p****U
发帖数: 109 | 1 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
新手第一次买房， 大家给点意见。
如果back out 能以什么理由back out呢， deposit 能否拿回？
如果 去砍价 应该砍多少％？
thanks！ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 直接退出合同
county
了
【在 p****U 的大作中提到】
: 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
: 300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
: 因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
: 发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
: 的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
: 新手第一次买房， 大家给点意见。
: 如果back out 能以什么理由back out呢， deposit 能否拿回？
: 如果 去砍价 应该砍多少％？
: thanks！
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t**a
发帖数: 255 | 3 可能county的记录是错的。seller没有重新量，直接claim living area = county记录
1600 （不包括basement）+ basement 300=1900. 我家也是appraisal 量出来比
county记录少近200sqft. 如果喜欢就试着砍价，要不然还没签合同直接退出。为啥还
交了deposite？
county
了
【在 p****U 的大作中提到】
: 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
: 300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
: 因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
: 发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
: 的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
: 新手第一次买房， 大家给点意见。
: 如果back out 能以什么理由back out呢， deposit 能否拿回？
: 如果 去砍价 应该砍多少％？
: thanks！
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s********n
发帖数: 342 | 4 如果basement有空调，那就算living area。 |
f****i
发帖数: 20252 | 5 county上面没有记录的统统不算
【在 s********n 的大作中提到】
: 如果basement有空调，那就算living area。
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l*l
发帖数: 2043 | 6 county的记录比实际面积大200ft， 这种情况如果卖房子可以按照county数字来list
吗？ 确实存在的事儿，不是反问，真心请教。 谢谢！
【在 f****i 的大作中提到】
: county上面没有记录的统统不算
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s****a
发帖数: 9912 | 7 对，别为卖家找借口了，卖家比谁都清楚，没PERMIT
COUNTY通不过，谁不知道多加300SQ FEET，多加好几万的，
就是摆明了骗你，直接退出合同并且要求赔偿
【在 f****i 的大作中提到】
: county上面没有记录的统统不算
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t*******y
发帖数: 2424 | 8 真愁人。
LZ是说不算地下室1300, 加上300地下室，共1600. 可listing 1900.
county
了
【在 p****U 的大作中提到】
: 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
: 300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
: 因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
: 发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
: 的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
: 新手第一次买房， 大家给点意见。
: 如果back out 能以什么理由back out呢， deposit 能否拿回？
: 如果 去砍价 应该砍多少％？
: thanks！
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f****i
发帖数: 20252 | 9 怎么不吃亏怎么算
【在 l*l 的大作中提到】
: county的记录比实际面积大200ft， 这种情况如果卖房子可以按照county数字来list
: 吗？ 确实存在的事儿，不是反问，真心请教。 谢谢！
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p****U
发帖数: 109 | 10 卖家印度人， 这也能做假 服了！ 让他降价10%卖， 不肯 然后我back out了。 今天
看zillow lsting 改回了1600。 虽然他有backup offer但是 感觉下一个买家看到少
了300 ft,也会砍他价把。 |
l********w
发帖数: 289 | 11 我没看明白。county记录1600，卖家说1900，那就是说300尺差别。一个地下室，本来
county那里不算面积，没房地产税。你还不干，说看来county派来的appraisal量错了
，人家卖家不看appraisal的数字，难道自己量？ |
C*******e
发帖数: 855 | 12 我家也被印度人骗过。曾经的一个Offer，好在我们的Agent经验多 （他觉得不够那么
大），加了个Contigency-面积少了可以退出，然后第二天他们就把Listing面积改少了
300。
【在 p****U 的大作中提到】
: 卖家印度人， 这也能做假 服了！ 让他降价10%卖， 不肯 然后我back out了。 今天
: 看zillow lsting 改回了1600。 虽然他有backup offer但是 感觉下一个买家看到少
: 了300 ft,也会砍他价把。
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s****a
发帖数: 9912 | 13 一切以COUNTY RECORD为标准，我看REDFIN经常有面积1万个平方尺的
结果一看3个BED，是一千尺，人卖家也没去坐牢啊，你爱买不买 |
