p*****1
发帖数: 113 | 1 最近被这个事情搞得很烦。。。求大家出出主意，以下是经过：
1. 买这个co-op一开始面试被拒，因为board认为我会把房子租出去不是自己住（卖家
说他和board成员那里问到的），然后我写了一封解释的信，通过他们转发给board，几
天后拿到了board approval。
2. 我信发给board之后的第二天卖方代理给我打电话，说卖家要开始重新装修房子，理
由是如果最后我还是被拒了卖家想以高价重新卖。我说因为信刚发过去，让他们等几天
等board给出最后决定了再说。
3. 卖家自己坚持装修，就算几天后拿到了board approval他还是继续把整个装修完成
，然后管我要7000刀。我当时问过律师的意见，他说不用管他们，最后closing就按合
同上的价格买，因为装修不包括在sale contract里。并且把这个意见通知了对方律师。
4. 之后卖家写了一封超长的邮件给我，大概意思就是说面试被拒全都是因为我的错，
我浪费了他们的时间，他们在背后帮了我很多很多忙才让我拿到approval（实际我不知
道他们都做了什么），装修也是为了帮我因为给我装好了我自己就不用装了，我不付钱
就是忘恩负义之类之类的，然后说我几号之前不把7000刀支票给他，他就要打官司。
说实话我还没碰到过这种jerk。。。而且我怀疑卖方知道最后board会同意我买才开始
装修，以帮我的名义最后再赚一笔，而且从始至终他们也没有证据说明怎么计算出的
7000. 我也明白如果不付点的话卖家肯定会缠着没完。。。不知道有什么其他的办法可
以快一点解决这个问题。。。。因为就算少付点的话也觉得不甘心，打官司又太麻烦，
虽然我觉得赢没问题，因为我从没同意过装修，也没有违反合约。 |
F********y
发帖数: 7139 | 2 不是有律师么，直接让律师出个信给他。一般对方这样就老实了。别省这点律师费 |
p*****1
发帖数: 113 | 3 具体出什么信呢？ 卖家气焰嚣张啊，说自己是全心全力帮我，然后我就想占他便宜。
。。我都晕死
【在 F********y 的大作中提到】
: 不是有律师么，直接让律师出个信给他。一般对方这样就老实了。别省这点律师费
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l****u
发帖数: 980 | 4 告诉他，未经你同意不得对房子进行所谓装修改建，close之前的walk through你会仔
细检查房子是不是保持原状。如果发现任何不喜欢的改变，他都得负责恢复原状，或者
给credit，否则不close。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 5 要是喜欢这个房子，就加点儿钱买下来。如果本来就有点犹豫，那就直接拍拍屁股走人
。即使不加钱，也不用怕上法庭，只要你的合同没问题，卖家没有什么依据的。
关于装修，估计和你想的相反。卖主以为你要被拒了，才找人装修。没想到你过了，但
和人装修的合同也签了，定金也下了。所以，只好从你这里找齐了。
师。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 最近被这个事情搞得很烦。。。求大家出出主意，以下是经过：
: 1. 买这个co-op一开始面试被拒，因为board认为我会把房子租出去不是自己住（卖家
: 说他和board成员那里问到的），然后我写了一封解释的信，通过他们转发给board，几
: 天后拿到了board approval。
: 2. 我信发给board之后的第二天卖方代理给我打电话，说卖家要开始重新装修房子，理
: 由是如果最后我还是被拒了卖家想以高价重新卖。我说因为信刚发过去，让他们等几天
: 等board给出最后决定了再说。
: 3. 卖家自己坚持装修，就算几天后拿到了board approval他还是继续把整个装修完成
: ，然后管我要7000刀。我当时问过律师的意见，他说不用管他们，最后closing就按合
: 同上的价格买，因为装修不包括在sale contract里。并且把这个意见通知了对方律师。
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p*****1
发帖数: 113 | 6 谢谢，你说的有道理。这个房子确实已经买的很不爽了。。。真想拍拍屁股走人，但我
要主动说不买了，我怕对方说我是buyer default违约
【在 m*******r 的大作中提到】
: 要是喜欢这个房子，就加点儿钱买下来。如果本来就有点犹豫，那就直接拍拍屁股走人
: 。即使不加钱，也不用怕上法庭，只要你的合同没问题，卖家没有什么依据的。
: 关于装修，估计和你想的相反。卖主以为你要被拒了，才找人装修。没想到你过了，但
: 和人装修的合同也签了，定金也下了。所以，只好从你这里找齐了。
:
: 师。
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p*****1
发帖数: 113 | 7 对在我回复给他的邮件里说了大概的意思。不知道他会怎么回复
【在 l****u 的大作中提到】
: 告诉他，未经你同意不得对房子进行所谓装修改建，close之前的walk through你会仔
: 细检查房子是不是保持原状。如果发现任何不喜欢的改变，他都得负责恢复原状，或者
: 给credit，否则不close。
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m*******r
发帖数: 8950 | 8 那就直接告诉对方，按合同进行。多一分钱，也不给。如果卖主一定要加价，那是卖主
DEFAULT,你可以要求赔偿的。另外，尽量多和你的律师沟通。我们这里只是提供参考意
见，你的律师应该在法律层面给你把关。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 谢谢，你说的有道理。这个房子确实已经买的很不爽了。。。真想拍拍屁股走人，但我
: 要主动说不买了，我怕对方说我是buyer default违约
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c********n
发帖数: 731 | 9 一，合同，在新泽西，是合同＋attorney review riders. 一切是合同说了算。合同里
有time of the essence 条款，不按时close, 你可以要求赔偿。二，律师。她／他就
是干这个的。你尽量少与卖家接触，让律师去处理。如果你们退出了，恐怕正和卖家的
心意。 |
p*****1
发帖数: 113 | 10 他现在不是说要加合同价，而是说这个renovation是合同之外单独的一件事情，他又发
了一封邮件狡辩说我在发那封appeal信之前就知道renovation这件事情，我在知道的情
况下去appeal就证明我准备付这个钱。直接开始胡说了。像我上面说的，我是在发出去
信以后，对方代理才给我打电话讲到renovation的事情。我觉得他现在没办法就开始胡
搅蛮缠了
【在 m*******r 的大作中提到】
: 那就直接告诉对方，按合同进行。多一分钱，也不给。如果卖主一定要加价，那是卖主
: DEFAULT,你可以要求赔偿的。另外，尽量多和你的律师沟通。我们这里只是提供参考意
: 见，你的律师应该在法律层面给你把关。
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p*****1
发帖数: 113 | 11 多谢建议。可惜我这个律师非常不给力，很弱。。。如果真要打官司我要重新请个律师
，就得劳民伤财了。。。现在想让seller自己退出合同
【在 c********n 的大作中提到】
: 一，合同，在新泽西，是合同＋attorney review riders. 一切是合同说了算。合同里
: 有time of the essence 条款，不按时close, 你可以要求赔偿。二，律师。她／他就
: 是干这个的。你尽量少与卖家接触，让律师去处理。如果你们退出了，恐怕正和卖家的
: 心意。
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b********4
发帖数: 442 | 12 我知道一个buyer买了房子后, 因为前owner找人装修让他不满意,因为装修的人没有
license. 结果还是让前owner赔了钱给他. 这种事情就是能叫的孩子有奶吃.
您可以看他装修的质量如何, 让他出示装修的contract,费用清单, 如果一旦发现有任
何问题,马上请律师出场. |
m*******r
发帖数: 8950 | 13 你可以直接和卖主说，不知道renovation，所以不会付钱。。。没有AGREEMENT，卖主
只能胡搅蛮缠。。。 你只要在renovation上不松口就行了。。。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 他现在不是说要加合同价，而是说这个renovation是合同之外单独的一件事情，他又发
: 了一封邮件狡辩说我在发那封appeal信之前就知道renovation这件事情，我在知道的情
: 况下去appeal就证明我准备付这个钱。直接开始胡说了。像我上面说的，我是在发出去
: 信以后，对方代理才给我打电话讲到renovation的事情。我觉得他现在没办法就开始胡
: 搅蛮缠了
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p*****1
发帖数: 113 | 14 最后还是决定close之前看房的时候谈一个中间价格把卖家打发走。。。不知道有没有
什么看房或者讲价的tips？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 你可以直接和卖主说，不知道renovation，所以不会付钱。。。没有AGREEMENT，卖主
: 只能胡搅蛮缠。。。 你只要在renovation上不松口就行了。。。
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