e*****u
发帖数: 567 | 1 手里只有差不多10%的钱。怎么办？申请mortgage insurance 还是从自住房中借钱？
需要考虑最经济的方法，手续费越少越好。
另外有人refinance 自住房，然后用cash来买投资房的吗？ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 当然是全cash。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 手里只有差不多10%的钱。怎么办？申请mortgage insurance 还是从自住房中借钱？
: 需要考虑最经济的方法，手续费越少越好。
: 另外有人refinance 自住房，然后用cash来买投资房的吗？
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P**5
发帖数: 7467 | |
e*****u
发帖数: 567 | 4 refinance很难控制时间呀，投资房必须等好的deal。 |
c********n
发帖数: 731 | 5 手里只有差不多10%的钱。怎么办？申请mortgage insurance 还是从自住房中借钱？
需要考虑最经济的方法，手续费越少越好。
还是要做功课，列出：租金收入（计入空房率），然后列出，所有成本：mortgage,
Mortgage Insurance, Tax, Closing cost,fixes repairs, depreciation for 5
years and 10 years, 剪完了之后列出5年后或10年后卖可以卖多少钱，交多少税，再
除以5或10，看年利润是多少。
另外有人refinance 自住房，然后用cash来买投资房的吗？
看你时谨慎投资人，还是风险投资人了。 |
n******n
发帖数: 12088 | 6 没钱投啥资？
【在 e*****u 的大作中提到】
: 手里只有差不多10%的钱。怎么办？申请mortgage insurance 还是从自住房中借钱？
: 需要考虑最经济的方法，手续费越少越好。
: 另外有人refinance 自住房，然后用cash来买投资房的吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 7 我有几个徒弟，2002年时没啥钱，但是举债买了5套房子，5800一平米，在学清路。
5年后，值21000一平米，卖了一套还了债。
2012年又卖了2套，在美国买了3套TH，出租挣美国人的钱了。
【在 n******n 的大作中提到】
: 没钱投啥资？
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n******n
发帖数: 12088 | 8 吴京华发来贺电。
【在 m********s 的大作中提到】
: 我有几个徒弟，2002年时没啥钱，但是举债买了5套房子，5800一平米，在学清路。
: 5年后，值21000一平米，卖了一套还了债。
: 2012年又卖了2套，在美国买了3套TH，出租挣美国人的钱了。
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m******g
发帖数: 3667 | 9 投资房要付25%才没有pmi。投资房是有钱才投资，你没钱还搞什么投资？
【在 e*****u 的大作中提到】
: 手里只有差不多10%的钱。怎么办？申请mortgage insurance 还是从自住房中借钱？
: 需要考虑最经济的方法，手续费越少越好。
: 另外有人refinance 自住房，然后用cash来买投资房的吗？
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g***e
发帖数: 4074 | 10 投资房也得看。像大学或其他流动人口多的地方,回报比较高。贷款投资也还好。不过
投资都会有一定风险,心脏要够强大。 |
s****a
发帖数: 9912 | |
m********8
发帖数: 7463 | 12 老吴没什么错。跟老吴一样的思路，国内玩到上亿的多了。
只是老吴运气不好给老印给坑了。其他的都是drama
【在 n******n 的大作中提到】
: 吴京华发来贺电。
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b*******c
发帖数: 20683 | 13 老吴是单职工吧？单职工没足够老本的话，如果摊子铺得太大，风险几何级数增长。
【在 m********8 的大作中提到】
: 老吴没什么错。跟老吴一样的思路，国内玩到上亿的多了。
: 只是老吴运气不好给老印给坑了。其他的都是drama
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