L******e
发帖数: 679 | 1 fixed 15 years/300K
请看下表。A 收的origination fee 比较高，但给的利率较低（3.1%）；其他的各种费
用也相对较高：closing + prepaid =5903.5+3942.17=$9845.67. 但感觉做事认真，一
板一眼，用的时规范的gfe表格。
B 受的origination fee 比较低，并且有508刀的credit。没有application fee.
closing + prepaid= 2680+2360= $5042. 但感觉对做事比较随意。我觉得他好像已经
算得时候减掉了builder 出的$2000 的closing fee. 他说可以免费为我锁定一年的利
率。并且我可以选择小的那个！靠普吗？
感谢各位发表不同意见。
Lender A Lender B
Rate: 3.1% Rate: 3.5%
Origination fee 1% 3000 $750 plus $508 Credit, Net=$242
Appraisal fee 425 $560 includes $100 final
credit report 12.5 11
Tax service fee 83 70
flood certificate 6 19
application fee 625
attorney fee 650 $575
title insurance 916 $918.26 (owner)$10(lenders)
Endorsement to title $25
recording fee 186 $124+$26
Estimated Closing fee 5903.5 2680
Interest 5d@$21.7 $108.33 [email protected] $97.8
Hazard Ins. Premium 900 950
Hazard Ins Premium 3 mth@$75 $225
Tax & assessment reserves 2688 2387.5
Estimated prepaid items 3942.17 2360
Total Charge 9845.67 5042 |
L******e
发帖数: 679 | |
b****j
发帖数: 2414 | 3 Lender A
可以让他们出相同利率，然后比较费用或者ｃｒｅｄｉｔ |
L******e
发帖数: 679 | 4 但是B给出的费用为什么少很多？而且可以免费锁定一年的利率。但按a的说法，这笔费
用肯定有，但会放在closing fund 里面。所以看起来没有。但为什么A的费用还那么高？
谢谢大家。希望给点建议。 |
y******1
发帖数: 913 | 5 A No-brainier.
With the same cost of B's, A's rate is about 3.4
【在 L******e 的大作中提到】
: fixed 15 years/300K
: 请看下表。A 收的origination fee 比较高，但给的利率较低（3.1%）；其他的各种费
: 用也相对较高：closing + prepaid =5903.5+3942.17=$9845.67. 但感觉做事认真，一
: 板一眼，用的时规范的gfe表格。
: B 受的origination fee 比较低，并且有508刀的credit。没有application fee.
: closing + prepaid= 2680+2360= $5042. 但感觉对做事比较随意。我觉得他好像已经
: 算得时候减掉了builder 出的$2000 的closing fee. 他说可以免费为我锁定一年的利
: 率。并且我可以选择小的那个！靠普吗？
: 感谢各位发表不同意见。
: Lender A Lender B
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b*****e
发帖数: 1032 | |
