r****r
发帖数: 1693 | 1 最近看了几个房子，最后都是multiple offers,卖家很拽的都给我限时最后通牒要求
final and best。这个真的是很难搞，出高了担心别人不追高怕亏了，出低了担心抢不
到。
当然最后这几个房子都没抢着，基本上最后价格都是在listing price以上2万以上。现
在新泽西的房事有赶超加州的趋势啊。听说那边下offer不给加5万都不好意思拿出手。
不知道这种bid可不可以光明正大的来，象拍卖那样，大家可以互相追，但是心里都有
底。对买家卖家都好。或者可以这么写offee-不管别人出多少，都比他加2千之类，当
然还设置个上限。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 你说的不是市场经济。
【在 r****r 的大作中提到】
: 最近看了几个房子，最后都是multiple offers,卖家很拽的都给我限时最后通牒要求
: final and best。这个真的是很难搞，出高了担心别人不追高怕亏了，出低了担心抢不
: 到。
: 当然最后这几个房子都没抢着，基本上最后价格都是在listing price以上2万以上。现
: 在新泽西的房事有赶超加州的趋势啊。听说那边下offer不给加5万都不好意思拿出手。
: 不知道这种bid可不可以光明正大的来，象拍卖那样，大家可以互相追，但是心里都有
: 底。对买家卖家都好。或者可以这么写offee-不管别人出多少，都比他加2千之类，当
: 然还设置个上限。
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m********s
发帖数: 55301 | 3 准确说，你作为其中一个买家，你觉得这个房子值多少钱就出多少钱的出价，其它的买
家也是按照他们自己的估价对房子出价。
你的出价比其它人低，正常。
你的出价比别人高，也正常。
【在 r****r 的大作中提到】
: 最近看了几个房子，最后都是multiple offers,卖家很拽的都给我限时最后通牒要求
: final and best。这个真的是很难搞，出高了担心别人不追高怕亏了，出低了担心抢不
: 到。
: 当然最后这几个房子都没抢着，基本上最后价格都是在listing price以上2万以上。现
: 在新泽西的房事有赶超加州的趋势啊。听说那边下offer不给加5万都不好意思拿出手。
: 不知道这种bid可不可以光明正大的来，象拍卖那样，大家可以互相追，但是心里都有
: 底。对买家卖家都好。或者可以这么写offee-不管别人出多少，都比他加2千之类，当
: 然还设置个上限。
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n*******n
发帖数: 540 | 4 我曾经合作过的一个broker给我说过所谓的escalating clause, 就是设定底线和顶线
，从最低开始每次加1k, 知道比别人的offer高为止，或者到了高限就放弃。而且如果
卖房接受你的offer的时候，需要同时诚实提供所有offer的price, 防止卖方搞鬼，你
可以搜一下 |
r****r
发帖数: 1693 | 5 这种Escalating offer是可行的么？那我要研究一下了，谢谢
【在 n*******n 的大作中提到】
: 我曾经合作过的一个broker给我说过所谓的escalating clause, 就是设定底线和顶线
: ，从最低开始每次加1k, 知道比别人的offer高为止，或者到了高限就放弃。而且如果
: 卖房接受你的offer的时候，需要同时诚实提供所有offer的price, 防止卖方搞鬼，你
: 可以搜一下
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C*******e
发帖数: 2163 | 6 是心理战术没错，但是“折磨人”就是你的问题了，不就是个房子么，拿不到就拿下一
个好了
凡事都别太上心了，容易影响判断 |
c****o
发帖数: 32446 | 7 楼主你心态不对，这又不是比赛，有什么好计较的。自己多做些功课，了解自己需要什
么样的房子，多少钱合理，该出手就出手，该目昂就目昂。否则你要么被别人搞得精疲
力竭，要么被自己搞得精疲力竭 |
r****r
发帖数: 1693 | 8 说的是，这段时间看下来，好房子总是会有的，没有哪一个是完美的dream house错过
了追悔莫及的
【在 C*******e 的大作中提到】
: 是心理战术没错，但是“折磨人”就是你的问题了，不就是个房子么，拿不到就拿下一
: 个好了
: 凡事都别太上心了，容易影响判断
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h********1
发帖数: 831 | 9 楼主看的是多大、多少年的房子？这么抢手？
【在 r****r 的大作中提到】
: 最近看了几个房子，最后都是multiple offers,卖家很拽的都给我限时最后通牒要求
: final and best。这个真的是很难搞，出高了担心别人不追高怕亏了，出低了担心抢不
: 到。
: 当然最后这几个房子都没抢着，基本上最后价格都是在listing price以上2万以上。现
: 在新泽西的房事有赶超加州的趋势啊。听说那边下offer不给加5万都不好意思拿出手。
: 不知道这种bid可不可以光明正大的来，象拍卖那样，大家可以互相追，但是心里都有
: 底。对买家卖家都好。或者可以这么写offee-不管别人出多少，都比他加2千之类，当
: 然还设置个上限。
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r****r
发帖数: 1693 | 10 房子很旧，都是1940年前的，大小不一，大的有2200，小的有1600的，这几个都是上市
3，4天就拿到multiple offers了，其中一个的同一个街的另一个房子，上市第二天就8
个offer了。真没想到现在房事这么火爆了，我们还不是在加州。。。
【在 h********1 的大作中提到】
: 楼主看的是多大、多少年的房子？这么抢手？
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m********s
发帖数: 55301 | 11 不在于房子本身。而是和楼主自己支付能力非常相似的买家数量远远多于上市的房子数
量。
【在 h********1 的大作中提到】
: 楼主看的是多大、多少年的房子？这么抢手？
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J**S
发帖数: 25790 | 12 如果是抢房子，拼的都是实力。这是我递过近20个OFFER的经验。你觉得好DEAL，即使
没有啥买家，LIST AGENT看到这是个DEAL，也会把房子抢去。没有实力，换什么形式，
你还是买不到房子的。
现在这种不是拍卖的形式买卖房子，在抢房子的情况下，对买家绝对有利。不然，价格
会更高。没实力，你就不要指望BID，说实在话如果真和拍卖一样，你没实力，你更是
一点机会都没有。比BID一个价格，估计有好几个在你的价格上再加。 |
d****g
发帖数: 702 | 13 理论上可行。。。
就怕在完全卖方市场的情形下。。。还没等升K就被瞬间秒杀袅。。。
【在 n*******n 的大作中提到】
: 我曾经合作过的一个broker给我说过所谓的escalating clause, 就是设定底线和顶线
: ，从最低开始每次加1k, 知道比别人的offer高为止，或者到了高限就放弃。而且如果
: 卖房接受你的offer的时候，需要同时诚实提供所有offer的price, 防止卖方搞鬼，你
: 可以搜一下
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d****g
发帖数: 702 | 14 狼多肉少这是为哪般啊。。。patpat。。。
连中国父母都已经开始为孩子在美国付downpayment啦。。。
还有温州炒房团。。。
不过经济有周期哈。。。期待下一个次贷吧。。。阿门。。。：）
【在 r****r 的大作中提到】
: 最近看了几个房子，最后都是multiple offers,卖家很拽的都给我限时最后通牒要求
: final and best。这个真的是很难搞，出高了担心别人不追高怕亏了，出低了担心抢不
: 到。
: 当然最后这几个房子都没抢着，基本上最后价格都是在listing price以上2万以上。现
: 在新泽西的房事有赶超加州的趋势啊。听说那边下offer不给加5万都不好意思拿出手。
: 不知道这种bid可不可以光明正大的来，象拍卖那样，大家可以互相追，但是心里都有
: 底。对买家卖家都好。或者可以这么写offee-不管别人出多少，都比他加2千之类，当
: 然还设置个上限。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
d****g
发帖数: 702 | 16 何必执着，那几块砖头。。。。
放眼望去，是一片片草地。。。
帐篷！。。。给爷帐篷。。。lol |
w*****m
发帖数: 20421 | 17 DREAM HOUESE多加一两万，其实也不算啥，生活质量啊
一般化的，不愿意加钱就只能看运气了，有啥折磨人的
就是个烂房子，其实让我去住集体宿舍也行的，多给我点
钱吧，LOL |
f******r
发帖数: 2136 | 18 我们买上的房子就是加了那个什么 escalating的条款，但是我们是一次增加5千的，再
设个上限，1千也太少了，不够刺激卖家神经 |
n*******n
发帖数: 540 | 19 对啊，我忘了，因为最终我没有用上，下的offer也没有被接受
【在 f******r 的大作中提到】
: 我们买上的房子就是加了那个什么 escalating的条款，但是我们是一次增加5千的，再
: 设个上限，1千也太少了，不够刺激卖家神经
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