d***a
发帖数: 868 | 1 家庭主妇，孩子也长大了，想出去做事，以前的工作经验已经没有用了，打算考个证做
其他事，agent卖房子可行吗？证难考吗？开始怎么抢客户呢？据我所知，湾区的地产
经纪已经多的不行，不知道自己有啥优势，光凭努力还不够吧，人家怎么会愿意用一个
新人呢？
有点怀疑，可是又有点不甘心，版上的同学随便发表下意见吧，或者干脆骂醒我也可以
，多谢 | m*****3
发帖数: 13701 | | y****i
发帖数: 12114 | 3 为什么说以前的工作经验没有用了？
决定是否做中介之前，问自己几个问题：
1.喜欢和陌生人交往么？
2.能够毫无困难的开车去从未去过的地方么？
3.中英文交流达到销售员的水平了么？
4.能接受没有周末休息的生活么？ | m********s
发帖数: 55301 | 4 一年挣个3、40万小意思啊
【在 d***a 的大作中提到】
: 家庭主妇，孩子也长大了，想出去做事，以前的工作经验已经没有用了，打算考个证做
: 其他事，agent卖房子可行吗？证难考吗？开始怎么抢客户呢？据我所知，湾区的地产
: 经纪已经多的不行，不知道自己有啥优势，光凭努力还不够吧，人家怎么会愿意用一个
: 新人呢？
: 有点怀疑，可是又有点不甘心，版上的同学随便发表下意见吧，或者干脆骂醒我也可以
: ，多谢
| S*******s
发帖数: 10098 | 5 这答复真好，我也来补充2分钱：
5。懂审美和工程质量吗？
6。能把上好的材料/设施和普通建材/设施区分开来吗？
6。懂房子的各种问题和维修方案和费用吗？
（懂不懂资产的valuation/增值潜力？ 以上3条上是个经纪人的必备知识，也是help客
户卖房时
候能多卖回一些钱的前提(强制增值The Power of Forced Appreciation。经纪人的
Rebate跟这个‘房子买得值’相比算是小钱吧。）
7。也能和无比贪婪没有下限的人合作吗？
8。也能应付焦虑吗？
（经纪人是一个充满焦虑的行当，不仅因为各种人的欲望交杂还因为每个case有各种疑
难问题需要解决， 谈判，协调， 找答案。）
9。能把客户的隐私保护好麽？
10。能尊重同行的劳动吗？
11。职业操守怎么样？
【在 y****i 的大作中提到】
: 为什么说以前的工作经验没有用了？
: 决定是否做中介之前，问自己几个问题：
: 1.喜欢和陌生人交往么？
: 2.能够毫无困难的开车去从未去过的地方么？
: 3.中英文交流达到销售员的水平了么？
: 4.能接受没有周末休息的生活么？
| d***a
发帖数: 868 | 6 多谢，除了3，应该都可以，但是英语口语确实一般，甚至听力也有问题：（ 来几年就
窝在家里带孩子了
【在 y****i 的大作中提到】
: 为什么说以前的工作经验没有用了？
: 决定是否做中介之前，问自己几个问题：
: 1.喜欢和陌生人交往么？
: 2.能够毫无困难的开车去从未去过的地方么？
: 3.中英文交流达到销售员的水平了么？
: 4.能接受没有周末休息的生活么？
| Q***N
发帖数: 2972 | 7 基本没问题. 最主要的是喜欢看房子,喜欢和人打交道. 其它的都是时间积累起来的.
REAL ESTATE AGENT这一行入行容易(只要有绿卡,考证容易),关键是前2年坚持下来了,
基本就SURVIVE了.
英语口语不需要复杂的PRESENTATION, 别人不会介意的语法,关键是能表达意思, 具体
的数字不出错. 我遇到过口音特别重的印度英语/日本英语,交流费劲但不妨碍做合同.
WRITTEN的文件为准.
做这一行关键是REPUTATION,积累难,毁掉容易. 如果你很在意REPUTATION,不被眼前小
利迷住眼,实际上这一行越做越好做(客户基础越做越大,回头客REFERENCE也越做越多).
【在 d***a 的大作中提到】
: 多谢，除了3，应该都可以，但是英语口语确实一般，甚至听力也有问题：（ 来几年就
: 窝在家里带孩子了
| m********8
发帖数: 7463 | 8 英文当然重要。本侠就遇到过英文狠差的agent跟卖方精妓一起讨论，她明显miss half
of the points. 回来还给我解释她听懂的那一半。当场被本侠给fire了
.
).
【在 Q***N 的大作中提到】
: 基本没问题. 最主要的是喜欢看房子,喜欢和人打交道. 其它的都是时间积累起来的.
: REAL ESTATE AGENT这一行入行容易(只要有绿卡,考证容易),关键是前2年坚持下来了,
: 基本就SURVIVE了.
: 英语口语不需要复杂的PRESENTATION, 别人不会介意的语法,关键是能表达意思, 具体
: 的数字不出错. 我遇到过口音特别重的印度英语/日本英语,交流费劲但不妨碍做合同.
: WRITTEN的文件为准.
: 做这一行关键是REPUTATION,积累难,毁掉容易. 如果你很在意REPUTATION,不被眼前小
: 利迷住眼,实际上这一行越做越好做(客户基础越做越大,回头客REFERENCE也越做越多).
| Q***N
发帖数: 2972 | 9 英文重要是肯定的.
说实在的, 出国读书的女同胞除了自己懒,我还真没见过英文特别差的, 尤其是听力口
语. 男同胞很多拿了PHD的英文都吓人的. LZ只要适应了环境, 2年能生存下来,语言不
应该成为障碍,关键是自己的喜好,是否真愿意把房地产作为自己的长期职业.
不是歧视男同胞(我自己是男的),我们做AGENT接触的人比较多, 比较出来的结论.
half
【在 m********8 的大作中提到】
: 英文当然重要。本侠就遇到过英文狠差的agent跟卖方精妓一起讨论，她明显miss half
: of the points. 回来还给我解释她听懂的那一半。当场被本侠给fire了
:
: .
: ).
| b********d
发帖数: 69 | 10 房地产这行，还真不能当成终身职业的。这种门槛很低的服务型行业，做久了就知道了
-- 不容易的。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 英文重要是肯定的.
: 说实在的, 出国读书的女同胞除了自己懒,我还真没见过英文特别差的, 尤其是听力口
: 语. 男同胞很多拿了PHD的英文都吓人的. LZ只要适应了环境, 2年能生存下来,语言不
: 应该成为障碍,关键是自己的喜好,是否真愿意把房地产作为自己的长期职业.
: 不是歧视男同胞(我自己是男的),我们做AGENT接触的人比较多, 比较出来的结论.
:
: half
| | | d***a
发帖数: 868 | 11 多谢，这些才是比较专业的问题，现在对这些一无所知，也是需要学习的地方
【在 S*******s 的大作中提到】
: 这答复真好，我也来补充2分钱：
: 5。懂审美和工程质量吗？
: 6。能把上好的材料/设施和普通建材/设施区分开来吗？
: 6。懂房子的各种问题和维修方案和费用吗？
: （懂不懂资产的valuation/增值潜力？ 以上3条上是个经纪人的必备知识，也是help客
: 户卖房时
: 候能多卖回一些钱的前提(强制增值The Power of Forced Appreciation。经纪人的
: Rebate跟这个‘房子买得值’相比算是小钱吧。）
: 7。也能和无比贪婪没有下限的人合作吗？
: 8。也能应付焦虑吗？
| s****a
发帖数: 9912 | 12 考证是要学习的，花半年时间上课考试学习够了
AGENT主要是看CONNECTION，是不是会SOCIAL
没有客户就没有收入，有的人就比较爱SOCIAL，
跟陌生人也能聊起来，如果个性内向不爱交际的，
或者没有耐心的，不适合做这个工作，做好准备
一两年一分收入都没有，很多时候都是帮着找信息
看房子，最后真买的可能很少很少，多数NEW AGENT都
知难而退了。当然你国内有关系，能拉来富二代买
房啥的，这个肯定可以做的。 | d***a
发帖数: 868 | 13 多谢鼓励，经常在三番版看到你，你老可算是这行的佼佼者，也多谢你分享的一些经验。
楼里说这行入行容易，但是要做成功都是很难吧，我也听说一年内没一个合同的。
.
).
【在 Q***N 的大作中提到】
: 基本没问题. 最主要的是喜欢看房子,喜欢和人打交道. 其它的都是时间积累起来的.
: REAL ESTATE AGENT这一行入行容易(只要有绿卡,考证容易),关键是前2年坚持下来了,
: 基本就SURVIVE了.
: 英语口语不需要复杂的PRESENTATION, 别人不会介意的语法,关键是能表达意思, 具体
: 的数字不出错. 我遇到过口音特别重的印度英语/日本英语,交流费劲但不妨碍做合同.
: WRITTEN的文件为准.
: 做这一行关键是REPUTATION,积累难,毁掉容易. 如果你很在意REPUTATION,不被眼前小
: 利迷住眼,实际上这一行越做越好做(客户基础越做越大,回头客REFERENCE也越做越多).
| Q***N
发帖数: 2972 | 14 "做成功都是很难吧", 这是肯定. 哪一行做成功容易?
我哪里算佼佼者, 常在MITBBS上混得就有很多比我做的好的,TONYXU就是其中一位.不过
我是真喜欢做这一行,喜欢和不同的人打交道.在国内就是做销售, 到美国一开始特有失
落感,现在好多了.
验。
【在 d***a 的大作中提到】
: 多谢鼓励，经常在三番版看到你，你老可算是这行的佼佼者，也多谢你分享的一些经验。
: 楼里说这行入行容易，但是要做成功都是很难吧，我也听说一年内没一个合同的。
:
: .
: ).
| y****i
发帖数: 12114 | 15 我觉得英语能力还是重要的。要是你都听不懂对方说啥，你怎么给客户提供服务呢？你
总不可能一直在中国人圈子里做中介吧。 | d***a
发帖数: 868 | 16 谢谢雪妈，学习考试只需要半年吗？我还不是很了解，刚才查了说需要到社区大学修想
关的学分，如果是半年的话那就是专门的培训机构了？
【在 s****a 的大作中提到】
: 考证是要学习的，花半年时间上课考试学习够了
: AGENT主要是看CONNECTION，是不是会SOCIAL
: 没有客户就没有收入，有的人就比较爱SOCIAL，
: 跟陌生人也能聊起来，如果个性内向不爱交际的，
: 或者没有耐心的，不适合做这个工作，做好准备
: 一两年一分收入都没有，很多时候都是帮着找信息
: 看房子，最后真买的可能很少很少，多数NEW AGENT都
: 知难而退了。当然你国内有关系，能拉来富二代买
: 房啥的，这个肯定可以做的。
| d***a
发帖数: 868 | 17 恭喜找到喜欢的工作，当时买东湾的房子就该找你，嘿嘿
【在 Q***N 的大作中提到】
: "做成功都是很难吧", 这是肯定. 哪一行做成功容易?
: 我哪里算佼佼者, 常在MITBBS上混得就有很多比我做的好的,TONYXU就是其中一位.不过
: 我是真喜欢做这一行,喜欢和不同的人打交道.在国内就是做销售, 到美国一开始特有失
: 落感,现在好多了.
:
: 验。
| d***a
发帖数: 868 | 18 是的是的，不管怎样生活在美国，英语必需要过关
【在 y****i 的大作中提到】
: 我觉得英语能力还是重要的。要是你都听不懂对方说啥，你怎么给客户提供服务呢？你
: 总不可能一直在中国人圈子里做中介吧。
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