b**********r 发帖数: 2664 | 1 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT
MENT
烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了.
FENCE歪了好几处.
屋顶要修700多块.
有个厕所有漏
下水道也有漏
游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
换了.
搭的棚子,也没有按规定搭.
还有有的插头没有地线.
阁楼的照片,里面全是灰.
我好想MOVE ON.
大家说不说要不要买这个房子.
这个房子除了在我们的TARGET区,也不便宜,周围的房子都两层,它是平房,被挡
光不算,还没有隐私. | m*****3 发帖数: 13701 | | b**********r 发帖数: 2664 | 3 在我们能买的起的中等学区里面,安静的社区,还有有个好朋友住附近,没了. | b*******c 发帖数: 20683 | 4 推倒重建
【在 b**********r 的大作中提到】 : 在我们能买的起的中等学区里面,安静的社区,还有有个好朋友住附近,没了.
| f****i 发帖数: 20252 | 5 Nothing big.
【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| b**********r 发帖数: 2664 | 6 第一回买房,看到这样的报告很糟心,您说说,是不是要让屋主全修了,才能住呢? 换炉
子他一定不会换的,我们可不可以要求降点价格?
【在 f****i 的大作中提到】 : Nothing big.
| f****i 发帖数: 20252 | 7 I would not.
It is priced in.
【在 b**********r 的大作中提到】 : 第一回买房,看到这样的报告很糟心,您说说,是不是要让屋主全修了,才能住呢? 换炉 : 子他一定不会换的,我们可不可以要求降点价格?
| m********8 发帖数: 7463 | 8 哪里?
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【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| B*Q 发帖数: 25729 | | c*********7 发帖数: 19373 | 10 这个年头的房子这些毛病很正常。
【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| | | c****o 发帖数: 32446 | | D******r 发帖数: 5237 | 12 你是一年内不大可能有其他选择,还是必须马上买房? | p**********s 发帖数: 1396 | 13 我家的是49年的房子,13年底买的,前房主维护的还可以,目前住的也还很舒服。 | b**********r 发帖数: 2664 | 14 我这个房子的屋主可能也不富裕的,我们当时看房子的时候,他刷了内部的漆,换了一部
分地毯,换了厨房台面,所以看起来还不错(相对于价格,LOCATION),但是边
边角角,电器该换该修该维护的都没有弄.游泳池的FILTER还是原装的(不能洗的
),可想而知里面多脏,SPA池子已经废弃;屋顶,看房子的时候说应该还有15年,
可是检查起来也快到寿命.还有烧热水的炉子跟我们说三年新,检查后是10年的,也差
不多了.TERMITE这边房子多多少少都有,杀一次管2~3年,但是各种霉,和真
菌损坏想起来就不爽.水管下面也有漏,还有个推拉门推不动,打不开.不说了,我已经决
定WALK AWAY了.一是没钱,二是没有精力来弄这些. | b**********r 发帖数: 2664 | 15 买房子真的是折磨人的过程,下OFFER要和人竞争,下了还要担心不收,收了,检查出一堆
问题,即便没有问题,银行再拖个把月.不买了,继续住APARTMENT.万恶的加州房地产. | s****a 发帖数: 9912 | 16 又是弯曲的吧?有本事搬家啊
【在 b**********r 的大作中提到】 : 买房子真的是折磨人的过程,下OFFER要和人竞争,下了还要担心不收,收了,检查出一堆 : 问题,即便没有问题,银行再拖个把月.不买了,继续住APARTMENT.万恶的加州房地产.
| b**********r 发帖数: 2664 | 17 是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?
【在 s****a 的大作中提到】 : 又是弯曲的吧?有本事搬家啊
| s****a 发帖数: 9912 | 18 当然是它住你了,装修修理没完没了的搞,弯曲赚点钱走人啦
【在 b**********r 的大作中提到】 : 是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?
| r*g 发帖数: 3159 | 19 这些都是小问题。大问题是结构布局,采光朝向这些改不了的。
【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| s****a 发帖数: 9912 | | | | b**********r 发帖数: 2664 | 21 小农的我舍不得出公寓每月300~400的HOA FEE.
【在 s****a 的大作中提到】 : 被挡+没有隐私,还不如去买公寓吧
| s****a 发帖数: 9912 | 22 水费包了话300-400是正常的
【在 b**********r 的大作中提到】 : 小农的我舍不得出公寓每月300~400的HOA FEE.
| m***y 发帖数: 14763 | 23 在南湾嘛,它住你
上上策是远离加州,但你不能行,只好糟心了
本来是想就事论事 转念一想没有必要 很可能分析完了 你还是得买这房子 就算不买这
一栋 下一栋同样糟心
【在 b**********r 的大作中提到】 : 是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?
| b**********r 发帖数: 2664 | 24 我要努力离开加州,这是我的下个5年计划,从现在开始,光房子就能把人逼疯了,这都过
得什么日子呀.
【在 m***y 的大作中提到】 : 在南湾嘛,它住你 : 上上策是远离加州,但你不能行,只好糟心了 : 本来是想就事论事 转念一想没有必要 很可能分析完了 你还是得买这房子 就算不买这 : 一栋 下一栋同样糟心
| s****a 发帖数: 9912 | 25 加州很大的,便宜的地方你不愿意去而已
【在 m***y 的大作中提到】 : 在南湾嘛,它住你 : 上上策是远离加州,但你不能行,只好糟心了 : 本来是想就事论事 转念一想没有必要 很可能分析完了 你还是得买这房子 就算不买这 : 一栋 下一栋同样糟心
| b**********r 发帖数: 2664 | 26 没有工作机会是不能去,我其实想买个农场当农民,LD不答应.
【在 s****a 的大作中提到】 : 加州很大的,便宜的地方你不愿意去而已
| s****i 发帖数: 519 | 27 除了termite那个不确实会是多大的问题,其他看起来都在可handle范围啊,何况房子
的年龄摆那儿呢。第一次买房看到一堆问题的list自然心慌,不过我觉得算不上deal
breaker。看楼主自己是不是觉得comfortable了。 | S****z 发帖数: 247 | 28 楼主,我正买了你说的这种房子,目前装修中,我也在这边。反正我整个房子,除了这
个壳,里面全部都换了,特别是电,都是自己重新装过了,地板,刷墙,窗户,等等等
等,不过装修过之后,这个房子可以卖比原来多一点儿吧。不过真是很累,假如你没经
验,我还是劝你多攒钱买个好的。我是因为我老公买了几次房子了,而且最重要是我公
公是搞装修的,所以家里电全部我们自己做,假如你请人会很忙,而且很贵而且人家不
一定做的好。还有装修厨房我们那个师傅一般般,总之很费神。我估计你肯定很难做,
而且也要几万块钱放下去,很累的 | b**********r 发帖数: 2664 | 29 感谢您中肯的建议,主要是买了这个房子,就不太有钱来装修了,所以很难.谢谢! | m********8 发帖数: 7463 | 30 太旧太麻烦就别买啦^_^
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【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| | | z********6 发帖数: 2181 | | A***a 发帖数: 1687 | | s***y 发帖数: 12419 | | f*********e 发帖数: 390 | 34 找一个能干可靠的handyman, 用不了多少钱。
【在 S****z 的大作中提到】 : 楼主,我正买了你说的这种房子,目前装修中,我也在这边。反正我整个房子,除了这 : 个壳,里面全部都换了,特别是电,都是自己重新装过了,地板,刷墙,窗户,等等等 : 等,不过装修过之后,这个房子可以卖比原来多一点儿吧。不过真是很累,假如你没经 : 验,我还是劝你多攒钱买个好的。我是因为我老公买了几次房子了,而且最重要是我公 : 公是搞装修的,所以家里电全部我们自己做,假如你请人会很忙,而且很贵而且人家不 : 一定做的好。还有装修厨房我们那个师傅一般般,总之很费神。我估计你肯定很难做, : 而且也要几万块钱放下去,很累的
| l*********u 发帖数: 19053 | 35 +1
【在 f****i 的大作中提到】 : Nothing big.
| j****i 发帖数: 68152 | | w*********m 发帖数: 4740 | 37 南湾你还想什么?3M在palo alto也就能买给47年的小黑屋。想买新的大房,5M吧
首付有1M吗?
【在 b**********r 的大作中提到】 : 是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?
| q****2 发帖数: 667 | 38 平房比楼房, 平均每ft*ft贵,在加州,更安全,不是老有地震吗?跑掉方便,所以平
房在这更抢手。47年房,应该有大lot吧。
装修,只是钱的问题,如果比市场价低差不多5万,那应该是值的,5万,你说的这些都
能换新的了。
有些人喜欢买价格低的破房,地税就低,自己装修的那部分,如果不需要permit,就不
用登记交税。
【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| i********r 发帖数: 99 | 39 ding You got the point
【在 q****2 的大作中提到】 : 平房比楼房, 平均每ft*ft贵,在加州,更安全,不是老有地震吗?跑掉方便,所以平 : 房在这更抢手。47年房,应该有大lot吧。 : 装修,只是钱的问题,如果比市场价低差不多5万,那应该是值的,5万,你说的这些都 : 能换新的了。 : 有些人喜欢买价格低的破房,地税就低,自己装修的那部分,如果不需要permit,就不 : 用登记交税。
| t*****x 发帖数: 2602 | 40 我觉得老房子不是问题,但是你这个房子我的担心是:前任房主没有好好的维护房子,
只在表面文章做功夫。
我家买房子的时候我一进门就会观察房主的财务状况,可以通过家里的用具看出来的,
财务状况好的家庭,就算房子老旧我也不担心,他们home improvement都会做好功夫,
比如用好料,而且在水,电这方面肉眼看不见,直接影响生活质量的地方不会吝啬。财
务状况不好的家庭久把钱花在cosmetic 的地方。像你说什么termite,厕所漏水这种,
都是影响生活质量的地方,他们能忍受的话,我担心会有更多的隐患
【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| | | a***g 发帖数: 2402 | 41 房屋检查其实会漏掉很多问题,住进去才能真正体会到底问题有多严重。光看你的这个
描述,这个房子就需要动大手术,不知道现在的房主会不会答应完全修好。即便他答应
修,也很可能是把表面弄得让你看不出来,其实只是把问题掩盖住了,等你住进去又会
爆发出来。我觉得你们还是慎重,不要图便宜。
【在 b**********r 的大作中提到】 : 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的. : TERMITE,有地上的也有地下的.(OWNER说他出钱TENT+TREAT : MENT : 烧暖气的炉子,47年前的老古董,虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了. : 烧热水的炉子, 10年了,也快到寿命了. : FENCE歪了好几处. : 屋顶要修700多块. : 有个厕所有漏 : 下水道也有漏 : 游泳池的SPA不能用, 循环水的FILTER也是老古董了,检查泳池的人说也要
| s*****e 发帖数: 3954 | | b*******c 发帖数: 20683 | 43 是的,我童鞋买的2米多的小黑屋,就是要推倒重建的,房子估计也不比楼主这好。
【在 w*********m 的大作中提到】 : 南湾你还想什么?3M在palo alto也就能买给47年的小黑屋。想买新的大房,5M吧 : 首付有1M吗?
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