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Living版 - Inspection做完了,卖家请求把closing date挪后
相关主题
急:明天就要回复卖家!马上close,卖家想rent back,怎么答复?
买房子签了ADDENDUM以后发现还有UNPAID BILL应该怎么办?求助:买房close后final walk through时seller把新电器换成了旧的
卖家想把房子RENT BACK2个月,有什么问题?请问有必要在inspection之前联系贷款么
【包子求救】房子不能closing,如何减少损失?卖家Counteroffer中为什么要增加Earnest Money的数额?我们需要接受吗?
买了房子再租给原户主?买方一般给卖方多长时间考虑offer?
卖家要求close之后租1-2个月,能答应么卖家已经做了Inspection,买家还需要做吗?
closing前最后inspection一个问题,帮忙看下,谢谢closing fee会有多高啊
能买租户还住在里面的房子吗急问,纽约买房什么流程?
相关话题的讨论汇总
话题: april话题: closing话题: 卖家话题: inspection话题: 挪后
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1 (共1页)
F********h
发帖数: 346
1
二月份初的时候就达成了deal,合同上写四月底(April 24 如下)交房。现在什么都
弄完了(Inspection,mortgage commitment, etc),房主希望把closing date挪后到
May 27,他们自己在建新房子,新房子交付晚了。卖家给了几个可能的方案
1. Change closing on current house from April 24 to May 22 (this is probably
least desirable, if even possible with the bank loan, to buyer).
2.Close on April 24 but rent back from buyer thru May 27 (+ -) @ $2500
3. Change closing from April 24 to April 28 (as we can secure a 30-day
rental lease elsewhere, these few extra days in April will give us some
leeway to have our furniture picked up here late in April while allowing for
any date changes on our new home closing.
版上的朋友有类似的经历么?比如像Option 2那样的情况,close了房子又租给原房主。
L**i
发帖数: 22365
2
好像不少见吧,关键也要看你们是不是有地方住啊
m********s
发帖数: 55301
3
过户后租回去,出了问题,是你跟卖家打,卖家经济、买家经济在旁边吃披萨看热闹。
挪后过户日期,出了问题,是卖家经济、买家经济、你一块跟卖家打。没人有闲心看热
闹。
楼主,你明白了吗?

probably
for

【在 F********h 的大作中提到】
: 二月份初的时候就达成了deal,合同上写四月底(April 24 如下)交房。现在什么都
: 弄完了(Inspection,mortgage commitment, etc),房主希望把closing date挪后到
: May 27,他们自己在建新房子,新房子交付晚了。卖家给了几个可能的方案
: 1. Change closing on current house from April 24 to May 22 (this is probably
: least desirable, if even possible with the bank loan, to buyer).
: 2.Close on April 24 but rent back from buyer thru May 27 (+ -) @ $2500
: 3. Change closing from April 24 to April 28 (as we can secure a 30-day
: rental lease elsewhere, these few extra days in April will give us some
: leeway to have our furniture picked up here late in April while allowing for
: any date changes on our new home closing.

F********h
发帖数: 346
4
谢谢,挪后过户的话,主要是怕利率搞不定。另外,这种情况下可能出的问题有哪些呢
,万分感谢。

【在 m********s 的大作中提到】
: 过户后租回去,出了问题,是你跟卖家打,卖家经济、买家经济在旁边吃披萨看热闹。
: 挪后过户日期,出了问题,是卖家经济、买家经济、你一块跟卖家打。没人有闲心看热
: 闹。
: 楼主,你明白了吗?
:
: probably
: for

q*z
发帖数: 13362
5
如果不急,close再rent back好了

probably
for

【在 F********h 的大作中提到】
: 二月份初的时候就达成了deal,合同上写四月底(April 24 如下)交房。现在什么都
: 弄完了(Inspection,mortgage commitment, etc),房主希望把closing date挪后到
: May 27,他们自己在建新房子,新房子交付晚了。卖家给了几个可能的方案
: 1. Change closing on current house from April 24 to May 22 (this is probably
: least desirable, if even possible with the bank loan, to buyer).
: 2.Close on April 24 but rent back from buyer thru May 27 (+ -) @ $2500
: 3. Change closing from April 24 to April 28 (as we can secure a 30-day
: rental lease elsewhere, these few extra days in April will give us some
: leeway to have our furniture picked up here late in April while allowing for
: any date changes on our new home closing.

s****a
发帖数: 9912
6
还是看卖家吧,如果买的时候就比较顺利,卖家不找事,
房子打理的还可以的话,就RENT BACK,多数人还是讲道理的
比如俺卖房子的,自己的房子虽然卖了也挺爱护的,习惯了
m********s
发帖数: 55301
7
利率如果降了,你退钱给卖家吗?
Rent back如果出现万一,你90天之内能把住在你房子里的卖家赶走吗?
概率和风险的问题。

【在 F********h 的大作中提到】
: 谢谢,挪后过户的话,主要是怕利率搞不定。另外,这种情况下可能出的问题有哪些呢
: ,万分感谢。

s*********a
发帖数: 1409
8
这个完全在你们吧。既然当初他们没有counteroffer要求rentback,你们现在有权不答
应啊。我当时卖房相rentback一个月,买主死活不答应,我还不只有算了。
你可以威胁如果不能按时close你们就不买了。

probably
for

【在 F********h 的大作中提到】
: 二月份初的时候就达成了deal,合同上写四月底(April 24 如下)交房。现在什么都
: 弄完了(Inspection,mortgage commitment, etc),房主希望把closing date挪后到
: May 27,他们自己在建新房子,新房子交付晚了。卖家给了几个可能的方案
: 1. Change closing on current house from April 24 to May 22 (this is probably
: least desirable, if even possible with the bank loan, to buyer).
: 2.Close on April 24 but rent back from buyer thru May 27 (+ -) @ $2500
: 3. Change closing from April 24 to April 28 (as we can secure a 30-day
: rental lease elsewhere, these few extra days in April will give us some
: leeway to have our furniture picked up here late in April while allowing for
: any date changes on our new home closing.

c******s
发帖数: 338
9
You can choose option 3.
F********h
发帖数: 346
10
这种如果不按时close就不买的情况,卖家要赔钱吗。我们home inspection和home
appraisal前后用了一千多了。

【在 s*********a 的大作中提到】
: 这个完全在你们吧。既然当初他们没有counteroffer要求rentback,你们现在有权不答
: 应啊。我当时卖房相rentback一个月,买主死活不答应,我还不只有算了。
: 你可以威胁如果不能按时close你们就不买了。
:
: probably
: for

相关主题
卖家要求close之后租1-2个月,能答应么马上close,卖家想rent back,怎么答复?
closing前最后inspection一个问题,帮忙看下,谢谢求助:买房close后final walk through时seller把新电器换成了旧的
能买租户还住在里面的房子吗请问有必要在inspection之前联系贷款么
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t*******m
发帖数: 1893
11
选三不就解决问题了嘛。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

【在 F********h 的大作中提到】
: 这种如果不按时close就不买的情况,卖家要赔钱吗。我们home inspection和home
: appraisal前后用了一千多了。

P**5
发帖数: 7467
12
选1,同时要求卖主给点好处,比如1000块现金,因为你要重新跟银行律师打交道。
如果你在那些3天就能evict房客的地区,选2。
Q*B
发帖数: 570
13
楼上说的挺好。
如果你们那里房子涨的很快,还是选二,免得出幺蛾子
o*****p
发帖数: 5952
14
若自住屋,一般rent back 不应超过30天。
E*******e
发帖数: 42
15
建议不要改动,不要推迟。不要rent back.到时候的麻烦都是你的。
x****n
发帖数: 1454
16
我家新买的房, 4月20号close, 卖家想搬到大一些的房子, 合同上写他们可以最多住
两个月。 我同意的, 他们家里收拾的很干净。 所以这个要看人吧。
1 (共1页)
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急问,纽约买房什么流程?买了房子再租给原户主?
问:inspection一定要自己请人做吗?卖家要求close之后租1-2个月,能答应么
inspection没问题的话,是不是没借口不买了?closing前最后inspection一个问题,帮忙看下,谢谢
屋主还住在要卖的房子里 要求要等他搬了之后才close能买租户还住在里面的房子吗
急:明天就要回复卖家!马上close,卖家想rent back,怎么答复?
买房子签了ADDENDUM以后发现还有UNPAID BILL应该怎么办?求助:买房close后final walk through时seller把新电器换成了旧的
卖家想把房子RENT BACK2个月,有什么问题?请问有必要在inspection之前联系贷款么
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