k******a
发帖数: 816 | 1 BOA网上填的申请，是一个Mortgage Prequalification网页。
然后中午有人打电话来问了
现住址房租，有没有小孩，现工资。
然后说要查credit history。 反正什么东西都是口头问问，没有问我要像是工资单w2
等等任何材料。
傍晚的时候就把信发过来了。email正文里说是"your prequalification letter.", 然
后附件里的信是re: conditional approval, 就长得跟下面这个网页里最后一封一模一
样。http://www.lim-realestate.com/pre-approval-letter.htm
信里面贷款的金额也是提前问了我，我说想买65万，结果最后信里就写着我能贷52万+
13万downpayment.反正loan amount, loan term, interest rate什么都有，看着像pre
-approval letter.
这个到底算是算是pre-approval还是pre-qualified? 谢谢！ |
e****n
发帖数: 4054 | 2 可以贷款52万，拿这张纸去买房下单，拿下单以后再找loan broker找最好的利率。 |
k******a
发帖数: 816 | 3 那这个就算是pre-approval了？之前看到网上说一定要pre-approval而不是pre-
qualified.
另外，52万这个数字是我提的，我只是觉得大概可以负担。但是我现在还是不知道我的
买房能力到底如何，可以找什么人帮忙run一下DTI?
【在 e****n 的大作中提到】
: 可以贷款52万，拿这张纸去买房下单，拿下单以后再找loan broker找最好的利率。
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e****n
发帖数: 4054 | 4 就直接问接待你这个agent就好了，并问你最大买房能力是多少。
有问题就多问对方，如果他们不能给你满意地专业解答，你也就知道办贷款能还是不能
找他们了。
你给他们带来一笔很大的业务(business)之前，要好好看看他们的服务呀。
【在 k******a 的大作中提到】
: 那这个就算是pre-approval了？之前看到网上说一定要pre-approval而不是pre-
: qualified.
: 另外，52万这个数字是我提的，我只是觉得大概可以负担。但是我现在还是不知道我的
: 买房能力到底如何，可以找什么人帮忙run一下DTI?
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 房子在加州，我们可以帮你算DTI.
你什么债务都没有，简单。不然(ie, 出租房，车贷，等)，要提供更多information. |
k******a
发帖数: 816 | 6 在新泽西。 小孩daycare的钱算不算到DTI里面（一个月一千左右）？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 房子在加州，我们可以帮你算DTI.
: 你什么债务都没有，简单。不然(ie, 出租房，车贷，等)，要提供更多information.
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 应该不算。
【在 k******a 的大作中提到】
: 在新泽西。 小孩daycare的钱算不算到DTI里面（一个月一千左右）？
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M**********n
发帖数: 4964 | 8 管它是pre-approval还是prequalified，只要买房agent接受，会帮你找房子看房子就
行。 |
k******a
发帖数: 816 | |
l***m
发帖数: 3 | 10 请问开这种信算hard-pull吗？
是不是开一封就算是通用的，只要自己的downpay + 信里列出的loan>/=房子价钱的都
可以用这个递offer呢？
谢谢了！ |
