f**e
发帖数: 890 | 1 要做的就是把车库里面打掉,铺钢筋，水泥，清走垃圾，建一个放洗衣机的台子，大概
要我$9-$10/sq ft。同时还要把连洗衣机的水管说改一改，改水管这个要加$1000,车库
面积400SQ FT, 给我最终估价是总共$5000,请问这个价钱靠不靠谱？ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 不住人干啥把地打掉？洗衣机随便弄个台子即可。话说要是在北方的话，车库可能被冻
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b**********y
发帖数: 7371 | 3 同问。 要是太脏看着不爽可以有混多涂层可用。不过就你说的这个活儿量，价钱混公
道 |
f**e
发帖数: 890 | 4 车库有些低，雨太大的话进水，要是自己住的话，就将就了，一年也不见得进次水，现
在是别人住，今年天气又怪异，雨水很大，连进几次水，房客不停抱怨，还是给修了省
心。我人不在一个地方，找个contractor也不方便，好不容易联系到一个，如果像你说
的价钱还合理，就是他了，多谢。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 同问。 要是太脏看着不爽可以有混多涂层可用。不过就你说的这个活儿量，价钱混公
: 道
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b*******c
发帖数: 20683 | 5 出租房花$5000修车库的地面？雷锋你好
【在 f**e 的大作中提到】
: 车库有些低，雨太大的话进水，要是自己住的话，就将就了，一年也不见得进次水，现
: 在是别人住，今年天气又怪异，雨水很大，连进几次水，房客不停抱怨，还是给修了省
: 心。我人不在一个地方，找个contractor也不方便，好不容易联系到一个，如果像你说
: 的价钱还合理，就是他了，多谢。
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f**e
发帖数: 890 | 6 有什么办法，连着好几个email了，又扯到什么安全因素，房子所在地那里还是保护房
客的，如果拒付我房租话，损失更大。还有不管租给谁的话，这也是一个问题，怎么也
绕不过去。只能勒紧裤腰带当雷锋了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 出租房花$5000修车库的地面？雷锋你好
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 可不可以在车库外面想办法排水呢？
如果只是低的话可不可以上面加层水泥？
【在 f**e 的大作中提到】
: 车库有些低，雨太大的话进水，要是自己住的话，就将就了，一年也不见得进次水，现
: 在是别人住，今年天气又怪异，雨水很大，连进几次水，房客不停抱怨，还是给修了省
: 心。我人不在一个地方，找个contractor也不方便，好不容易联系到一个，如果像你说
: 的价钱还合理，就是他了，多谢。
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f**e
发帖数: 890 | 8 就是外面排水太小，这个属于市政吧？单独为了我一家把街道弄开，估计可能性不大，
我倒是可以打电话问问。只铺上面没有钢筋的话，很快就会裂开，因为不承重。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可不可以在车库外面想办法排水呢？
: 如果只是低的话可不可以上面加层水泥？
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b*******c
发帖数: 20683 | 9 唉，这个就不知道了。同情，房东也不容易。我家买房也是很注意地势，一定要确认房
子比街上高。
【在 f**e 的大作中提到】
: 有什么办法，连着好几个email了，又扯到什么安全因素，房子所在地那里还是保护房
: 客的，如果拒付我房租话，损失更大。还有不管租给谁的话，这也是一个问题，怎么也
: 绕不过去。只能勒紧裤腰带当雷锋了。
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n***s
发帖数: 10056 | 10 在车库门口地上加一个小门坎。把车库门马达重新调一下。 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 11 还是宝妈心细
【在 b*******c 的大作中提到】
: 唉，这个就不知道了。同情，房东也不容易。我家买房也是很注意地势，一定要确认房
: 子比街上高。
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s****a
发帖数: 9912 | 12 租三月也赚不回来5千吧，不想交租趁早滚蛋。你修车库
他又说妨碍他住了，少交一个月房子，你怎么办？ |
s****z
发帖数: 1665 | 13 话糙理不糙。。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 租三月也赚不回来5千吧，不想交租趁早滚蛋。你修车库
: 他又说妨碍他住了，少交一个月房子，你怎么办？
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t****t
发帖数: 610 | 14 重做车库没意义。关键是处理好门口的排水。房子比街道低，最简单就是挖drain
swale,通道别的地方去。做那个很便宜的。当然得看地形是否允许。贵的话french
drain.实在无处排水，sump pump or dry well. |
t****t
发帖数: 610 | 15 Agree
【在 s****z 的大作中提到】
: 话糙理不糙。。。。
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f**e
发帖数: 890 | 16 或者他们搬走或者不交房租我找律师，同事的房子弄了好几个月才把人清走，如果以安
全再反告我一把，这就有的扯皮了。如果下个人在抱怨，我还是要修，没办法的事情，
一劳永逸了。我也主要是离得太远，管理起来太麻烦。比如马桶坏了，我再的话，可能
HOMEDEPOT十几块钱把里面的换一换就好了，我这就要请人，请人来一次，不管活大小
，这个工时费就少不了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 租三月也赚不回来5千吧，不想交租趁早滚蛋。你修车库
: 他又说妨碍他住了，少交一个月房子，你怎么办？
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s****a
发帖数: 9912 | 17 告诉他你要卖房，发EVICT LETTER，要修也是赶走了再说
【在 f**e 的大作中提到】
: 或者他们搬走或者不交房租我找律师，同事的房子弄了好几个月才把人清走，如果以安
: 全再反告我一把，这就有的扯皮了。如果下个人在抱怨，我还是要修，没办法的事情，
: 一劳永逸了。我也主要是离得太远，管理起来太麻烦。比如马桶坏了，我再的话，可能
: HOMEDEPOT十几块钱把里面的换一换就好了，我这就要请人，请人来一次，不管活大小
: ，这个工时费就少不了。
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f**e
发帖数: 890 | 18 明白人，如果准备赶人的话，我就用你这一招。
【在 s****a 的大作中提到】
: 告诉他你要卖房，发EVICT LETTER，要修也是赶走了再说
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s****a
发帖数: 9912 | 19 车库进水是排水不好，跟修地面买啥关系，车库四周显然水往里流了
不是铺高点就能解决的，装GUTTER可能更务实些，也没那么多钱 |
f**e
发帖数: 890 | 20 车库先天有问题，越向里面越低.过去洗衣机下面是木头架子，这次全泡了，据说是百
年还是五十年不遇的大雨。你是说房子上面的GUTTER,还是别的什么，要装在哪里？车
库里有sump pump, 但是房客说不管用，一边排一边进，我车库前面是个公共地下排水
，我当初清理过，管子很细，雨太大的话街道上的水就会聚在车库门前，车库一进水就
全跑后面去了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 车库进水是排水不好，跟修地面买啥关系，车库四周显然水往里流了
: 不是铺高点就能解决的，装GUTTER可能更务实些，也没那么多钱
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s****a
发帖数: 9912 | 21 不懂，你这个车库是个山洞啊？地基下陷了才这样吧
【在 f**e 的大作中提到】
: 车库先天有问题，越向里面越低.过去洗衣机下面是木头架子，这次全泡了，据说是百
: 年还是五十年不遇的大雨。你是说房子上面的GUTTER,还是别的什么，要装在哪里？车
: 库里有sump pump, 但是房客说不管用，一边排一边进，我车库前面是个公共地下排水
: ，我当初清理过，管子很细，雨太大的话街道上的水就会聚在车库门前，车库一进水就
: 全跑后面去了。
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s****a
发帖数: 9912 | 22 这个就是一个典型的异地出租，房子出问题，花巨资去修，
赚得那点房租还不够修房子的钱，还成天被佃户骚扰，烦都
烦死的例子，那些准备买投资房做地主的，还有准备自己住了
改出租的，都应该以此为戒。 |
m********8
发帖数: 7463 | 23 三藩市房东比这个雷锋的多了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 b*******c 的大作中提到】
: 出租房花$5000修车库的地面？雷锋你好
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s****a
发帖数: 9912 | 24 三藩的大款雷锋，你好
三藩就是鸡窝也一百万啊，3万5万的修，
不是小意思么？
【在 m********8 的大作中提到】
: 三藩市房东比这个雷锋的多了
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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f**e
发帖数: 890 | 25 我是被动当房东，搬走时，房子还远在水下，觉得太亏了就没卖，也在想着哪天还有可
能回去。现在即使不修，我也是搭钱进去，这一修就是更赔钱了,希望长期不是一个坏
选择。
【在 s****a 的大作中提到】
: 这个就是一个典型的异地出租，房子出问题，花巨资去修，
: 赚得那点房租还不够修房子的钱，还成天被佃户骚扰，烦都
: 烦死的例子，那些准备买投资房做地主的，还有准备自己住了
: 改出租的，都应该以此为戒。
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y****i
发帖数: 12114 | 26 不是有人支招了么。
【在 f**e 的大作中提到】
: 我是被动当房东，搬走时，房子还远在水下，觉得太亏了就没卖，也在想着哪天还有可
: 能回去。现在即使不修，我也是搭钱进去，这一修就是更赔钱了,希望长期不是一个坏
: 选择。
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