x****n
发帖数: 1454 | 1 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
listing 里可没有这么说。
是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。 |
M**********n
发帖数: 4964 | 2 房子有问题自己难分辨，你是可以提出降价，但人家答不答应是人家的事。房顶几年没
换过不是提出降价的好理由，只要没坏不漏水能正常使用，人家东西只是旧了。这些东
西多旧了可以在下offer前可以问人家，旧不旧下offer前肉眼能看出来。
如果你真看了很多房子，我是agent我也会对你不满，仅仅4千块而已。你要是觉得房子
还可以想买，多出个4千没啥，卖家可能也觉得listing price很合理了，让你加4千，
等于人家同意把listing price降价3千了，一人退让一点就成交了。 |
x****n
发帖数: 1454 | |
H******e
发帖数: 767 | 4 If my agent tells me I looked too many houses, I will find another one that
does not say it. |
x****n
发帖数: 1454 | 5 even if you have signed buyer agent agreement?
that
【在 H******e 的大作中提到】
: If my agent tells me I looked too many houses, I will find another one that
: does not say it.
|
M**********n
发帖数: 4964 | 6 也没规定多少算多，其实看到满意的房子为止，作为买家，当然要买到心仪的房子。
可是现在的问题是，你下了offer，说明你能接受这个房子，什么钱不好花，偏要在这4
千块上较劲，买房子多少年才会交易一次。如果仅仅因为这4千不加而没达成deal的话
，意味着你和agent还要继续花费时间精力找房子。我看agent恼火的主要原因是价码能
谈拢得很接近了。。。你这里再多一点点诚意就成交了。如果我是卖家，你实在不愿意
加，我也会按你的价再降给你了，除非当地是卖家的市场。为了一点点钱继续耗着精力
也不值。我只是想说4千块对买房子可以接近忽略的地步。
【在 x****n 的大作中提到】
: 请问看了多少算多？
|
J**S
发帖数: 2327 | 7 奇怪呢，看了多少房，递了多少OFFER？
如果AGENT觉得你没诚意买房，对你不满，你就换AGENT。
你要不先提出来，我相信迟早AGENT也会提出了。
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 8 4千多不多还要看房子多少钱啦。。。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 房子有问题自己难分辨，你是可以提出降价，但人家答不答应是人家的事。房顶几年没
: 换过不是提出降价的好理由，只要没坏不漏水能正常使用，人家东西只是旧了。这些东
: 西多旧了可以在下offer前可以问人家，旧不旧下offer前肉眼能看出来。
: 如果你真看了很多房子，我是agent我也会对你不满，仅仅4千块而已。你要是觉得房子
: 还可以想买，多出个4千没啥，卖家可能也觉得listing price很合理了，让你加4千，
: 等于人家同意把listing price降价3千了，一人退让一点就成交了。
|
c****o
发帖数: 32446 | |
J**S
发帖数: 2327 | 10 是啊，如果不到10W， 我觉得，差别还是挺大。
如果是20W以上，我觉得，真心买房的话，还个4K真不算多。应该考虑一下。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 4千多不多还要看房子多少钱啦。。。
|
|
|
N*******M
发帖数: 3963 | 11 "经纪对我不肯加价很恼火，说我看了这么多房子，还没有定下来，不是诚心买房"
如果是事实，那你可以开了这个经纪，你还可以告到州里去，说这个人不专业。
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
m**********r
发帖数: 2099 | 12 所有卖主都会说sell as is，难道会说：厂家提供送货上门，三包服务，大爷您来了，
按摩加捏脚？这种sold as is，如果不能写inspection contingency就是撞运气+自己
懂，或者会弄就好一些。加了inspection contingency你可以据此说修理花多少钱，大
家平分花费也可以接受。卖家弄成listing然后delisting然后relisting，不卖给你肯
定后来有人会嘀咕这个是验房出问题了，他们不卖给你也不好再卖。
返回头说经纪如果是说这个话，直接炒掉。现在double agent这么常见，不缺买房经纪。
我这边有个卖房经纪公司提供验房报告，所以虽说是sold as is而且不接受
contingency offer但也其实没啥必要，有毛病就是有，没有的也至少连专业验房都看
不出来。 |
y****i
发帖数: 12114 | 13 这年头还有多少中介会要求买方签这个基本上没啥约束力只是给中介心理安慰的协议啊？
【在 x****n 的大作中提到】
: even if you have signed buyer agent agreement?
:
: that
|
d********r
发帖数: 9331 | 14 这种情况你就应该直接跟代理说房子是你出钱， 如果他再这样就换人。 你不说直接换
人看其他房子也可以。
房顶不是垃圾袋， 5年不需要换。
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
J**S
发帖数: 2327 | 15 不管看多少房子，如果AGENT对我这种态度，我肯定说BYE BYE。。
但是，你告人家这个态度，不专业，咋告啊？？ 除非他上面有给他发钱的老板。
【在 N*******M 的大作中提到】
: "经纪对我不肯加价很恼火，说我看了这么多房子，还没有定下来，不是诚心买房"
: 如果是事实，那你可以开了这个经纪，你还可以告到州里去，说这个人不专业。
:
: 。
|
r*******e
发帖数: 1461 | |
m*****3
发帖数: 13701 | 17 俺想知道这个经纪原话是咋说的，露珠又是咋说的。露珠曾经介绍过找房客的经验，这
是在买下一个投资房？ |
M**********n
发帖数: 4964 | 18 你记忆力真好，我一般看贴都不留意作者。能认识知道的都是长期灌水的常驻ID。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 俺想知道这个经纪原话是咋说的，露珠又是咋说的。露珠曾经介绍过找房客的经验，这
: 是在买下一个投资房？
|
x****n
发帖数: 1454 | 19 加了2千， 接受了。 周五去验房。
经纪大意说说， XX, you have seen many houses so far and you think each of
these houses has a problem. I am not sure if you really want to buy a house.
Do you really want to buy a house？语气很怀疑的样子， 这个我不care. 我和她
也没有看很多房子， 大概有15套左右。
我说嗯哼， eeee, i can add another $2000, that is it.
房子是在另外的城市。 是打算出租一阵子，然后等我父母来了搬去住，离大学很近，
但是高中不怎么样， 不是大家说的好学区。 如果现在的房主没有找到合适的房子，
他们打算租着， 一直到找到
房子为止。
这个城市很不好买出租房， 想里黑人区远一些， 学区好的， 公交车又不方便。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 20 你看看，好象是你误解了。祝一切顺利！
house.
【在 x****n 的大作中提到】
: 加了2千， 接受了。 周五去验房。
: 经纪大意说说， XX, you have seen many houses so far and you think each of
: these houses has a problem. I am not sure if you really want to buy a house.
: Do you really want to buy a house？语气很怀疑的样子， 这个我不care. 我和她
: 也没有看很多房子， 大概有15套左右。
: 我说嗯哼， eeee, i can add another $2000, that is it.
: 房子是在另外的城市。 是打算出租一阵子，然后等我父母来了搬去住，离大学很近，
: 但是高中不怎么样， 不是大家说的好学区。 如果现在的房主没有找到合适的房子，
: 他们打算租着， 一直到找到
: 房子为止。
|
|
|
M********s
发帖数: 24729 | 21 一句话，你不是真爱！
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
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J**S
发帖数: 2327 | 22 恩，不是AGENT 给压力，这桩婚事就黄了。
【在 M********s 的大作中提到】
: 一句话，你不是真爱！
:
: 。
|
N**********d
发帖数: 2466 | 23 签了buyer agreement也没关系，上面应该写了提前多久通知可终止。
agent这种话也说得出口，明显在找抽，也说明你们关系已经不行了。
离！ |
M********s
发帖数: 24729 | 24 嗯，要爱请彻底，不爱请离去
【在 J**S 的大作中提到】
: 恩，不是AGENT 给压力，这桩婚事就黄了。
|
l***x
发帖数: 1761 | 25 难说，得看楼主干了啥事了
【在 J**S 的大作中提到】
: 不管看多少房子，如果AGENT对我这种态度，我肯定说BYE BYE。。
: 但是，你告人家这个态度，不专业，咋告啊？？ 除非他上面有给他发钱的老板。
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m********8
发帖数: 7463 | 26 你们这群大妈猥琐男猥琐女懂不懂鹦文阿？
精妓的意思是如果这个黄子不加就表再烦她啦
【在 N**********d 的大作中提到】
: 签了buyer agreement也没关系，上面应该写了提前多久通知可终止。
: agent这种话也说得出口，明显在找抽，也说明你们关系已经不行了。
: 离！
|
s**********1
发帖数: 4651 | 27 是这个意思。
这4
【在 M**********n 的大作中提到】
: 也没规定多少算多，其实看到满意的房子为止，作为买家，当然要买到心仪的房子。
: 可是现在的问题是，你下了offer，说明你能接受这个房子，什么钱不好花，偏要在这4
: 千块上较劲，买房子多少年才会交易一次。如果仅仅因为这4千不加而没达成deal的话
: ，意味着你和agent还要继续花费时间精力找房子。我看agent恼火的主要原因是价码能
: 谈拢得很接近了。。。你这里再多一点点诚意就成交了。如果我是卖家，你实在不愿意
: 加，我也会按你的价再降给你了，除非当地是卖家的市场。为了一点点钱继续耗着精力
: 也不值。我只是想说4千块对买房子可以接近忽略的地步。
|
J****n
发帖数: 937 | 28 立刻炒掉，不用多想。
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
s*******t
发帖数: 4035 | 29 15套房叫many houses？觉得agent不咋地。
house.
，
【在 x****n 的大作中提到】
: 加了2千， 接受了。 周五去验房。
: 经纪大意说说， XX, you have seen many houses so far and you think each of
: these houses has a problem. I am not sure if you really want to buy a house.
: Do you really want to buy a house？语气很怀疑的样子， 这个我不care. 我和她
: 也没有看很多房子， 大概有15套左右。
: 我说嗯哼， eeee, i can add another $2000, that is it.
: 房子是在另外的城市。 是打算出租一阵子，然后等我父母来了搬去住，离大学很近，
: 但是高中不怎么样， 不是大家说的好学区。 如果现在的房主没有找到合适的房子，
: 他们打算租着， 一直到找到
: 房子为止。
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O*O
发帖数: 2284 | 30 嗯，俺三个月看了近百套房
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s*******t 的大作中提到】
: 15套房叫many houses？觉得agent不咋地。
:
: house.
: ，
|
|
|
f****s
发帖数: 5631 | 31 change your agent
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
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v****0
发帖数: 1887 | 32 agent push 很正常
你自己找房子 他带你看看 牛皮啥
告诉他你看他也不顺眼 要换agent 他丫就老实了
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
s****a
发帖数: 9912 | |
a******o
发帖数: 261 | 34 A few things:
1) the negotiation usually works when two sides work towards the middle. So
if 7k below is truly what you were after, the conventional method calls for
you start w/ something even lower, say 10k below, and then work towards the
7k goal.
2) having said that, it's you who's buying the house, so at the end of the
day, only you and you only have the final say on the number.
3) for the agents, you have to understand it's in their self-interest to see
the offer go through, not necessarily at the best price for you.
4) my opinion is that the agent is unprofessional (is she chinese?). I
would've fired her ass on the spot, or at the very minimum, put her back
into her place should she ever say something similar to me.
4) whether it's 2k or 20k is besides the issue -it's about fair deal and
negotiation. For all those bitching about LZ being cheap, I highly doubt
you do what you preach. LZ should ignore their comments as you do w/ the
agent comment. |
J**S
发帖数: 2327 | 35 是啊，我在想，加2K被接受了， LZ是开心还是有点懊悔。
【在 s****a 的大作中提到】
: 2，3千也值当得讲价啊，我看不是真心要的
|
c**********8
发帖数: 1052 | 36 这么说我那个经纪实在太好了，看了大概30多套后来，我拿了别的工作搬走了，没买房
子，把家里电视送经纪了
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
k*b
发帖数: 378 | 37 这个agent显然比较忙，你开了他也没什么关系啦。 |
a*****8
发帖数: 2689 | 38 我个人感觉有些回帖人的口气就是经纪人的口气。纯猜测，可能不对 。
我要是楼主我马上叫那经纪人滚蛋。 |
U*******B
发帖数: 2547 | 39 agent都是被惯的。
他当然不希望降很多，你从他的角度想就明白了 （成交是他们的终极目标）。 但这不
是他在买房， 是你在买。 他不肯就换人。
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
x****n
发帖数: 1454 | 40 希望验房没有大问题。看了很多房， 不是只有这一个经纪， 以前都是自己找卖房经纪
看， 自己也看累了， 就settle了。
断断续续看了好多房， 这个城市的地税很高， 看过一个20万的房子， 80年代盖的，
地税有1万，所以看的都是60年代的老房子， 税低一些， 但是老房子进去都有一些气
味，我不喜欢。这个房子虽然是60年代的， 是一对年轻夫妇的房子， 进去没有那种老
房子的味。 所以就是它了！
我不想加价， 是觉得如果我是卖方， 如果有人出这个价， 我能接受。 这个城市很多
人卖房加的比例还没有这个高。 卖房叫 162K, 我也没有还多少。
看房发现外观看起来很好的房子， 地下室墙上都有一道缝， 地上也有settling crack
. 所以就不打算再看了。
卖方本来这周末open house的， 现在也取消了。
经纪不是中国人， 中国人经纪可能都比白经纪勤快。 |
|
|
a9
发帖数: 21638 | 41 4000块不少了，有这4千块干点啥不好。
这4
【在 M**********n 的大作中提到】
: 也没规定多少算多，其实看到满意的房子为止，作为买家，当然要买到心仪的房子。
: 可是现在的问题是，你下了offer，说明你能接受这个房子，什么钱不好花，偏要在这4
: 千块上较劲，买房子多少年才会交易一次。如果仅仅因为这4千不加而没达成deal的话
: ，意味着你和agent还要继续花费时间精力找房子。我看agent恼火的主要原因是价码能
: 谈拢得很接近了。。。你这里再多一点点诚意就成交了。如果我是卖家，你实在不愿意
: 加，我也会按你的价再降给你了，除非当地是卖家的市场。为了一点点钱继续耗着精力
: 也不值。我只是想说4千块对买房子可以接近忽略的地步。
|
D****9
发帖数: 10889 | 42 看过一个20万的房子， 80年代盖的， 地税有1万.
什么地方，地税有5%？
全国最高也就3%左右了吧。
，
crack
【在 x****n 的大作中提到】
: 希望验房没有大问题。看了很多房， 不是只有这一个经纪， 以前都是自己找卖房经纪
: 看， 自己也看累了， 就settle了。
: 断断续续看了好多房， 这个城市的地税很高， 看过一个20万的房子， 80年代盖的，
: 地税有1万，所以看的都是60年代的老房子， 税低一些， 但是老房子进去都有一些气
: 味，我不喜欢。这个房子虽然是60年代的， 是一对年轻夫妇的房子， 进去没有那种老
: 房子的味。 所以就是它了！
: 我不想加价， 是觉得如果我是卖方， 如果有人出这个价， 我能接受。 这个城市很多
: 人卖房加的比例还没有这个高。 卖房叫 162K, 我也没有还多少。
: 看房发现外观看起来很好的房子， 地下室墙上都有一道缝， 地上也有settling crack
: . 所以就不打算再看了。
|
z******3
发帖数: 1626 | 43 看15套房子叫多了，这经纪炒掉算了。几千块钱等你真金实银拿出来买东西就不少了。 |
b*****1
发帖数: 1731 | 44 要价16万多的房子，周围卖价类似的比你出价低，那你出的价格算不低。看看最近的市
场情况再考虑加价。我们谈到最后因为2千，心里价位超过自己承受力，生气不加了。
最后卖家妥协了。当然没有竞争可以这样。有竞争的别说加，有几个房子我加后都没有
机会继续了。有的我感觉是代理能力不行搞黄了。
代理都是忽悠你出高价的。我也没有看多少房子，但时间耗费很长，没有房源。自己找
好房源特别难，我自己没有耐心了。代理还不管。光等着你交易他们赚钱。房子状况他
们才不关心。
好代理难求。
。
【在 x****n 的大作中提到】
: 昨天出了一个offer, 比listing 价格低了7千， 经纪早上反馈说卖家要我价4千， 我
: 在网上查了一些， 有个隔壁的房子，去年8月卖的， 比我出的价格还低1万六， 照片
: 上看起来很整洁， 还有游泳池，房子前面还是砖墙的。
: 这个房子是我自己看到的， 告诉经纪的，然后两天后去看的。 我跟经纪说我的价格很
: 合理， 不能加了， 经纪说她也去查了那个房子， 其实是个sell as is. 但是在
: listing 里可没有这么说。
: 是home inspection 之后提出来的吗？ 也就是说即使我现在出了一个价， 如果房子需
: 要修（房顶5年前买来就没换过）， 我也可以提出降价。 对否？
: 经纪对我不肯加价很恼火， 说我看了这么多房子， 还没有定下来， 不是诚心买房。
|
y*****i
发帖数: 42 | 45 这种经纪我忍不了。。可能是我们碰到的经纪太nice了，一差不多70岁的老头，继续做
经纪就是图个乐呵，他很享受折腾各种房子。带我们去看房子是给我们上课，进去之后
敲敲这里敲敲那里，然后一顿喷说这个没做好那个没做好。我们看了大半年，由于冬季
房源少所以看的也少，总共看了大概20个不到吧，曾经下过一个offer没抢到他也总是
安慰我们说慢慢来总能搞定的。我们下offer的时候我们会问他他心里的价位是多少，
但是真到下offer的时候他对价格本身不会有任何评价。。
又想到一个朋友的经纪，买前也是各种push，对出价各种干涉，买完就找不到人了。。
太功利很多事情就不好玩了。。
无论如何，祝贺楼主买到房子！ |
m********n
发帖数: 3558 | 46 这个经纪确实态度不好。15 套个人觉得不算特别多，正常吧. 已经接受了就算了
，不然就把他炒了。不过我觉得offer 接受之后还有一些其他事情， 还是要和agent
一起做
house.
，
【在 x****n 的大作中提到】
: 加了2千， 接受了。 周五去验房。
: 经纪大意说说， XX, you have seen many houses so far and you think each of
: these houses has a problem. I am not sure if you really want to buy a house.
: Do you really want to buy a house？语气很怀疑的样子， 这个我不care. 我和她
: 也没有看很多房子， 大概有15套左右。
: 我说嗯哼， eeee, i can add another $2000, that is it.
: 房子是在另外的城市。 是打算出租一阵子，然后等我父母来了搬去住，离大学很近，
: 但是高中不怎么样， 不是大家说的好学区。 如果现在的房主没有找到合适的房子，
: 他们打算租着， 一直到找到
: 房子为止。
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X*t
发帖数: 1746 | 47 我们纽约上州这儿地税5.5%
【在 D****9 的大作中提到】
: 看过一个20万的房子， 80年代盖的， 地税有1万.
: 什么地方，地税有5%？
: 全国最高也就3%左右了吧。
:
: ，
: crack
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r*****e
发帖数: 3164 | |
x****n
发帖数: 1454 | 49 今天去验房， 虽然房顶有雪， 房顶最上面露出来了，验房师用望远镜看了， 我也看
了， 有一些shingles missing,当然被雪盖住了的地方也有可能missing， 房子里没有
漏水迹象， 经纪写了让他们closing之前修。 这个说明房顶很老了么？
刚才经纪打电话说， seller说那个shingles discolored. 还说他们搬进去就那样。
请问shingles 有这种情况吗？ |
