L***o
发帖数: 502 | 1 想在离工作地点近的区买房， 但是学区挺烂，房价便宜，１０万能买个３卧２浴带大
院子的40年-５０年的老房子.
离２０分钟的好区， 高中９分，初中小学１０分的好学区， ３卧２浴带大院子的新房
就要40万。 我能贷到款，能买好区的房子， 但因为还没孩子， 不想天天开车， 还有
个原因， 想先买个老房子自己住住， 工作地点离大学近, 以后等孩子大了再买好学区
的新房子, 老房子以后可以出租。
我的想法行吗？ 还是一步到位好? |
p********5
发帖数: 7433 | 2 房价低得厉害的时候，学区房也是保值的。你自己看。我们7分（现8分）买了一个12万
房子，老，小，旧。上班15分钟。曾跌掉过一半。现在最多卖8万。准备出租，不出售。
不过，小房子，非常环保，什么都省，房产税1400。而且住了后知道自己要什么房子。
现在要买9分学区的房子，相同房子在十分学区，翻一倍价格。房产税要高三倍，什么
都贵上去了。上班20分钟。十分区太远，要40分钟。
好区房子保值。这个是肯定的。你自己权衡。 |
L***o
发帖数: 502 | 3 就是说， 当时你买第一个房子的时候， 并不是一步到位的。 现在觉得挺好， 不后悔
。 而且住了几年， 知道自己想要什么样的房子了。 对吗？ |
p********5
发帖数: 7433 | 4 我不是亏钱了吗？1100大小，看看要买的中等大小的房子，我觉得我原来住的太小了。
我当时并不知道新房子价格，当时全新房子，我们8分区，也只有15万，那我肯定买新
房子。但是我不知道。旧房子总有毛病，脏就不说了。而且当时没有绿卡，不敢花太多
钱。
还有，贷款利率这么低，钱上面你肯定不亏，还可以利息省税，好区新房子还是有很多
好处的。一步到位也没什么不好，你享受了，人最重要的是今天的享受。现在我们再搬
家也挺折腾。但是你还是要考虑，工作的稳定性。
你可以看看新建房。
【在 L***o 的大作中提到】
: 就是说， 当时你买第一个房子的时候， 并不是一步到位的。 现在觉得挺好， 不后悔
: 。 而且住了几年， 知道自己想要什么样的房子了。 对吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 买老房肯定赔，价钱便宜了，修这个修那个，
最后卖还要降价，便宜不了，能买就买学区房
不能买就自己租了，租也不买老房 |
L***o
发帖数: 502 | |
c*****i
发帖数: 88 | |
L***o
发帖数: 502 | 8 那多新的房子算新房? ２０１４ ２０１３年建的没住过人的？ 还是十年内的， 五年
内的？ |
y*******w
发帖数: 5917 | 9 这种说法是错误的，
【在 c*****i 的大作中提到】
: 学区房保值！就算跌了也升的最快。租也好租。
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E*A
发帖数: 10744 | 10 我觉得挺好，也许几年后你会搬到别的城市，十万现金买就行了，以后麦房就算跌2万
也比租房划算，关键是要安全
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 L***o 的大作中提到】
: 想在离工作地点近的区买房， 但是学区挺烂，房价便宜，１０万能买个３卧２浴带大
: 院子的40年-５０年的老房子.
: 离２０分钟的好区， 高中９分，初中小学１０分的好学区， ３卧２浴带大院子的新房
: 就要40万。 我能贷到款，能买好区的房子， 但因为还没孩子， 不想天天开车， 还有
: 个原因， 想先买个老房子自己住住， 工作地点离大学近, 以后等孩子大了再买好学区
: 的新房子, 老房子以后可以出租。
: 我的想法行吗？ 还是一步到位好?
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m****e
发帖数: 404 | 11 学区房保值！
20 minutes drive is nothing... admire |
l*****o
发帖数: 26631 | 12 有孩子了么。。。？
有的话自然直接买好学区的，20min上班非常近了。。。
【在 L***o 的大作中提到】
: 想在离工作地点近的区买房， 但是学区挺烂，房价便宜，１０万能买个３卧２浴带大
: 院子的40年-５０年的老房子.
: 离２０分钟的好区， 高中９分，初中小学１０分的好学区， ３卧２浴带大院子的新房
: 就要40万。 我能贷到款，能买好区的房子， 但因为还没孩子， 不想天天开车， 还有
: 个原因， 想先买个老房子自己住住， 工作地点离大学近, 以后等孩子大了再买好学区
: 的新房子, 老房子以后可以出租。
: 我的想法行吗？ 还是一步到位好?
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l*********u
发帖数: 19053 | 13 是正确的
【在 y*******w 的大作中提到】
: 这种说法是错误的，
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N**********d
发帖数: 2466 | 14 确实是个两难。没孩子高价住学区房，零花钱可能少了。还要每天浪费近1小时在路上
。汽油费也得100～200 |
b********t
发帖数: 5261 | 15 学区烂，要看人口比例，太烂 的区你租出去收不上房租。 |
s***y
发帖数: 12419 | |
w****a
发帖数: 1623 | 17 贷款在20万以下的省不了什么税。
【在 p********5 的大作中提到】
: 我不是亏钱了吗？1100大小，看看要买的中等大小的房子，我觉得我原来住的太小了。
: 我当时并不知道新房子价格，当时全新房子，我们8分区，也只有15万，那我肯定买新
: 房子。但是我不知道。旧房子总有毛病，脏就不说了。而且当时没有绿卡，不敢花太多
: 钱。
: 还有，贷款利率这么低，钱上面你肯定不亏，还可以利息省税，好区新房子还是有很多
: 好处的。一步到位也没什么不好，你享受了，人最重要的是今天的享受。现在我们再搬
: 家也挺折腾。但是你还是要考虑，工作的稳定性。
: 你可以看看新建房。
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d****n
发帖数: 12461 | 18 对，你上述的观点和这个观点都对。你没小孩的时候，永远无法知道以后需要什么，周
围的环境会不会变化，会不会调动工作，所以最好的选择就是离工作单位近出行方便，
这样能最大化业余时间。
交通方便的地方出租也很容易，尤其是大学附近。
【在 L***o 的大作中提到】
: 就是说， 当时你买第一个房子的时候， 并不是一步到位的。 现在觉得挺好， 不后悔
: 。 而且住了几年， 知道自己想要什么样的房子了。 对吗？
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s******y
发帖数: 28562 | 19 不要光看价格，要考虑安全问题。
烂学区一般都是不安全得地方，虽然也有例外
另外20分钟根本就不远
【在 L***o 的大作中提到】
: 想在离工作地点近的区买房， 但是学区挺烂，房价便宜，１０万能买个３卧２浴带大
: 院子的40年-５０年的老房子.
: 离２０分钟的好区， 高中９分，初中小学１０分的好学区， ３卧２浴带大院子的新房
: 就要40万。 我能贷到款，能买好区的房子， 但因为还没孩子， 不想天天开车， 还有
: 个原因， 想先买个老房子自己住住， 工作地点离大学近, 以后等孩子大了再买好学区
: 的新房子, 老房子以后可以出租。
: 我的想法行吗？ 还是一步到位好?
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w*****m
发帖数: 20421 | 20 我一天路上花3个小时的也没抱怨过，买个PRIUS-C省油
【在 N**********d 的大作中提到】
: 确实是个两难。没孩子高价住学区房，零花钱可能少了。还要每天浪费近1小时在路上
: 。汽油费也得100～200
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N*********c
发帖数: 330 | 21 1, how long will you stay at current location? If less than 5 years, rent.
2, will living in a house improve your quality of life? Will you enjoy yard
work? Will you be able to handle the repair and maintenance needed by a 40-
50 years old house (which will be quite a lot, I believe)? If not, rent.
3, How much do you know regarding the time, energy and legal issues
involved in renting business? I don't know much about being a landlord, but
I know I probably will be happier and less stressed if I am not doing it.
That's just me.
4, I think if buying and living in a house makes your life more comfortable
and enjoyable AND you can afford it, then it's worth it. 学区房 or or not 学
区房, that does not matter, given you don't even haves any kids yet.
Just my two cents. |
m**********r
发帖数: 2099 | 22 学区差是有原因的，不仅仅学生考试不好，治安也好不到哪里去。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 23 对!
【在 m**********r 的大作中提到】
: 学区差是有原因的，不仅仅学生考试不好，治安也好不到哪里去。
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Y****r
发帖数: 3473 | |
