s******t 发帖数: 1956 | 1 原来的住房要卖掉,先来的俩买家都是investors,上来都是说,给cash, 快速closing.
第一个上来就砍价15%,我直接锯掉。第二个,价格也低,但还受得了,就接了。 没
想到,做完inspection,反馈了一堆concerns,举几个例子:1)冬天没法测试空调制冷
,要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任;水控阀门看着旧了,说不敢测试,
要我们换新的;电表盘看着旧了,怕起火,要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头,没事找事
。我们是据理力争,一一驳斥,都用得好好的为何要换?最后对方坚守在了厨房少一个
GFCI插头和浴室浴头不防烫上,这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装
。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了,一致同意不给。对方
律师又发来一堆没见过的非标准条款,让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆
证明资料,搞得我头大。比如让我证明无石棉,这明明是你inspection该做的事呀。就
问我们的律师如何办?回答是对方的要求ridiculous, 一半都可以砍掉。
现在我们的态度是从积极配合,变成你爱买不买了。不买,就当buyer免费为为我们做
个售前房检了。
回想自己当初买房的情况,感慨自己真是好Nice呀。 |
s****x 发帖数: 786 | 2 太厉害了, 我们也是太Nice了.如果不急着卖房这种买家狠狠地拒 |
s******t 发帖数: 1956 | 3
我们普通人都怕麻烦,没耐心。专业的就利用这点折腾我们。
【在 s****x 的大作中提到】 : 太厉害了, 我们也是太Nice了.如果不急着卖房这种买家狠狠地拒
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s****a 发帖数: 9912 | |
d****e 发帖数: 768 | 5 "这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装", 你确信吗?GFCI插头可能15刀
,shower valve要开墙的。
closing.
【在 s******t 的大作中提到】 : 原来的住房要卖掉,先来的俩买家都是investors,上来都是说,给cash, 快速closing. : 第一个上来就砍价15%,我直接锯掉。第二个,价格也低,但还受得了,就接了。 没 : 想到,做完inspection,反馈了一堆concerns,举几个例子:1)冬天没法测试空调制冷 : ,要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任;水控阀门看着旧了,说不敢测试, : 要我们换新的;电表盘看着旧了,怕起火,要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头,没事找事 : 。我们是据理力争,一一驳斥,都用得好好的为何要换?最后对方坚守在了厨房少一个 : GFCI插头和浴室浴头不防烫上,这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装 : 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了,一致同意不给。对方 : 律师又发来一堆没见过的非标准条款,让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆 : 证明资料,搞得我头大。比如让我证明无石棉,这明明是你inspection该做的事呀。就
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f****t 发帖数: 15913 | 6 这种SB买家,哪怕是房子最难卖的时候叔都不会鸟它,直接告诉它“拉泡乌把侬切切”
closing.
【在 s******t 的大作中提到】 : 原来的住房要卖掉,先来的俩买家都是investors,上来都是说,给cash, 快速closing. : 第一个上来就砍价15%,我直接锯掉。第二个,价格也低,但还受得了,就接了。 没 : 想到,做完inspection,反馈了一堆concerns,举几个例子:1)冬天没法测试空调制冷 : ,要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任;水控阀门看着旧了,说不敢测试, : 要我们换新的;电表盘看着旧了,怕起火,要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头,没事找事 : 。我们是据理力争,一一驳斥,都用得好好的为何要换?最后对方坚守在了厨房少一个 : GFCI插头和浴室浴头不防烫上,这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装 : 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了,一致同意不给。对方 : 律师又发来一堆没见过的非标准条款,让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆 : 证明资料,搞得我头大。比如让我证明无石棉,这明明是你inspection该做的事呀。就
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s****a 发帖数: 9912 | 7 买卖不成仁义在,人家愿意OFFER,我可以选择不理
万一对方愿意加价5万呢,我笑而不理。作为卖家
你要分辨谁是真想要的,谁是捡便宜LOW BALL的,
谁是确实不懂行的。 |
M********s 发帖数: 24729 | 8 良心大大滴坏了坏了弟,没诚意的不理,不给自己找气受,他们说的你也别信,被他们
洗脑,你的房子你要卖得心花怒放才放手
closing.
【在 s******t 的大作中提到】 : 原来的住房要卖掉,先来的俩买家都是investors,上来都是说,给cash, 快速closing. : 第一个上来就砍价15%,我直接锯掉。第二个,价格也低,但还受得了,就接了。 没 : 想到,做完inspection,反馈了一堆concerns,举几个例子:1)冬天没法测试空调制冷 : ,要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任;水控阀门看着旧了,说不敢测试, : 要我们换新的;电表盘看着旧了,怕起火,要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头,没事找事 : 。我们是据理力争,一一驳斥,都用得好好的为何要换?最后对方坚守在了厨房少一个 : GFCI插头和浴室浴头不防烫上,这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装 : 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了,一致同意不给。对方 : 律师又发来一堆没见过的非标准条款,让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆 : 证明资料,搞得我头大。比如让我证明无石棉,这明明是你inspection该做的事呀。就
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C*******e 发帖数: 2163 | 9 不理就是了,sell as is
投资客当然是追求利益最大化,找借口砍价 |
J**S 发帖数: 2327 | 10 没有办法,钱的交易买卖,都是弱肉强食的。和投资不投资的没啥关系。
你这是买方市场,那就是买方折腾卖方.
你换个10多个买家抢一个房子的地方,那一般就是卖方折磨买家。
大斧头砍肉的你肯定拒绝;如果你手上能有那么一两个更好的OFFER, 这个买家,也不
会这么OFFER被接受了,还这小刀子慢慢剐你的肉。 |
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s******t 发帖数: 1956 | 11
有防烫的 shower head,很容易装。
【在 d****e 的大作中提到】 : "这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装", 你确信吗?GFCI插头可能15刀 : ,shower valve要开墙的。 : : closing.
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s******t 发帖数: 1956 | 12
我想请教一下,这种花钱做了房检的,难道不是真要买得人?
【在 s****a 的大作中提到】 : 买卖不成仁义在,人家愿意OFFER,我可以选择不理 : 万一对方愿意加价5万呢,我笑而不理。作为卖家 : 你要分辨谁是真想要的,谁是捡便宜LOW BALL的, : 谁是确实不懂行的。
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s****a 发帖数: 9912 | 13 有钱投资的人有时候不差那点INSPECTION的钱
不INSPECT人不敢OFFER的。他们白给你INSPECTION REPORT
你应该感激的。
【在 s******t 的大作中提到】 : : 我想请教一下,这种花钱做了房检的,难道不是真要买得人?
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J**S 发帖数: 2327 | 14 人家只是讨价还价,买房子的都这样,即使是卖方市场,都还有用INSPECTION还点价钱
。不要说你这买方市场。 你要真心卖,COUNTER回去,还人家一个价钱。
【在 s******t 的大作中提到】 : : 我想请教一下,这种花钱做了房检的,难道不是真要买得人?
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s******t 发帖数: 1956 | 15
我现在就是这样想的。特别是看到对方发来一个条件,要求有权随时可以退出交易。
【在 s****a 的大作中提到】 : 有钱投资的人有时候不差那点INSPECTION的钱 : 不INSPECT人不敢OFFER的。他们白给你INSPECTION REPORT : 你应该感激的。
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s******t 发帖数: 1956 | 16
我当然真心买。但讨价还价是要有根据的,装个GFCI开关要1200credit? 连我们Agent
都很不开心。
【在 J**S 的大作中提到】 : 人家只是讨价还价,买房子的都这样,即使是卖方市场,都还有用INSPECTION还点价钱 : 。不要说你这买方市场。 你要真心卖,COUNTER回去,还人家一个价钱。
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y*****n 发帖数: 11251 | |
w*********4 发帖数: 832 | |
N*******M 发帖数: 3963 | 19 当然可以。
【在 w*********4 的大作中提到】 : 卖的时候说sell as is不行吗?
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s****a 发帖数: 9912 | 20 买家市场的话,SELL AS IT,直接就被众买家忽略掉了吧
【在 N*******M 的大作中提到】 : 当然可以。
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K****h 发帖数: 1073 | 21 完全市场行为, 你觉得不合理, 不卖就是了, 没有必要气愤 |
R***r 发帖数: 49 | 22 楼主在哪里啊?湾区的房子买的人都挤破头了,一个房子29个offer!完完全全卖方市
场! |
c*******e 发帖数: 814 | 23 你觉得这样的厉害么,为什么我觉得很二呢?
作为自己买房的挑挑小毛病要点credit可以理解。如果投资的话这样怕是会错过很多
deal。几十万的房子花这么大力气在1000块上面很可笑。
closing.
【在 s******t 的大作中提到】 : 原来的住房要卖掉,先来的俩买家都是investors,上来都是说,给cash, 快速closing. : 第一个上来就砍价15%,我直接锯掉。第二个,价格也低,但还受得了,就接了。 没 : 想到,做完inspection,反馈了一堆concerns,举几个例子:1)冬天没法测试空调制冷 : ,要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任;水控阀门看着旧了,说不敢测试, : 要我们换新的;电表盘看着旧了,怕起火,要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头,没事找事 : 。我们是据理力争,一一驳斥,都用得好好的为何要换?最后对方坚守在了厨房少一个 : GFCI插头和浴室浴头不防烫上,这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装 : 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了,一致同意不给。对方 : 律师又发来一堆没见过的非标准条款,让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆 : 证明资料,搞得我头大。比如让我证明无石棉,这明明是你inspection该做的事呀。就
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H**********g 发帖数: 590 | 24 对, 投资的人一般会走比较省力的路。
【在 c*******e 的大作中提到】 : 你觉得这样的厉害么,为什么我觉得很二呢? : 作为自己买房的挑挑小毛病要点credit可以理解。如果投资的话这样怕是会错过很多 : deal。几十万的房子花这么大力气在1000块上面很可笑。 : : closing.
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s******t 发帖数: 1956 | 25
如果这是“二”的话,有钱人中二得很多。年入成百上千万的,会为省10刀的事情计较
不休。美国的有钱人中,大部分就是“二”出来的。
【在 c*******e 的大作中提到】 : 你觉得这样的厉害么,为什么我觉得很二呢? : 作为自己买房的挑挑小毛病要点credit可以理解。如果投资的话这样怕是会错过很多 : deal。几十万的房子花这么大力气在1000块上面很可笑。 : : closing.
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b*******c 发帖数: 20683 | 26 计较10刀的“有钱人”?嗯,时间不值钱..,
【在 s******t 的大作中提到】 : : 如果这是“二”的话,有钱人中二得很多。年入成百上千万的,会为省10刀的事情计较 : 不休。美国的有钱人中,大部分就是“二”出来的。
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y******z 发帖数: 15 | 27 这。。我们这边现金买家如果低于asking price,seller都不理的。居然还有直接来砍
15%的,不想买房就别闹了。 |
s****a 发帖数: 9912 | 28 投资的要看100个房子,出20个OFER,才买到一个廉价的房子
LOWBALL你是正常的,万一你实在受不了就从了呢,人就赚了 |
c******4 发帖数: 4896 | |
M*******n 发帖数: 10087 | 30 我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。
湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到,sell as is,还要给人free rent back。
【在 R***r 的大作中提到】 : 楼主在哪里啊?湾区的房子买的人都挤破头了,一个房子29个offer!完完全全卖方市 : 场!
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r*********5 发帖数: 2838 | 31 这个就是买卖需求,如果你手里offer一堆,直接跟他说这房子as-is,你愿意查就查,
反正你有concern你自己出钱搞。
如果你手里没其他offer,那也只能陪他玩了。。。
closing.
【在 s******t 的大作中提到】 : 原来的住房要卖掉,先来的俩买家都是investors,上来都是说,给cash, 快速closing. : 第一个上来就砍价15%,我直接锯掉。第二个,价格也低,但还受得了,就接了。 没 : 想到,做完inspection,反馈了一堆concerns,举几个例子:1)冬天没法测试空调制冷 : ,要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任;水控阀门看着旧了,说不敢测试, : 要我们换新的;电表盘看着旧了,怕起火,要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头,没事找事 : 。我们是据理力争,一一驳斥,都用得好好的为何要换?最后对方坚守在了厨房少一个 : GFCI插头和浴室浴头不防烫上,这俩小东西买新的话连20刀都不到,而且很容易安装 : 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了,一致同意不给。对方 : 律师又发来一堆没见过的非标准条款,让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆 : 证明资料,搞得我头大。比如让我证明无石棉,这明明是你inspection该做的事呀。就
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s******t 发帖数: 1956 | 32
咋又一个提湾区的。湾区巴掌一块地能代表全美吗?
我住的地方到纽约城不到一小时。从全美水平看,房价已经很高了。但也远远比不了纽
约市内的价格,那里好区的两卧公寓1百万起,你拿湾区和那里去比吧。
【在 M*******n 的大作中提到】 : 我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。 : 湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到,sell as is,还要给人free rent back。
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o*a 发帖数: 229 | 33 什么人种?听上去很像Edison阿三买房的行径。
不行拉倒说SB边呆着去,取消合同,这才刚开春,有的是机会卖。
【在 s******t 的大作中提到】 : : 咋又一个提湾区的。湾区巴掌一块地能代表全美吗? : 我住的地方到纽约城不到一小时。从全美水平看,房价已经很高了。但也远远比不了纽 : 约市内的价格,那里好区的两卧公寓1百万起,你拿湾区和那里去比吧。
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s******t 发帖数: 1956 | 34
名字叫 Yesser, 不是阿三,住在我们这边最贵的区里,头衔是慈善家....
【在 o*a 的大作中提到】 : 什么人种?听上去很像Edison阿三买房的行径。 : 不行拉倒说SB边呆着去,取消合同,这才刚开春,有的是机会卖。
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e********9 发帖数: 137 | 35 楼主那里是买方市场,跟你说的完全不是一回事。
[在 yyzzyyzz (饭。祷。爱。) 的大作中提到:]
:这。。我们这边现金买家如果低于asking price,seller都不理的。居然还有直接来
砍15%的,不想买房就别闹了。
:
:........... |
e********9 发帖数: 137 | 36 你觉得美国只有湾区买卖投资房子么?啥都拿湾区说事,真是服了你了。
[在 MadDaemon (瘋一樣的男子) 的大作中提到:]
:我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。
:湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到,sell as is,还要给人free rent back。
:........... |
M*******n 发帖数: 10087 | 37 我只是拿湾区作个例子,现在稍微繁华点的地方都这样吧,鸟不拉屎的地方谁会去买投
资房啊。
back。
【在 e********9 的大作中提到】 : 你觉得美国只有湾区买卖投资房子么?啥都拿湾区说事,真是服了你了。 : [在 MadDaemon (瘋一樣的男子) 的大作中提到:] : :我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。 : :湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到,sell as is,还要给人free rent back。 : :...........
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t*******m 发帖数: 1893 | 38 名字听起来像犹太人。小心。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 s******t 的大作中提到】 : : 名字叫 Yesser, 不是阿三,住在我们这边最贵的区里,头衔是慈善家....
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s******t 发帖数: 1956 | 39
是这样啊。那我倒是要好好领教一下了。早听说犹太人精得变态。
【在 t*******m 的大作中提到】 : 名字听起来像犹太人。小心。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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