f**h
发帖数: 782 | 1 closing的时候在利率最高点，问了贷款银行说要求12个月后才能refinance。几个月后
loan被两房收购，那不是和原来的贷款银行没关系了吗？为什么还是要等满了12个月才
能refinance呢？ |
s**********d
发帖数: 36899 | 2 银行在骗你。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 f**h 的大作中提到】
: closing的时候在利率最高点，问了贷款银行说要求12个月后才能refinance。几个月后
: loan被两房收购，那不是和原来的贷款银行没关系了吗？为什么还是要等满了12个月才
: 能refinance呢？
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f**h
发帖数: 782 | 3 不太明白，是说不需要等到12个月，loan被收购了就可以另外找银行refinance?
【在 s**********d 的大作中提到】
: 银行在骗你。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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c*********7
发帖数: 19373 | 4 打电话问一下,一般是6个月以后可以refinance. |
f**h
发帖数: 782 | 5 我是当时就和loan office问过了，回答是12个月。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 打电话问一下,一般是6个月以后可以refinance.
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b********2
发帖数: 5191 | 6 如果您没有和lender或者broker签任何agreements,可以ignore it.
【在 f**h 的大作中提到】
: closing的时候在利率最高点，问了贷款银行说要求12个月后才能refinance。几个月后
: loan被两房收购，那不是和原来的贷款银行没关系了吗？为什么还是要等满了12个月才
: 能refinance呢？
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e****n
发帖数: 4054 | 7 你的loan是否转卖和你需要过多久才能refi没有关系，看看你当时的协议是怎么签的。
【在 f**h 的大作中提到】
: 我是当时就和loan office问过了，回答是12个月。
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p******y
发帖数: 3523 | 8 如果新loan在短期内pay off，那么用该loan做成的债券就是张废纸，两房有损失就会
punish卖loan的银行。一般来讲，银行都是以6个月为标准的，6个月之后pay off，就
没什么punishment了。堂皇点儿说，银行觉得短期内payoff说明客人并不需要这笔钱，
是loan officer或broker想挣佣金才做的loan，有欺诈嫌疑，因此punish。 |
f**h
发帖数: 782 | 9 明白了
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果新loan在短期内pay off，那么用该loan做成的债券就是张废纸，两房有损失就会
: punish卖loan的银行。一般来讲，银行都是以6个月为标准的，6个月之后pay off，就
: 没什么punishment了。堂皇点儿说，银行觉得短期内payoff说明客人并不需要这笔钱，
: 是loan officer或broker想挣佣金才做的loan，有欺诈嫌疑，因此punish。
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b********2
发帖数: 5191 | 10 还是要看lender, 如果是WFC, 一般没有六个月的要求,如果是wholesale lender,
broker会和client签一个agreement. 所以能不能refi, 视情况而定. 一般没听说有12
个月这么长的. |
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m********s
发帖数: 55301 | 11 看你自己当时过户时签的那些文件。
哪个文件说你必须过12月之后才能做refinance的？
如果你没签过这类文件，随便做。
【在 f**h 的大作中提到】
: closing的时候在利率最高点，问了贷款银行说要求12个月后才能refinance。几个月后
: loan被两房收购，那不是和原来的贷款银行没关系了吗？为什么还是要等满了12个月才
: 能refinance呢？
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f**h
发帖数: 782 | 12 问过了，说是没有official document，是他们自己的policy，也就是说我签字的文件
里没有这个要求。如果我还在那家银行做，他们可能会拒绝，换一家是不是就没问题了？
12
【在 b********2 的大作中提到】
: 还是要看lender, 如果是WFC, 一般没有六个月的要求,如果是wholesale lender,
: broker会和client签一个agreement. 所以能不能refi, 视情况而定. 一般没听说有12
: 个月这么长的.
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s**********d
发帖数: 36899 | 13 换一家三天refi都行。
了？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 f**h 的大作中提到】
: 问过了，说是没有official document，是他们自己的policy，也就是说我签字的文件
: 里没有这个要求。如果我还在那家银行做，他们可能会拒绝，换一家是不是就没问题了？
:
: 12
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k***a
发帖数: 2400 | 14 一般wholesale lenders有4-10个月的minimum period。还是问清楚你的银行，如果提
前refi是否有罚款。 |
N**********d
发帖数: 2466 | 15 我这里的mortgage guy说，只有愿意第二天就可以refinance |
c**********e
发帖数: 1184 | 16 这个具体还是要看当时的贷款银行有什么样的规定，如果说觉得12个月不合理想马上
refinance，可以问问loan officer是什么原因，商量出一个可行的方案。
【在 f**h 的大作中提到】
: closing的时候在利率最高点，问了贷款银行说要求12个月后才能refinance。几个月后
: loan被两房收购，那不是和原来的贷款银行没关系了吗？为什么还是要等满了12个月才
: 能refinance呢？
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