A*******e
发帖数: 2419 | 1 是不是要把所有收据都留着？很多收据时间久了就会褪色啊。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
M**********n
发帖数: 4964 | 3 这。。。根据送外卖的common sense，房价由市场行情决定的。谁卖房还出示收据啊。
改善维修了，自己心里有谱卖多少不会比当时买入时吃亏。
市场好，完全可以多出价赚点钱；市场不好又不得不卖，亏本也得卖，谁care你维修了
多少钱。 |
d********r
发帖数: 9331 | 4 人家说的是卖完房报税
【在 M**********n 的大作中提到】
: 这。。。根据送外卖的common sense，房价由市场行情决定的。谁卖房还出示收据啊。
: 改善维修了，自己心里有谱卖多少不会比当时买入时吃亏。
: 市场好，完全可以多出价赚点钱；市场不好又不得不卖，亏本也得卖，谁care你维修了
: 多少钱。
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s****a
发帖数: 9912 | 5 REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
所以没必要。 |
M**********n
发帖数: 4964 | 6 又学习了。
买的paint刷墙刷deck的算成本吗：）
【在 d********r 的大作中提到】
: 人家说的是卖完房报税
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M**********n
发帖数: 4964 | 7 什么意思？房子增值50万以下的成本不算成本？50万未必不可能，看持有多久，我看持
有20年房价按通货膨胀都能至少翻一倍。
【在 s****a 的大作中提到】
: REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
: 所以没必要。
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A*******e
发帖数: 2419 | 8 日光灯坏了，换成LED，算改善？
跟免税五十万有啥关系？
【在 s****a 的大作中提到】
: REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
: 所以没必要。
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s****a
发帖数: 9912 | 9 刷墙刷DECK都不算IMPROVEMENT，除非是BUILD新DECK
【在 M**********n 的大作中提到】
: 又学习了。
: 买的paint刷墙刷deck的算成本吗：）
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s****a
发帖数: 9912 | 10 换灯泡不算，NEW ROOF算
【在 A*******e 的大作中提到】
: 日光灯坏了，换成LED，算改善？
: 跟免税五十万有啥关系？
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h**q
发帖数: 128 | 11 自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。 |
s****a
发帖数: 9912 | 12 5年内住满2年即可
【在 h**q 的大作中提到】
: 自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
: 本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
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o*****p
发帖数: 5952 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 14 投资房的维修费用每年报税的时候早就按成本算进去了，至少这部分不亏
【在 h**q 的大作中提到】
: 自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
: 本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
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u****q
发帖数: 24345 | |
e*****a
发帖数: 95 | 16 2009年增加了新规定。卖房日倒推五年，开始的时候是自住才能全算，否则要PRORATED
【在 s****a 的大作中提到】
: 5年内住满2年即可
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e*****a
发帖数: 95 | 17 卖的时候保税，这部分要算进来，从买房价钱中减掉。基数变小了，GAIN变大。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 投资房的维修费用每年报税的时候早就按成本算进去了，至少这部分不亏
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e*****a
发帖数: 95 | 18 扫描
【在 A*******e 的大作中提到】
: 是不是要把所有收据都留着？很多收据时间久了就会褪色啊。
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s****a
发帖数: 9912 | 19 50万的房子5年涨到100万的可能不大吧，再说好多人都买在山头上的
不迭就不错了，哪里那么好赚50万的，美国人不都发大财了 |
h****x
发帖数: 338 | |
