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Living版 - contractor给换屋顶,面积是怎么算的?
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是美国人比较喜欢一层的平房吗?求助:appraisal 出来房子的面积和listing上严重不符,怎么办
ranch咋还卖这么贵?resale面积的问题
同样是3000sqft的面积,大家喜欢一层还是两层的房子?德州买的房子面积和Appraisal文件上的不一样,怎么办?
平房真的比楼房实际面积打得多得多啊卖家给的面积跟zillow网站上不一致
换屋顶的公司太扯了吧,竟然说屋顶的面积不能透露!房子无故增长了70多square feet
DC华盛顿地区,求推荐换屋顶的工人。谢谢怎么没见人讨论床垫
求助:关于修房顶contractorappraisal的面积比list的面积小160 sqt
unidentified_titlecounty登记的面积会错吗?
相关话题的讨论汇总
话题: 屋顶话题: 面积话题: square话题: contractor话题: 上有
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w********0
发帖数: 1211
1
屋顶漏雨了,网上找了个评价还不错的contractor, 他上房顶一看,拍了些照片给我看
,说是屋顶该换了。这点我倒也相信,毕竟是1996年造的房子,19年的屋顶也差不多了。
可是让他估价,他算我屋顶有27个square,(他们这行管100平房英尺叫1个square),每
个square要价450,包括旧屋顶拆下来新屋顶装上去(单加一层新的要价300,但我不想
那么做)。这样总价要12150,他可以打点折到11000。我觉得太贵了,说再考虑一下,
其实当然是要货比三家。
对于这个单位面积的价钱450,“打折”后相当于407.4,我不好说是贵了还是便宜,还
在研究中。我在新泽西州中部。
问题是这个面积让我很难接受。我知道自己的房子的地表面积大约在1450到1500平房英
尺之间。当然屋顶有坡度,我目测大约30度,那么应该是除以cos(pi/6)= 0.866,大概
是17个square多一点,加上屋顶会比地表大一点,以及结构上有少量重叠,怎么算都不
该超过20个square。
我今天给他回电话大致说了我的算法(当然我没说什么cos,只是强调地表是那么大,
屋顶斜坡加一些,边缘和重叠再加一些),顶多20了,可他死活不同意,硬说屋顶上有
这个那个的(我听不懂那些术语),非说真有27个square。最后没谈拢,当然也没吵翻
,我说再考虑一下。
究竟是他漫天要价,还是屋顶的算法真有什么特别的我不清楚?有经验的人能否赐教一
下,谢过了先。
m********s
发帖数: 55301
2
找10家房顶公司分别做估算。
然后选你顺眼的那个做。

了。

【在 w********0 的大作中提到】
: 屋顶漏雨了,网上找了个评价还不错的contractor, 他上房顶一看,拍了些照片给我看
: ,说是屋顶该换了。这点我倒也相信,毕竟是1996年造的房子,19年的屋顶也差不多了。
: 可是让他估价,他算我屋顶有27个square,(他们这行管100平房英尺叫1个square),每
: 个square要价450,包括旧屋顶拆下来新屋顶装上去(单加一层新的要价300,但我不想
: 那么做)。这样总价要12150,他可以打点折到11000。我觉得太贵了,说再考虑一下,
: 其实当然是要货比三家。
: 对于这个单位面积的价钱450,“打折”后相当于407.4,我不好说是贵了还是便宜,还
: 在研究中。我在新泽西州中部。
: 问题是这个面积让我很难接受。我知道自己的房子的地表面积大约在1450到1500平房英
: 尺之间。当然屋顶有坡度,我目测大约30度,那么应该是除以cos(pi/6)= 0.866,大概

s**********d
发帖数: 36899
3
纠结这个有P用?多找几家问价比总价就好了,你管他是27还是20,单价是300还是450
w********0
发帖数: 1211
4
问题是我一来心里想弄个明白,二来讨价还价的时候也好有的放矢。

450

【在 s**********d 的大作中提到】
: 纠结这个有P用?多找几家问价比总价就好了,你管他是27还是20,单价是300还是450
: ?

m********s
发帖数: 55301
5
你没搞明白。
人家房顶就是要挣那个数字的钱,怎么算面积不是重点。

【在 w********0 的大作中提到】
: 问题是我一来心里想弄个明白,二来讨价还价的时候也好有的放矢。
:
: 450

w********0
发帖数: 1211
6
我知道他当然就是想挣那么多钱,可他这么算对他自己没有好处啊。
如果他直接说600一个square, 20个square,12000,打点折给11000,我没准稍微砍点
价就从了,毕竟我也不会很清楚他们业内单位报价该是多少,这也属于“商业机密”我
弄不清的,只好认宰。
可屋顶有多大事实摆在那里,大家都看得到的,怎么估算都不会弄出个20和27的差别。
这么个算法让人很难相信他的信誉。
两种算法算出一个总数,他为什么要选那个让别人不容易相信他的算法。

【在 m********s 的大作中提到】
: 你没搞明白。
: 人家房顶就是要挣那个数字的钱,怎么算面积不是重点。

w*****m
发帖数: 20421
7
找10个估家,选一家,什么讨价还价,都是自己找事
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