墙形成两个过道。过道通向两个房间。反正就是很
不通透，所以即使跟前面的房子面积相当，看着却显得小家子气，这是我最大的不满。
3，左右房子都没卖掉，不知道未来邻居什么样。
对于第一个房子，最大的问题就是，我们9月要搬进去，换countertop和地板不晓得工
程大不大？化学成分怎么样？家有10个月个两岁半的两娃，不想冒风险，影响孩子健康。 |
e****n
发帖数: 4054 | |
J*****p
发帖数: 174 | 3 是啊，发帖时的确更喜欢1
但是害怕自己因为看到前屋主的摆设加了很多好感分。因为之前看很多样板房都不错，
但真的看全新裸房，都没有太大感觉。
可能不管什么结构，恰当的软装都可以有自己的风格吧。所以又纠结起来。
【在 e****n 的大作中提到】
: 你心里更喜欢1。
: 换的俩工程都很快和简单
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F********y
发帖数: 7139 | |
t**a
发帖数: 255 | 5 选一。换countertop和地板其实是装修里最快捷的，都是一两天的工程，再晾一两个礼
拜就可以了。
【在 J*****p 的大作中提到】
: 看中同一个小区的两个房子。
: 第一个：08年的，2900尺，469k,5bed,4bath.
: 优点：
: 1, 南北朝向
: 2，房子外观和内部结构都非常喜欢。
: 3，后院已经建设好了，很符合我们的要求，自己做的话，应该要1-2万。
: 4，前屋主是很decent的人，好像是律师，家里保养的很好，下班时间我们开车转了一
: 下，邻居看起来也不错。
: 缺点：
: 1，厨房countertop稍微差点，想换掉，另外厨房油漆颜色不喜欢。
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t*******m
发帖数: 1893 | 6 1。但和律师卖家要加倍小心。他们一般很强硬，不容易让步。你最好雇个好律师保护
自己。你不能指望你的agent。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 F********y 的大作中提到】
: 选1。新房搬进去还有很多事要做的
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D******r
发帖数: 5237 | 7 选1。你要换的那些都是小问题，不满意都能换。而房子的朝向，结构是没法改的 |
m*********g
发帖数: 990 | |
s*****r
发帖数: 175 | 9 I recently replaced countertop, from granite to Corian, took a few hours
only, very quick.
One advice, with kids, don't choose granite which has radiation. I would
also avoid any other stones. They may also have radiation. |
M********s
发帖数: 24729 | |
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x****u
发帖数: 12955 | 11
Option 1.
You can change the carpet and counter in house 1. You can't change the
structure layout in house 2.
【在 J*****p 的大作中提到】
: 看中同一个小区的两个房子。
: 第一个：08年的，2900尺，469k,5bed,4bath.
: 优点：
: 1, 南北朝向
: 2，房子外观和内部结构都非常喜欢。
: 3，后院已经建设好了，很符合我们的要求，自己做的话，应该要1-2万。
: 4，前屋主是很decent的人，好像是律师，家里保养的很好，下班时间我们开车转了一
: 下，邻居看起来也不错。
: 缺点：
: 1，厨房countertop稍微差点，想换掉，另外厨房油漆颜色不喜欢。
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e****n
发帖数: 4054 | 12 二楼地板有可能走起来很响，你要打听一下。
【在 J*****p 的大作中提到】
: 是啊，发帖时的确更喜欢1
: 但是害怕自己因为看到前屋主的摆设加了很多好感分。因为之前看很多样板房都不错，
: 但真的看全新裸房，都没有太大感觉。
: 可能不管什么结构，恰当的软装都可以有自己的风格吧。所以又纠结起来。
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 那么多差不多的房子都卖不出去，买房子肯定赔钱的，
肯定是穷人比较多的地方，不想亏本就捡小的便宜的买 |
J*****p
发帖数: 174 | 14 的确不是富地方。不过房源并不多。这周下来大半了。我们要的四卧的一个新list都没
有。
也想过先搬过来。先租再买。但是拖着两娃麻烦不说，还不确定能有更好的。纠结啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 那么多差不多的房子都卖不出去，买房子肯定赔钱的，
: 肯定是穷人比较多的地方，不想亏本就捡小的便宜的买
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 你说哪个州吧，我们大概就有数了
【在 J*****p 的大作中提到】
: 的确不是富地方。不过房源并不多。这周下来大半了。我们要的四卧的一个新list都没
: 有。
: 也想过先搬过来。先租再买。但是拖着两娃麻烦不说，还不确定能有更好的。纠结啊
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J*****p
发帖数: 174 | 16 Davis,CA北边的小镇woodland.有了解的朋友可以畅所欲言。啥都行。我们是从中部搬
过来。在网上看了个把月了。前两天才飞来看看。两天看了20来家。但是对这地方太陌
生。想下offer。又担心太仓促。心里直打鼓 |
w*****m
发帖数: 20421 | 17 DAVIS就是考托福听力的那个自行车城，还行吧，主要是看学区 |
J*****p
发帖数: 174 | 18 不是好学区，davis的房子又老又破。房价是sacramento和woodland的两倍。实在接受
无能。 |
l*********u
发帖数: 19053 | 19 1
【在 J*****p 的大作中提到】
: 看中同一个小区的两个房子。
: 第一个：08年的，2900尺，469k,5bed,4bath.
: 优点：
: 1, 南北朝向
: 2，房子外观和内部结构都非常喜欢。
: 3，后院已经建设好了，很符合我们的要求，自己做的话，应该要1-2万。
: 4，前屋主是很decent的人，好像是律师，家里保养的很好，下班时间我们开车转了一
: 下，邻居看起来也不错。
: 缺点：
: 1，厨房countertop稍微差点，想换掉，另外厨房油漆颜色不喜欢。
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L***o
发帖数: 502 | 20 两天看了20来家
你这样子买房子太匆忙。 还是先租个公寓或者house住上半年, 下半年房子都不好卖，
对买家来说是好时机。 |
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S***u
发帖数: 1678 | 21 然。
12月的剩的当年新房好砍价。第二年就是一年的旧房了，有做账和year end的压力。
[在 Libro (Libro) 的大作中提到：]
：两天看了20来家
：
：........... |
l****5
发帖数: 5865 | |
f******i
发帖数: 308 | |
J*****p
发帖数: 174 | 24 慢慢看是可以，不过我们家人多，租房子得house了，问了一圈都要至少一年租，这样
一年的房租就2万左右，再加上二次搬家的开销。
很两难。
【在 S***u 的大作中提到】
: 然。
: 12月的剩的当年新房好砍价。第二年就是一年的旧房了，有做账和year end的压力。
: [在 Libro (Libro) 的大作中提到：]
: ：两天看了20来家
: ：
: ：...........
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g***t
发帖数: 7544 | 25 南北朝向的房子不如东西朝向.
【在 D******r 的大作中提到】
: 选1。你要换的那些都是小问题，不满意都能换。而房子的朝向，结构是没法改的
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J*****p
发帖数: 174 | 26 你是说resell的时候美国人更喜欢东西走向？
反正中国人应该多喜欢南北吧。我现在住的东西，西晒的很痛苦。
【在 g***t 的大作中提到】
: 南北朝向的房子不如东西朝向.
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c******4
发帖数: 4896 | |
b*********f
发帖数: 2125 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 29 烂区还是买小的便宜的，万一房市倒掉不会赔很多的 |
h*********1
发帖数: 897 | 30 选1. 新房的建筑材料也会对健康不好的。
【在 J*****p 的大作中提到】
: 看中同一个小区的两个房子。
: 第一个：08年的，2900尺，469k,5bed,4bath.
: 优点：
: 1, 南北朝向
: 2，房子外观和内部结构都非常喜欢。
: 3，后院已经建设好了，很符合我们的要求，自己做的话，应该要1-2万。
: 4，前屋主是很decent的人，好像是律师，家里保养的很好，下班时间我们开车转了一
: 下，邻居看起来也不错。
: 缺点：
: 1，厨房countertop稍微差点，想换掉，另外厨房油漆颜色不喜欢。
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h*********1
发帖数: 897 | 31 兄弟，柏油马路也有放射性，你是不是不走路了？
【在 s*****r 的大作中提到】
: I recently replaced countertop, from granite to Corian, took a few hours
: only, very quick.
: One advice, with kids, don't choose granite which has radiation. I would
: also avoid any other stones. They may also have radiation.
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s*********a
发帖数: 1409 | 32 厨房和地板都是小问题啊。08年的房子和新房差不多，该处问题的都出过了。 |
c****8
发帖数: 78 | 33 如果你说的是spring lake那片，这个价格我肯定不会考虑08年的。新房很多，让你
agent盯紧点就行了。
【在 J*****p 的大作中提到】
: 看中同一个小区的两个房子。
: 第一个：08年的，2900尺，469k,5bed,4bath.
: 优点：
: 1, 南北朝向
: 2，房子外观和内部结构都非常喜欢。
: 3，后院已经建设好了，很符合我们的要求，自己做的话，应该要1-2万。
: 4，前屋主是很decent的人，好像是律师，家里保养的很好，下班时间我们开车转了一
: 下，邻居看起来也不错。
: 缺点：
: 1，厨房countertop稍微差点，想换掉，另外厨房油漆颜色不喜欢。
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J*****p
发帖数: 174 | 34 虽然信价比可能不很高，但的确挺喜欢，最终还是买了1.
谢谢所有给意见的mm。 |
