s******e
发帖数: 2181 | 1 现在我联系的lender态度很好，回复及时给的rate也不错。之前看到一位大姐说一旦付
过appraisal fee，lock rate，lender态度就会大大不同认为你拴他那了。今天打算把
个人全部信息发给lender，并给appraisal fee，但不想这么早就锁利率，想再等个低
谷数字出现，但会不会走完今天这步，lender以后就不会把最低的rate告诉我了？以后
我还可以换别家吗 |
z*****n
发帖数: 413 | 2 你可以多联系几家，或者让他感觉你在联系几家。没事发个邮件，谁家的rate做到多少
了，你看能不能match。大部分lender，都不会前后变脸的。回邮件慢点其实也正常。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 3 一般都还好，因为你不完成贷款，他们也拿不到好处。如果你半年内refinance，银行
还会把给他们的commission收回去。 |
b********4
发帖数: 442 | 4 找一个care您review的agent, 以后事情您就都不用担心了.
【在 s******e 的大作中提到】
: 现在我联系的lender态度很好，回复及时给的rate也不错。之前看到一位大姐说一旦付
: 过appraisal fee，lock rate，lender态度就会大大不同认为你拴他那了。今天打算把
: 个人全部信息发给lender，并给appraisal fee，但不想这么早就锁利率，想再等个低
: 谷数字出现，但会不会走完今天这步，lender以后就不会把最低的rate告诉我了？以后
: 我还可以换别家吗
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 找—个靠谱的最重要，能给评价和做长期的，比如这样review
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/SoCalMortgageRealty/516215
【在 s******e 的大作中提到】
: 现在我联系的lender态度很好，回复及时给的rate也不错。之前看到一位大姐说一旦付
: 过appraisal fee，lock rate，lender态度就会大大不同认为你拴他那了。今天打算把
: 个人全部信息发给lender，并给appraisal fee，但不想这么早就锁利率，想再等个低
: 谷数字出现，但会不会走完今天这步，lender以后就不会把最低的rate告诉我了？以后
: 我还可以换别家吗
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R***1
发帖数: 43 | 6 當然能再換別家。通常agent 如果選擇態度大變或提高利率，那真是太不道德也不聰明
了。服務業口碑最重要了。
【在 s******e 的大作中提到】
: 现在我联系的lender态度很好，回复及时给的rate也不错。之前看到一位大姐说一旦付
: 过appraisal fee，lock rate，lender态度就会大大不同认为你拴他那了。今天打算把
: 个人全部信息发给lender，并给appraisal fee，但不想这么早就锁利率，想再等个低
: 谷数字出现，但会不会走完今天这步，lender以后就不会把最低的rate告诉我了？以后
: 我还可以换别家吗
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R**********1
发帖数: 236 | 7 把握两点：
1. Lender/broker的服务在你把材料给他们之后是不是一如既往的好，是否对贷款的进
度及时给你update。认为你已经被拴住的lender/broker肯定做不到这一点，负责任的
broker/lender不会做一锤子买卖，否则就算是帮你顺利close了，你也不会高兴，以后
的review和生意也不会太好。办贷款利率固然重要，但是客户的user experience也同
样重要。
2. Appraisal该order的时候再order。Appraisal Fee应该是你在close之前付给lender
/broker的唯一一笔upfront fee。你虽然把信用卡信息或者支票给他了，但是并不代表
他已经扣钱了，应该是等到有把握了再order appraisal。例如我们一般是要确认买主
inspection没有问题，贷款qualification没问题等等之后再order。这是你的钱，
lender/broker应该为你把贷款质量关把好再花，而不是拿到这个钱其它什么材料都没
看就赶紧order。当然，你要求rush order的除外。
另外有个tip，Good Faith Estimate上的origination charge在disclose给你之后就不
能提高了，也就是说无法通过故意提高利率来涨自己的charge，所以一般broker/
lender肯定都是会继续给你报能拿到的最低利率的。
【在 s******e 的大作中提到】
: 现在我联系的lender态度很好，回复及时给的rate也不错。之前看到一位大姐说一旦付
: 过appraisal fee，lock rate，lender态度就会大大不同认为你拴他那了。今天打算把
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: 谷数字出现，但会不会走完今天这步，lender以后就不会把最低的rate告诉我了？以后
: 我还可以换别家吗
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M********s
发帖数: 24729 | |
t********i
发帖数: 222 | 9 我们不会这样做。
多联系几家比比。不放心可以submit loan的当天就lock rate。
在加州可以联系我比价。
【在 s******e 的大作中提到】
: 现在我联系的lender态度很好，回复及时给的rate也不错。之前看到一位大姐说一旦付
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: 个人全部信息发给lender，并给appraisal fee，但不想这么早就锁利率，想再等个低
: 谷数字出现，但会不会走完今天这步，lender以后就不会把最低的rate告诉我了？以后
: 我还可以换别家吗
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