u*****t
发帖数: 840 | 1 刚刚开始看房，各方面咨询也很少，周围华人也不多，没什么参考。所以发帖问问，请
知道的朋友不吝赐教。
目前家里双职工刚开始工作2年，税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定，因
为有一方所处的行业是夕阳产业，所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房
子要价45W （应该是个deal）， 将近4000英尺。 房子所处学区，地段都不错，房子很
豪很高档，后院很大并且前房主打理的不错，有一个泳池和spa pool。想请教一下除了
每个月的房贷，这样的房子还有哪些费用是要考虑的，目前知道的有property tax,
home insurance, utility, HOA，不知道买这样的房子这些费用要怎么估算，另外压力
会不会很大？版友们建议考虑
这样的房子吗？目前家里就2口子，但是以后肯定会有孩子，父母也会经常过来住住，所
以我们觉得3-4 Bedroom 3个bathromm （几年后） 比较好。 这个房子是5bedroom 5
bathroom是不是目前对我们而言太大了？ |
d***6
发帖数: 96 | 2 呵呵不了解你们具体情况（工作，其他支出，消费，打算住多久)，一般人会觉得20万
收入还贷36万(假定20% down)应该比较轻松。可以用zillow估算一下每个月需要还的包
括principle, mortgage,tax,insurance, HOA等。关键是买自己喜欢的又力所能及同时
保证其他生活消费水平的。
如果计划住很短而公司又不会帮你付relocation那么可以考虑买便宜些的呵呵。
，所
【在 u*****t 的大作中提到】
: 刚刚开始看房，各方面咨询也很少，周围华人也不多，没什么参考。所以发帖问问，请
: 知道的朋友不吝赐教。
: 目前家里双职工刚开始工作2年，税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定，因
: 为有一方所处的行业是夕阳产业，所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房
: 子要价45W （应该是个deal）， 将近4000英尺。 房子所处学区，地段都不错，房子很
: 豪很高档，后院很大并且前房主打理的不错，有一个泳池和spa pool。想请教一下除了
: 每个月的房贷，这样的房子还有哪些费用是要考虑的，目前知道的有property tax,
: home insurance, utility, HOA，不知道买这样的房子这些费用要怎么估算，另外压力
: 会不会很大？版友们建议考虑
: 这样的房子吗？目前家里就2口子，但是以后肯定会有孩子，父母也会经常过来住住，所
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M********s
发帖数: 24729 | |
w*********7
发帖数: 1718 | |
w*****m
发帖数: 20421 | |
d****n
发帖数: 12461 | 6 没孩子5bd，夕阳产业以后要relocate，双职工大yard有pool，这是做死的节奏啊。
宁要湾区一张床，不要山区一幢房，这个道理再浅显不过了。 |
u*****t
发帖数: 840 | 7 感谢你的回复。首付应该可以40%，只是不知道大房子maintenance的花费会多多少，
backyard，pool这些应该是需要情人来弄的，很担心大房子每月维护费用自己难以承受
。用了mortage 计算器算了下，15yr fix，感觉上一个职工半个月的工资就可以支付了。
【在 d***6 的大作中提到】
: 呵呵不了解你们具体情况（工作，其他支出，消费，打算住多久)，一般人会觉得20万
: 收入还贷36万(假定20% down)应该比较轻松。可以用zillow估算一下每个月需要还的包
: 括principle, mortgage,tax,insurance, HOA等。关键是买自己喜欢的又力所能及同时
: 保证其他生活消费水平的。
: 如果计划住很短而公司又不会帮你付relocation那么可以考虑买便宜些的呵呵。
:
: ，所
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u*****t
发帖数: 840 | 8 学区是本地区top的学区
【在 w*****m 的大作中提到】
: 买房子不是看学区吗，大小有啥关系
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u*****t
发帖数: 840 | 9 感谢你的回复。我们以前从湾区relocate过来的，觉得湾区房价太高了。我们看了大房
子以后有点觉得小房子不能住，是不是心态太差了？ 能展开说说 “没孩子5bd，夕阳
产业以后要relocate，双职工大yard有pool"的问题吗？ yard和pool的维护费用很高吗？
【在 d****n 的大作中提到】
: 没孩子5bd，夕阳产业以后要relocate，双职工大yard有pool，这是做死的节奏啊。
: 宁要湾区一张床，不要山区一幢房，这个道理再浅显不过了。
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h********o
发帖数: 3320 | 10 目前两个人要5bedroom 5 bathroom对你们来说是多余，即使父母来住也是太大了。房
子我觉得倒是不贵，但是你既然说了一个人工作不稳定，我觉得你们还是买个小一点的
，有个两千多英尺的就足够了。 |
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l**a
发帖数: 12455 | 11 就算房子不要钱，两个人住4000尺的房子也是对环境的破坏，光是空调和暖气要浪费多
少能源
何况房子还要钱，几年后要搬家，现在还没有孩子，买个4000尺的好学区的带大院子的
房子，地税、保险、维护都是在白扔钱，毫无意义，等你孩子要上学总算可以享受你交
了那么多年的地税的时候你又要搬家了，有钱也不能这么扔呀，不讲究的住1200尺的公
寓就足够了，讲究的住2000尺的sfh也足够了，院子小点好，双职工谁有空打理院子，
实在不信看看前几天那个抱怨给院子做奴隶的帖子
打算花45万买房子，就花25万买个2000尺的自己住，剩的20万买两套公寓租出去，比买
个4000尺的房子空置4个卧室值多了
，所
【在 u*****t 的大作中提到】
: 刚刚开始看房，各方面咨询也很少，周围华人也不多，没什么参考。所以发帖问问，请
: 知道的朋友不吝赐教。
: 目前家里双职工刚开始工作2年，税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定，因
: 为有一方所处的行业是夕阳产业，所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房
: 子要价45W （应该是个deal）， 将近4000英尺。 房子所处学区，地段都不错，房子很
: 豪很高档，后院很大并且前房主打理的不错，有一个泳池和spa pool。想请教一下除了
: 每个月的房贷，这样的房子还有哪些费用是要考虑的，目前知道的有property tax,
: home insurance, utility, HOA，不知道买这样的房子这些费用要怎么估算，另外压力
: 会不会很大？版友们建议考虑
: 这样的房子吗？目前家里就2口子，但是以后肯定会有孩子，父母也会经常过来住住，所
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B********n
发帖数: 12753 | 12 这帖子就是拉仇恨来的吧
20w税前，4000尺房子才45w，好学区 |
B********n
发帖数: 12753 | 13 要我就买
【在 u*****t 的大作中提到】
: 学区是本地区top的学区
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b*******3
发帖数: 71 | 14 BSO贴,在房价这么便宜的地方双职工还能挣20万,真是赢家啊
，所
【在 u*****t 的大作中提到】
: 刚刚开始看房，各方面咨询也很少，周围华人也不多，没什么参考。所以发帖问问，请
: 知道的朋友不吝赐教。
: 目前家里双职工刚开始工作2年，税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定，因
: 为有一方所处的行业是夕阳产业，所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房
: 子要价45W （应该是个deal）， 将近4000英尺。 房子所处学区，地段都不错，房子很
: 豪很高档，后院很大并且前房主打理的不错，有一个泳池和spa pool。想请教一下除了
: 每个月的房贷，这样的房子还有哪些费用是要考虑的，目前知道的有property tax,
: home insurance, utility, HOA，不知道买这样的房子这些费用要怎么估算，另外压力
: 会不会很大？版友们建议考虑
: 这样的房子吗？目前家里就2口子，但是以后肯定会有孩子，父母也会经常过来住住，所
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B********n
发帖数: 12753 | 15 4000尺其实也没多大
lz如果买了房，赶紧生娃是真的，生完，就真的是人生赢家了
【在 l**a 的大作中提到】
: 就算房子不要钱，两个人住4000尺的房子也是对环境的破坏，光是空调和暖气要浪费多
: 少能源
: 何况房子还要钱，几年后要搬家，现在还没有孩子，买个4000尺的好学区的带大院子的
: 房子，地税、保险、维护都是在白扔钱，毫无意义，等你孩子要上学总算可以享受你交
: 了那么多年的地税的时候你又要搬家了，有钱也不能这么扔呀，不讲究的住1200尺的公
: 寓就足够了，讲究的住2000尺的sfh也足够了，院子小点好，双职工谁有空打理院子，
: 实在不信看看前几天那个抱怨给院子做奴隶的帖子
: 打算花45万买房子，就花25万买个2000尺的自己住，剩的20万买两套公寓租出去，比买
: 个4000尺的房子空置4个卧室值多了
:
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b*******c
发帖数: 20683 | 16 只能说你见过的收入OK的低房价地区太少了。
【在 b*******3 的大作中提到】
: BSO贴,在房价这么便宜的地方双职工还能挣20万,真是赢家啊
:
: ，所
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s*******t
发帖数: 4035 | 17 如果感情稳定.两年内要孩子的.当然买.
多两个孩子,偶尔长辈过来.房间你就不觉得大了.
事到临头再去买房子,才累人.
，所
【在 u*****t 的大作中提到】
: 刚刚开始看房，各方面咨询也很少，周围华人也不多，没什么参考。所以发帖问问，请
: 知道的朋友不吝赐教。
: 目前家里双职工刚开始工作2年，税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定，因
: 为有一方所处的行业是夕阳产业，所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房
: 子要价45W （应该是个deal）， 将近4000英尺。 房子所处学区，地段都不错，房子很
: 豪很高档，后院很大并且前房主打理的不错，有一个泳池和spa pool。想请教一下除了
: 每个月的房贷，这样的房子还有哪些费用是要考虑的，目前知道的有property tax,
: home insurance, utility, HOA，不知道买这样的房子这些费用要怎么估算，另外压力
: 会不会很大？版友们建议考虑
: 这样的房子吗？目前家里就2口子，但是以后肯定会有孩子，父母也会经常过来住住，所
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D******r
发帖数: 5237 | 18 如果考虑搬家的可能，应该买当地最好卖的价位。不知道你们那里收入水平
如何，如果别人都是十几万的房子，你这个四十几万的豪宅就会比较难卖。
另外你们那里房产税是多少？
一般来说，20万收入买45万房子那是非常轻松的，完全有钱请人打理院子 |
x******4
发帖数: 3001 | 19 是deal 就买，过几年卖掉白住还赚钱，自己也享受了，公寓也不便宜 |
l**a
发帖数: 12455 | 20 4000尺很大了，这版上住4000尺的绝对比住两三千尺的少
5个卧室，要生三个孩子加上一对老人才能住满，最大的孩子到上学，算上怀孕时间，
要七年，这七年的地税就是扔钱，更何况楼主几年后要搬家
如果已经有两个孩子，准备长期住，20万收入相对稳定，买45万好学区大房子自然是很
好的事情，但是楼主的情况显然不适合这样扔钱，把闲置卧室的钱拿来投资，搬家时会
轻松很多
【在 B********n 的大作中提到】
: 4000尺其实也没多大
: lz如果买了房，赶紧生娃是真的，生完，就真的是人生赢家了
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m*z
发帖数: 644 | 21 当然买，买了，可以先租出去几个卧室啊。这样就有人帮你付房贷了。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 22 多生一个孩子要消费无数的能源和资源，掐死孩子才能SAVE EARTH
【在 l**a 的大作中提到】
: 就算房子不要钱，两个人住4000尺的房子也是对环境的破坏，光是空调和暖气要浪费多
: 少能源
: 何况房子还要钱，几年后要搬家，现在还没有孩子，买个4000尺的好学区的带大院子的
: 房子，地税、保险、维护都是在白扔钱，毫无意义，等你孩子要上学总算可以享受你交
: 了那么多年的地税的时候你又要搬家了，有钱也不能这么扔呀，不讲究的住1200尺的公
: 寓就足够了，讲究的住2000尺的sfh也足够了，院子小点好，双职工谁有空打理院子，
: 实在不信看看前几天那个抱怨给院子做奴隶的帖子
: 打算花45万买房子，就花25万买个2000尺的自己住，剩的20万买两套公寓租出去，比买
: 个4000尺的房子空置4个卧室值多了
:
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y****z
发帖数: 1606 | 23 有什么好纠结的，就贷25万一个人都抗下来了。换其他地方也就够一小黑屋。enpe |
z*********8
发帖数: 1203 | 24 说实话我觉得可以买，不是所有地区都有条件可以实现这样的美国梦的，现在既然有条
件换我肯定不犹豫（我也刚刚买了带游泳池的房子）。人生赚钱就是为了享受，而且工
资以后肯定会涨！所以真没有必要担心太多！ |
