l*****6
发帖数: 47 | 1 我们看中一个房子，卖家喊价55.5万
本来想下54.6万的offer
不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
反正他说这个价不行，肯定是最低的offer
要加到55.25万，占领第一名
他还说如果出这个价，可以返还500块给我们
而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争，不想受他左右而无法收场
现在只是占个坑，最后再发力
但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的，但是个比较popular的房型
想问问大家这种情况该怎么办
现在就怕到了offer review的时候
agent再让我们加价 |
c******z
发帖数: 1230 | 2 看你有多想要这个房子，以及遇到怎样的竞争对手了。。。。50多万的房子还在这边纠
结三五千刀的价差。。。。
。。 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
m********s
发帖数: 55301 | 4 47万。
【在 l*****6 的大作中提到】
: 我们看中一个房子，卖家喊价55.5万
: 本来想下54.6万的offer
: 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
: 反正他说这个价不行，肯定是最低的offer
: 要加到55.25万，占领第一名
: 他还说如果出这个价，可以返还500块给我们
: 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争，不想受他左右而无法收场
: 现在只是占个坑，最后再发力
: 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
: 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的，但是个比较popular的房型
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m*******r
发帖数: 8950 | 5 你们那里可以用ESCALATION CLAUSE吗？另外，如果你的AGENT和卖方的AGENT是同一个
公司的，建议你就听你AGENT的就行了。。。
【在 l*****6 的大作中提到】
: 我们看中一个房子，卖家喊价55.5万
: 本来想下54.6万的offer
: 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
: 反正他说这个价不行，肯定是最低的offer
: 要加到55.25万，占领第一名
: 他还说如果出这个价，可以返还500块给我们
: 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争，不想受他左右而无法收场
: 现在只是占个坑，最后再发力
: 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
: 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的，但是个比较popular的房型
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L******w
发帖数: 5407 | 6 喜欢就加一万。
【在 l*****6 的大作中提到】
: 我们看中一个房子，卖家喊价55.5万
: 本来想下54.6万的offer
: 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
: 反正他说这个价不行，肯定是最低的offer
: 要加到55.25万，占领第一名
: 他还说如果出这个价，可以返还500块给我们
: 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争，不想受他左右而无法收场
: 现在只是占个坑，最后再发力
: 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
: 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的，但是个比较popular的房型
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d***s
发帖数: 7683 | 7 最高和最低报价只差$6000, 房价的1%?
你和竞争对手们都是估价高手啊 |
m******n
发帖数: 1691 | 8 你怎么每个回帖都一样的话？
啥叫实在点？跟老实点有啥区别？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 想要就实在点，不想要就50万还价
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x******4
发帖数: 3001 | 9 可以加到55.25万，占领第一名。等卖家接受offer以后，要求再看一遍房子，这个时候
应该是option pending，然后找一些理由说第一次看房子没看到这些问题，要求降价。
有可能能降一点。等到做过inspection，找一些问题，再要求降价。
基本上这些招都依赖于卖方不想将房子重新返回市场的心理，如果卖方不care，那就没
法搞了 |
l*****6
发帖数: 47 | 10 Highest and best offer by Sunday no later than 9pm.
这是seller agent给我的agent发的短信。
连counter offer的机会都没有啊
关键是明天下午还有open house
【在 m*******r 的大作中提到】
: 你们那里可以用ESCALATION CLAUSE吗？另外，如果你的AGENT和卖方的AGENT是同一个
: 公司的，建议你就听你AGENT的就行了。。。
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l*****6
发帖数: 47 | 11 这次的竞争对手有点可怕，一下子就离asking price只差3000块
而最低的offer也竟然在1万之内
看来铁了心要抢了
【在 d***s 的大作中提到】
: 最高和最低报价只差$6000, 房价的1%?
: 你和竞争对手们都是估价高手啊
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l*****6
发帖数: 47 | 12 现在还完全不了解seller心态
等明天open house 的时候再去探探seller agent的口气
【在 x******4 的大作中提到】
: 可以加到55.25万，占领第一名。等卖家接受offer以后，要求再看一遍房子，这个时候
: 应该是option pending，然后找一些理由说第一次看房子没看到这些问题，要求降价。
: 有可能能降一点。等到做过inspection，找一些问题，再要求降价。
: 基本上这些招都依赖于卖方不想将房子重新返回市场的心理，如果卖方不care，那就没
: 法搞了
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i********5
发帖数: 347 | 13 看market 吧。50多万的房子没必要计较几千刀。
【在 l*****6 的大作中提到】
: 我们看中一个房子，卖家喊价55.5万
: 本来想下54.6万的offer
: 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
: 反正他说这个价不行，肯定是最低的offer
: 要加到55.25万，占领第一名
: 他还说如果出这个价，可以返还500块给我们
: 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争，不想受他左右而无法收场
: 现在只是占个坑，最后再发力
: 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
: 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的，但是个比较popular的房型
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s******b
发帖数: 653 | 14 如果喜欢就完全没必要计较几千。
虽然很多买家在看中某个房子的时候都觉得非它不买，事后总还是会有更好的出来的。
如果要竞价，递一个你可以接受的最高价格，给对方一天，过时不候。
如果卖家接受了，不要回头再想，我当时是不是出价高了。 |
l*****6
发帖数: 47 | 15 我感觉现在像个一锤子买卖
卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的
【在 s******b 的大作中提到】
: 如果喜欢就完全没必要计较几千。
: 虽然很多买家在看中某个房子的时候都觉得非它不买，事后总还是会有更好的出来的。
: 如果要竞价，递一个你可以接受的最高价格，给对方一天，过时不候。
: 如果卖家接受了，不要回头再想，我当时是不是出价高了。
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w*******e
发帖数: 2405 | 16 好像很多时候卖家agent都怕麻烦。
我们当时买房，给了full price offer，同时一个买家低了几千，卖家agent对他们说
他们还可以再出一次offer，但是必须某个时候之前出。他们在那个时间后面想追加一
个比我们高的offer，卖家agent拒绝了
【在 l*****6 的大作中提到】
: 我感觉现在像个一锤子买卖
: 卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的
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m********s
发帖数: 55301 | 17 不要这个房子
【在 l*****6 的大作中提到】
: 我感觉现在像个一锤子买卖
: 卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 啥叫实在，就是出个你想要的价，一口价，本来55也想掏的
那就直接要55好了，你给49，就是不老实，不想要 |
x******4
发帖数: 3001 | 19 想要就出个最高的，然后offer接受后想办法再慢慢抠出来一点。
不出最高以后就没机会了。
【在 l*****6 的大作中提到】
: 我感觉现在像个一锤子买卖
: 卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的
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l*****6
发帖数: 47 | 20 最后offer是asking price
结果半路杀出来个程咬金
比asking price 高1万，但down payment 低于20%
【在 x******4 的大作中提到】
: 想要就出个最高的，然后offer接受后想办法再慢慢抠出来一点。
: 不出最高以后就没机会了。
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i********5
发帖数: 347 | 21 结果呢？ 程咬金的offer被接受了？
【在 l*****6 的大作中提到】
: 最后offer是asking price
: 结果半路杀出来个程咬金
: 比asking price 高1万，但down payment 低于20%
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b**********y
发帖数: 7371 | 22 不是加州共和国吧。据说有加价都没抢到因为有全现金出价
【在 l*****6 的大作中提到】
: 最后offer是asking price
: 结果半路杀出来个程咬金
: 比asking price 高1万，但down payment 低于20%
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l*****6
发帖数: 47 | 23 seller agent说最后又冒出十多个offer
买家昨天在review,现在还没有通知结果
【在 i********5 的大作中提到】
: 结果呢？ 程咬金的offer被接受了？
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m********s
发帖数: 55301 | 24 早就跟楼主说了，赶紧退出。
【在 l*****6 的大作中提到】
: seller agent说最后又冒出十多个offer
: 买家昨天在review,现在还没有通知结果
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y****i
发帖数: 12114 | 25 到了买房子的时候，咋就那么相信中介呢？和汽车中介掐的劲头去哪里了？ |
