l***i
发帖数: 2542 | 1 几年前买的房子,成交什么的挺顺利的. 可是最近问问agent看看市场如何了,可以卖不.
agent 发现 owner 竟然多出一个公司来. 这才发现在房子交易一年后 有个公司做了
个:
CW - CORRECTIVE WARRANTY MULTIPLE PARCEL SALE
把他的公司加到owner 里了.
这是怎么回事? 这下我没权利处理这个房子了?
问当时成交的律师, 律师给我发了个当年的deed copy. 可那是随后 那个公司加上的,
原始deed 肯定没那个公司名字.
这些很傻眼, 请问 这是什么可能? |
j*******a
发帖数: 5283 | 2 不是有title insurance?
不.
【在 l***i 的大作中提到】
: 几年前买的房子,成交什么的挺顺利的. 可是最近问问agent看看市场如何了,可以卖不.
: agent 发现 owner 竟然多出一个公司来. 这才发现在房子交易一年后 有个公司做了
: 个:
: CW - CORRECTIVE WARRANTY MULTIPLE PARCEL SALE
: 把他的公司加到owner 里了.
: 这是怎么回事? 这下我没权利处理这个房子了?
: 问当时成交的律师, 律师给我发了个当年的deed copy. 可那是随后 那个公司加上的,
: 原始deed 肯定没那个公司名字.
: 这些很傻眼, 请问 这是什么可能?
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c****o
发帖数: 32446 | 3 有没有买title insurance？有的话交给他们处理 |
l***i
发帖数: 2542 | 4 买了. 确实是买了title insurance.
这个需要claim insurance?
这是咋加上去的啊? 不经我同意就能随便加个owner进去?
这不很危险?
【在 c****o 的大作中提到】
: 有没有买title insurance？有的话交给他们处理
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t*****e
发帖数: 2228 | 5 请问title insurance 是每年都要买还是一次买终身的》
【在 c****o 的大作中提到】
: 有没有买title insurance？有的话交给他们处理
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I******D
发帖数: 256 | 6 希望当年买房的时候买了Owner's title insurance policy。现在可以联系title
insurance 公司了。
不.
【在 l***i 的大作中提到】
: 几年前买的房子,成交什么的挺顺利的. 可是最近问问agent看看市场如何了,可以卖不.
: agent 发现 owner 竟然多出一个公司来. 这才发现在房子交易一年后 有个公司做了
: 个:
: CW - CORRECTIVE WARRANTY MULTIPLE PARCEL SALE
: 把他的公司加到owner 里了.
: 这是怎么回事? 这下我没权利处理这个房子了?
: 问当时成交的律师, 律师给我发了个当年的deed copy. 可那是随后 那个公司加上的,
: 原始deed 肯定没那个公司名字.
: 这些很傻眼, 请问 这是什么可能?
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I******D
发帖数: 256 | 7 Title insurance 分成 owner's title insurance 和 lender's title insurance.
lender's title insurance 是银行强制要求买的，保护银行的利益，你每申请一次贷
款 （refinance, HELOC）, 都需要买一次lender's title insurance。 Owner's
title insurance 是屋主自行决定买或者不买，买一次，终身有效。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 请问title insurance 是每年都要买还是一次买终身的》
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r******d
发帖数: 1879 | 8 太离奇了. 难道GRANT DEED都不用OWNER签字就能RECORD了? 这是哪个COUNTY? 大家都
来长长见识. |
t*****e
发帖数: 2228 | 9 谢谢，那每做一次refinance都需要买lender title insurance还要title search吗？
大家说的zero cost refinance这些钱都谁出的？还是利率里算进去了？
【在 I******D 的大作中提到】
: Title insurance 分成 owner's title insurance 和 lender's title insurance.
: lender's title insurance 是银行强制要求买的，保护银行的利益，你每申请一次贷
: 款 （refinance, HELOC）, 都需要买一次lender's title insurance。 Owner's
: title insurance 是屋主自行决定买或者不买，买一次，终身有效。
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c****o
发帖数: 32446 | 10 是。你自己出的（本质上，虽然你“以为”是agent出的）
【在 t*****e 的大作中提到】
: 谢谢，那每做一次refinance都需要买lender title insurance还要title search吗？
: 大家说的zero cost refinance这些钱都谁出的？还是利率里算进去了？
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l***i
发帖数: 2542 | 11 是啊, 是啊, 这就是最离奇的地方,都不知道那个公司是咋把他的名字加进去的.只是发
现成交一年半后加进去了. agent说肯定是当时title search的时候 公司没搞清产权.
我也在试图理清这里面的事情.
title insurance 买了,这个先理清一下为啥,先找当时的成交公司. 不行的话就找保险
了.
就是太离奇了. 就想问问大家见过这种情况吗.
【在 r******d 的大作中提到】
: 太离奇了. 难道GRANT DEED都不用OWNER签字就能RECORD了? 这是哪个COUNTY? 大家都
: 来长长见识.
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d********r
发帖数: 9331 | 12 tital insurance就是管这个的，没必要在这里浪费时间，赶紧找title company去。
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【在 l***i 的大作中提到】
: 是啊, 是啊, 这就是最离奇的地方,都不知道那个公司是咋把他的名字加进去的.只是发
: 现成交一年半后加进去了. agent说肯定是当时title search的时候 公司没搞清产权.
: 我也在试图理清这里面的事情.
: title insurance 买了,这个先理清一下为啥,先找当时的成交公司. 不行的话就找保险
: 了.
: 就是太离奇了. 就想问问大家见过这种情况吗.
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L**P
发帖数: 3792 | 13 很好的案例，给版上那些抠门买家不愿意买title insurance的看看
不要太操心了，之间用你的title insurance，人家收钱就是做这事情的
不.
【在 l***i 的大作中提到】
: 几年前买的房子,成交什么的挺顺利的. 可是最近问问agent看看市场如何了,可以卖不.
: agent 发现 owner 竟然多出一个公司来. 这才发现在房子交易一年后 有个公司做了
: 个:
: CW - CORRECTIVE WARRANTY MULTIPLE PARCEL SALE
: 把他的公司加到owner 里了.
: 这是怎么回事? 这下我没权利处理这个房子了?
: 问当时成交的律师, 律师给我发了个当年的deed copy. 可那是随后 那个公司加上的,
: 原始deed 肯定没那个公司名字.
: 这些很傻眼, 请问 这是什么可能?
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R**********1
发帖数: 236 | 14 如果买了title insurance，不用着急，直接联系一下insurance公司把问题交给他们解
决就好了。所以说，买owner's title insurance还是很有必要的。
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【在 l***i 的大作中提到】
: 是啊, 是啊, 这就是最离奇的地方,都不知道那个公司是咋把他的名字加进去的.只是发
: 现成交一年半后加进去了. agent说肯定是当时title search的时候 公司没搞清产权.
: 我也在试图理清这里面的事情.
: title insurance 买了,这个先理清一下为啥,先找当时的成交公司. 不行的话就找保险
: 了.
: 就是太离奇了. 就想问问大家见过这种情况吗.
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l***i
发帖数: 2542 | 15 有保险在, 倒是不那么急. 可是这事情咋会发生呢? 平白无故加个owner?? 加个lien俺
理解,可是不理解加owner咋办的呢?
产权没顺理清就卖了房子?
【在 R**********1 的大作中提到】
: 如果买了title insurance，不用着急，直接联系一下insurance公司把问题交给他们解
: 决就好了。所以说，买owner's title insurance还是很有必要的。
:
: .
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c****o
发帖数: 32446 | 16 太常见了。。。比如老公背着老婆卖房，当初的房是老公买的，后来没有把老婆夹进去
。。。
【在 l***i 的大作中提到】
: 有保险在, 倒是不那么急. 可是这事情咋会发生呢? 平白无故加个owner?? 加个lien俺
: 理解,可是不理解加owner咋办的呢?
: 产权没顺理清就卖了房子?
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l***i
发帖数: 2542 | 17 这原来是银行在卖的房子. 现在加进去的是个公司. 这个公司有什么权利不经我同意把
自己加到owner里?
【在 c****o 的大作中提到】
: 太常见了。。。比如老公背着老婆卖房，当初的房是老公买的，后来没有把老婆夹进去
: 。。。
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c****o
发帖数: 32446 | 18 俺只是举了一个常见的抬头有问题的例子，大家还等你回头来update到底发生什么事情
呢好开开眼界
【在 l***i 的大作中提到】
: 这原来是银行在卖的房子. 现在加进去的是个公司. 这个公司有什么权利不经我同意把
: 自己加到owner里?
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t**d
发帖数: 6474 | 19 先让那个公司给你付几年property tax看看他们干不干？过几年再找title公司。
不.
【在 l***i 的大作中提到】
: 几年前买的房子,成交什么的挺顺利的. 可是最近问问agent看看市场如何了,可以卖不.
: agent 发现 owner 竟然多出一个公司来. 这才发现在房子交易一年后 有个公司做了
: 个:
: CW - CORRECTIVE WARRANTY MULTIPLE PARCEL SALE
: 把他的公司加到owner 里了.
: 这是怎么回事? 这下我没权利处理这个房子了?
: 问当时成交的律师, 律师给我发了个当年的deed copy. 可那是随后 那个公司加上的,
: 原始deed 肯定没那个公司名字.
: 这些很傻眼, 请问 这是什么可能?
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l***i
发帖数: 2542 | 20 那个公司电话打不通, 总是没人接. 我也想呢.找他们付钱, 看他们咋这么牛叉,能随便
加到title里
【在 t**d 的大作中提到】
: 先让那个公司给你付几年property tax看看他们干不干？过几年再找title公司。
:
: 不.
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L**P
发帖数: 3792 | 21 说不定前owner偷偷把房子抵押给了这个公司？
【在 l***i 的大作中提到】
: 那个公司电话打不通, 总是没人接. 我也想呢.找他们付钱, 看他们咋这么牛叉,能随便
: 加到title里
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l***i
发帖数: 2542 | 22 那他们应该是索回, 而不是把名字加上来 就完事啊.
【在 L**P 的大作中提到】
: 说不定前owner偷偷把房子抵押给了这个公司？
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u****q
发帖数: 24345 | |
l***i
发帖数: 2542 | 24 去找他们看看去, 这次错的话? 一错就 把别人的房子错没了.
【在 u****q 的大作中提到】
: 是不是county recorder搞错了？
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f*****9
发帖数: 6768 | 25 这个case后来怎么了结啦？感觉是在挖坑，恐吓buyer买Owner title insurance |
